PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 23/01 vanaf 10.00u. Enkel op afspraak te bezichtigen! Bieden kan tot maandag 25/01/2021 - 18 uur! Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be Op een centrale locatie in Edegem, wijk Molenveld, vinden we dit instapklaar, energiezuinig appartement (circa 100m²) met 2 volwaardige slaapkamers. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping in een gebouw met slechts 6 appartementen. Er is geen lift! Het gebouw dateert van 1969 en werd doorheen de jaren zeer goed onderhouden. Er zijn momenteel geen aanstaande kosten. Het dak werd reeds vernieuwd en is voorzien van isolatie conform de normen van 2020. Gunstige locatie, op wandelafstand van winkels, scholen, verbindingswegen, ziekenhuizen en openbaar vervoer.

Het appartement beschikt over een recente cv-brander op gas (Vaillant). Ondanks de goede EPC-score is er nog enkele beglazing met aluminium schrijnwerk. Aan de elektriciteit zijn er enkele kleine vernieuwingswerken.

Indeling:

We betreden het appartement in de centrale inkomhal op tegels. Hier is een apart gastentoilet en een ingebouwde vestiairekast. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich de lichte leefruimte op kwalitatieve parket. De halfopen keuken, met toog, is voorzien van alle comfort.

Tevens in de centrale hal is er toegang naar de ingerichte badkamer met ligbad, badkamermeubel met spiegel en lavabo en een handdoekendroger. Er is ook een praktische, aparte berging met aansluiting voor was-en droogmachines.

Aan de achterzijde van het gebouw vinden we 2 volwaardige slaapkamers (16, 13m²). De kleinste slaapkamer geeft uit op een zonnig terras. Achteraan kijkt u uit op groen!

Inclusief in de prijs een handige kelderberging! De vaste maandelijkse kosten bedragen circa 90 euro/maand: syndicus, blokpolis, provisie water, onderhoud en elektriciteit gemene delen.

Graag som ik voor u nog even op troeven op van dit gezellige appartement:

·Centrale locatie, op wandelafstand van winkels, scholen, ziekenhuizen, verbindingswegen, ... ·Ruime en lichte leefruimte op kwalitatieve parket ·Ingerichte keuken voorzien van alle comfort ·2 volwaardige slaapkamers ·Inclusief een handige kelderberging

EPC: 169 kWh/m²

Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 215.000 euro. U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be

Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.