PRESALE 26/09 Gerenoveerde gezinswoning in een rustige woonwijk

OMSCHRIJVING

PRE-SALE  Kijkmoment  op zaterdag 26 september! Enkel op afspraak te bezichtigen! Bieden kan tot maandag 28/09 18u00! Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be

Gelegen in een zeer rustige woonwijk, op wandelafstand van het Fort V, vinden we deze gerenoveerde gezinswoning met 3 slaapkamers.
De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonbuurt, in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, verbindingswegen, Fort V enzovoort. Achter de woning is er een aangelegde tuin met uitstekende oriëntatie (zuid).

Overal dubbele beglazing met PVC schrijnwerk, centrale verwarming op gas (HR), dak volledig vernieuwd (2013) en voorzien van isolatie, riolering volledig vernieuwd, zonnepanelen op het dak.

Indeling:

We betreden de woning in de centrale inkomhal. Aan de linkerzijde van de woning betreedt u de lichte leefruimte op kwalitatieve laminaat.
De leefruimte beschikt over ingebouwde kasten. Aan de voorzijde van de woning is er een elektrische rolluik. Verder door bereiken we de ingerichte keuken die voorzien is van alle comfort.
Tevens werd er in de ingebouwde kasten in de leefruimte een extra ijskast ingewerkt.

Achter de woning is er een zonnige tuin (zuid oriëntatie) met een ingerichte tuinberging. Deze is voorzien van elektriciteit, lavabo, toilet en douche.
Aan het terras is er ook een elektrische zonneluifel.

Op de eerste verdieping zijn er respectievelijk 2 ruime slaapkamers (17m²) met rolluiken en een derde kleine slaapkamer (6m²).
De badkamer is voorzien van een badkamermeubel met spiegel, lavabo en bergkastjes en een ligbad/douche.
In de nachthal is er een apart toilet.

Er is ook een droge kelder op stahoogte waar aansluiting is voorzien van was-en droogmachines.

Graag som ik voor u nog even de pluspunten op van deze woning:

- Zeer rustige, kindvriendelijke woonwijk op wandelafstand van het Fort V
- Overal dubbele beglazing, dak vernieuwd, zonnepanelen, riolering vernieuwd, elektriciteit vernieuwd maar nog niet conform, rolluiken.
- Zuidgerichte tuin met terras en ingerichte tuinberging
- Parkeerplaats voor de woning

Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd

EPC 267 kWh/m² jaar

Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 299.000 euro.
U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

  

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

2310748

WAT IS EEN EPC WAARDE?

Een EPC is een rapport dat de energiezuinigheid van je woning weergeeft. Op dit certificaat kan je een EPC-kengetal aflezen: dit getal drukt uit hoeveel energie een woning verbruikt per vierkante meter per jaar. Hoe lager je EPC-kengetal, hoe beter de energiescore van je woning is.

Meer info.
EPC

267 kWh/m2

Voorkooprecht

Nee

Bouwvergunning verkregen

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Nee

Juridische beslissing

Nog niet aangevraagd

Bestemming

Nog niet aangevraagd

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

Zuid

Type dak

Plat dak

Dakbedekking

Roofing

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Volledig ingebouwd

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

pvc

Erfgoed

Nee

€ 299.000

  • 3

  • 1

  • 115 m2

Uw vastgoedadviseur

Ben Verhelst

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons
  • Adres: Rozenhof 8, 2650 EDEGEM
  • Kadastraal inkomen: € 785
  • Netto oppervlakte: 115 m²
  • Grondoppervlakte: 161 m²
  • Bouwjaar: 1962


€ 299.000

  • 3

  • 1

  • 115 m2

PRESALE 26/09 Gerenoveerde gezinswoning in een rustige woonwijk

Uw vastgoedadviseur

Ben Verhelst

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons

ALGEMEEN

  • Prijs: € 299.000
  • Kadastraal inkomen: € 785
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Adres: Rozenhof 8, 2650 EDEGEM
  • Netto oppervlakte: 115 m²
  • Grondoppervlakte: 161 m²
  • Bouwjaar: 1962

OMSCHRIJVING

PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 26 september! Enkel op afspraak te bezichtigen! Bieden kan tot maandag 28/09 18u00! Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be

Gelegen in een zeer rustige woonwijk, op wandelafstand van het Fort V, vinden we deze gerenoveerde gezinswoning met 3 slaapkamers. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonbuurt, in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, verbindingswegen, Fort V enzovoort. Achter de woning is er een aangelegde tuin met uitstekende oriëntatie (zuid).

Overal dubbele beglazing met PVC schrijnwerk, centrale verwarming op gas (HR), dak volledig vernieuwd (2013) en voorzien van isolatie, riolering volledig vernieuwd, zonnepanelen op het dak.

Indeling:

We betreden de woning in de centrale inkomhal. Aan de linkerzijde van de woning betreedt u de lichte leefruimte op kwalitatieve laminaat. De leefruimte beschikt over ingebouwde kasten. Aan de voorzijde van de woning is er een elektrische rolluik. Verder door bereiken we de ingerichte keuken die voorzien is van alle comfort. Tevens werd er in de ingebouwde kasten in de leefruimte een extra ijskast ingewerkt.

Achter de woning is er een zonnige tuin (zuid oriëntatie) met een ingerichte tuinberging. Deze is voorzien van elektriciteit, lavabo, toilet en douche. Aan het terras is er ook een elektrische zonneluifel.

Op de eerste verdieping zijn er respectievelijk 2 ruime slaapkamers (17m²) met rolluiken en een derde kleine slaapkamer (6m²). De badkamer is voorzien van een badkamermeubel met spiegel, lavabo en bergkastjes en een ligbad/douche. In de nachthal is er een apart toilet.

Er is ook een droge kelder op stahoogte waar aansluiting is voorzien van was-en droogmachines.

Graag som ik voor u nog even de pluspunten op van deze woning:

- Zeer rustige, kindvriendelijke woonwijk op wandelafstand van het Fort V - Overal dubbele beglazing, dak vernieuwd, zonnepanelen, riolering vernieuwd, elektriciteit vernieuwd maar nog niet conform, rolluiken. - Zuidgerichte tuin met terras en ingerichte tuinberging - Parkeerplaats voor de woning

Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd

EPC 267 kWh/m² jaar

Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 299.000 euro. U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

Zuid

Type dak

Plat dak

Dakbedekking

Roofing

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Volledig ingebouwd

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

pvc

Andere panden in de buurt

IN DE BUURT

Vindt u niet wat u zoekt? Laat ons weten wat je zoekt en wij zoeken voor u!

Zoek