!! IN OPTIE !! Ruime gezinswoning (195m²) in een residentiële woonwijk te Edegem!

OMSCHRIJVING

!! IN OPTIE !!
In de residentiële woonwijk 'Elsdonk' bieden wij u deze mooie en goed onderhouden gezinswoning (195m²) aan op een perceel van 213m².
Deze woning is gelegen in een rustige woonbuurt en toch in directe nabijheid van verbindingswegen, scholen, winkels, ziekenhuizen en openbaar vervoer.

De woning beschikt over dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk en centrale verwarming op gas (hete lucht). De elektriciteit is niet conform de voorschriften van het AREI. Er dienen enkele kleine aanpassingen te gebeuren. Het dak kreeg reeds een opfrisbeurt en is voorzien van isolatie.

Indeling:

We betreden de woning via de centrale inkomhal. Hier is voldoende ruimte voor vestiaire en een apart gastentoilet met handenwasser.
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de garage met automatische poort. Voor de woning is er ook een oprit waar u uw wagen kan parkeren.
Lopen we verder door op het gelijkvloers komen we in een technische ruimte waar er aansluiting is voor was-en droogmachine. Hier bevindt zich ook de verwarmingsinstallatie.
Voorts op het gelijkvloers is er een polyvalente ruimte waar op heden een extra keuken voorzien werd. Heel erg leuk voor bbq's in de warme zomermaanden die eraan staan te komen.

Achter de woning is er een aangelegde tuin met een groot terras en een gezellig zithoekje. De tuinberging blijft staan.

Op de eerste verdieping is er op de overloop een 2e toilet met handenwasser.
Door de grote raampartijen in de leefruimte krijgt u erg veel natuurlijk licht binnen. De living, op kwalitatieve parket, beschikt ook over een functionerende open haard.
De ingerichte keuken is voorzien van alle comfort.

Op de 2e verdieping zijn er respectievelijk 3 ruime slaapkamers + een aparte berging.
De badkamer werd recent volledig vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel met lavabo en bergkastjes.

Graag som ik voor u de troeven van deze woning nog even op:
  
  • Rustige, residentiële woonwijk te Edegem
  • In directe nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer, ziekenhuizen, verbindingswegen, ...
  • Overal dubbele beglazing + cv op gas (hete lucht)
  • Aangelegde tuin met terras en gezellig zithoekje
  • Inpandige garage met automatische poort + oprit

EPC: 226 kWh/m² jaar
STEDENBOUW IN AANVRAAG

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, bel ons op 03-449 42 41 of mail ons via www.habicom.be
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.


  

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

02341746

WAT IS EEN EPC WAARDE?

Een EPC is een rapport dat de energiezuinigheid van je woning weergeeft. Op dit certificaat kan je een EPC-kengetal aflezen: dit getal drukt uit hoeveel energie een woning verbruikt per vierkante meter per jaar. Hoe lager je EPC-kengetal, hoe beter de energiescore van je woning is.

Meer info.
EPC

226 kWh/m2

Voorkooprecht

Nee

Bouwvergunning verkregen

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Nee

Juridische beslissing

Nog niet aangevraagd

Bestemming

Woongebied

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Risicozone voor overstromingen

niet ingesteld

Overstromingsgevoelig

niet ingesteld

Afgebakende oeverzone

Nee

Documenten

Comfort

Verwarming

CV op lucht

Type dak

Plat dak

Dakbedekking

Roofing

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Volledig ingebouwd

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

alu

Erfgoed

Nee

€ 395.000

  • 3

  • 1

  • 195 m2

Uw vastgoedadviseur

Ben Verhelst

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons CORONA-regels bij plaatsbezoeken
  • Adres: Varenblok 23, 2650 EDEGEM
  • Kadastraal inkomen: € 1.442
  • Garage: 1
  • Netto oppervlakte: 195 m²
  • Woongedeelte: 35 m²
  • Grondoppervlakte: 213 m²
  • Voorgevel: 7 m
  • Perceel breedte: 6,5 m
  • Bouwjaar: 1977


€ 395.000

  • 3

  • 1

  • 195 m2

!! IN OPTIE !! Ruime gezinswoning (195m²) in een residentiële woonwijk te Edegem!

Uw vastgoedadviseur

Ben Verhelst

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons CORONA-regels bij plaatsbezoeken

ALGEMEEN

  • Prijs: € 395.000
  • Kadastraal inkomen: € 1.442
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Garage: 1
  • Adres: Varenblok 23, 2650 EDEGEM
  • Netto oppervlakte: 195 m²
  • Woongedeelte: 35 m²
  • Grondoppervlakte: 213 m²
  • Voorgevel: 7 m
  • Perceel breedte: 6,5 m
  • Bouwjaar: 1977

OMSCHRIJVING

!! IN OPTIE !! In de residentiële woonwijk 'Elsdonk' bieden wij u deze mooie en goed onderhouden gezinswoning (195m²) aan op een perceel van 213m². Deze woning is gelegen in een rustige woonbuurt en toch in directe nabijheid van verbindingswegen, scholen, winkels, ziekenhuizen en openbaar vervoer.

De woning beschikt over dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk en centrale verwarming op gas (hete lucht). De elektriciteit is niet conform de voorschriften van het AREI. Er dienen enkele kleine aanpassingen te gebeuren. Het dak kreeg reeds een opfrisbeurt en is voorzien van isolatie.

Indeling:

We betreden de woning via de centrale inkomhal. Hier is voldoende ruimte voor vestiaire en een apart gastentoilet met handenwasser. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de garage met automatische poort. Voor de woning is er ook een oprit waar u uw wagen kan parkeren. Lopen we verder door op het gelijkvloers komen we in een technische ruimte waar er aansluiting is voor was-en droogmachine. Hier bevindt zich ook de verwarmingsinstallatie. Voorts op het gelijkvloers is er een polyvalente ruimte waar op heden een extra keuken voorzien werd. Heel erg leuk voor bbq's in de warme zomermaanden die eraan staan te komen.

Achter de woning is er een aangelegde tuin met een groot terras en een gezellig zithoekje. De tuinberging blijft staan.

Op de eerste verdieping is er op de overloop een 2e toilet met handenwasser. Door de grote raampartijen in de leefruimte krijgt u erg veel natuurlijk licht binnen. De living, op kwalitatieve parket, beschikt ook over een functionerende open haard. De ingerichte keuken is voorzien van alle comfort.

Op de 2e verdieping zijn er respectievelijk 3 ruime slaapkamers + een aparte berging. De badkamer werd recent volledig vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel met lavabo en bergkastjes.

Graag som ik voor u de troeven van deze woning nog even op:

·Rustige, residentiële woonwijk te Edegem ·In directe nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer, ziekenhuizen, verbindingswegen, ... ·Overal dubbele beglazing + cv op gas (hete lucht) ·Aangelegde tuin met terras en gezellig zithoekje ·Inpandige garage met automatische poort + oprit

EPC: 226 kWh/m² jaar STEDENBOUW IN AANVRAAG

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, bel ons op 03-449 42 41 of mail ons via www.habicom.be Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

02341746

EPC

226 kWh/m2

Documenten

Comfort

Verwarming

CV op lucht

Type dak

Plat dak

Dakbedekking

Roofing

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Volledig ingebouwd

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

alu

Andere panden in de buurt

IN DE BUURT

Vindt u niet wat u zoekt? Laat ons weten wat je zoekt en wij zoeken voor u!

Zoek