IN OPTIE!!! Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers te Edegem

OMSCHRIJVING

IN OPTIE!!!
PRE-SALE  Kijkmoment  op zondag 02/08! Enkel op afspraak te bezichtigen! Bieden kan tot dinsdag 04/08 12u00! Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be

Instapklare Bel-étage woning (180m²) met 3 slaapkamers gelegen in een rustige woonbuurt. De woning is gelegen in directe nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer, verbindingswegen, restaurants enzovoort.
Aangenaam perceel van 238m². Het perceel heeft een uitstekende oriëntatie (zuidwest). Achter de woning is er zonnige tuin met groot terras.

Overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk, centrale verwarming op gas (buderus-HR), elektriciteit conform voorschriften AREI, dak vernieuwd en reeds voorzien van isolatie.

Indeling:

We betreden de woning in de ruime inkomhal met vestiaire. Aan de linkerzijde van de woning is er een garage die momenteel vooral als berging wordt gebruikt.
Er is aansluiting voor was-en droogmachines, de verwarmingsinstallatie hangt hier en de zekeringenkast van de elektriciteit. Voor de woning is er een oprit voor 2 wagens.
We lopen verder door en komen in een bureel dat voor tal van doeleinden kan dienen. Daarachter is er nog een polvalente ruimte van circa 18m² die uitgeeft op de tuin.

Via de trap bereiken we de eerste verdieping. Hier is een apart toilet met gastentoilet.
De leefruimte op tegelvloer geniet erg veel lichtinval. Een open haard zorgt voor de gezelligheid in de koude wintermaanden. De halfopen keuken is voorzien van recente toestellen en voldoende bergkastjes. Achter de woning is er een trap die het terras achter de leefruimte verbindt met de tuin.

Op de 2e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer die beschikt over een ligbad/douche, een toilet en een badkamermeubel met dubbele lavabo, spiegel en bergkastje. De masterbedroom beschikt over elektrische rolluiken.

Graag som ik nog even de pluspunten op van de woning:

- Bouwtechnisch volledig in orde: elektriciteit conform, recente dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk, cv op gas (buderus -HR), dak vernieuwd + isolatie
- Aangename woonbuurt in directe nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, ...
- Zonnige tuin met uitstekende oriëntatie (zuidwest)
- Inpandige garage + oprit voor 2 wagens
- Lichte leefruimte met open haard

Beschikbaarheid in onderling overleg met eigenaar.
Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd.

EPC: 183 kWh/m²jaar

Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 325.000 euro.
U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be

Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.
  

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

20200722-0002296691-RES-1

WAT IS EEN EPC WAARDE?

Een EPC is een rapport dat de energiezuinigheid van je woning weergeeft. Op dit certificaat kan je een EPC-kengetal aflezen: dit getal drukt uit hoeveel energie een woning verbruikt per vierkante meter per jaar. Hoe lager je EPC-kengetal, hoe beter de energiescore van je woning is.

Meer info.
EPC

183 kWh/m2

Voorkooprecht

Nee

Bouwvergunning verkregen

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Nee

Juridische beslissing

Nog niet aangevraagd

Bestemming

Woongebied

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

Zuidwest

Type dak

Plat dak

Dakbedekking

Roofing

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Kasten met toestellen

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

alu

Erfgoed

Nee

€ 325.000

  • 3

  • 1

  • 180 m2

Uw vastgoedadviseur

Ben Verhelst

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons
  • Adres: Frans Kusterslaan 37, 2650 EDEGEM
  • Garage: 1
  • Netto oppervlakte: 180 m²
  • Woongedeelte: 38 m²
  • Grondoppervlakte: 238 m²
  • Voorgevel: 6 m
  • Perceel breedte: 6 m
  • Bouwjaar: 1975


€ 325.000

  • 3

  • 1

  • 180 m2

IN OPTIE!!! Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers te Edegem

Uw vastgoedadviseur

Ben Verhelst

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons

ALGEMEEN

  • Prijs: € 325.000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Garage: 1
  • Adres: Frans Kusterslaan 37, 2650 EDEGEM
  • Netto oppervlakte: 180 m²
  • Woongedeelte: 38 m²
  • Grondoppervlakte: 238 m²
  • Voorgevel: 6 m
  • Perceel breedte: 6 m
  • Bouwjaar: 1975

OMSCHRIJVING

IN OPTIE!!! PRE-SALE Kijkmoment op zondag 02/08! Enkel op afspraak te bezichtigen! Bieden kan tot dinsdag 04/08 12u00! Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be

Instapklare Bel-étage woning (180m²) met 3 slaapkamers gelegen in een rustige woonbuurt. De woning is gelegen in directe nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer, verbindingswegen, restaurants enzovoort. Aangenaam perceel van 238m². Het perceel heeft een uitstekende oriëntatie (zuidwest). Achter de woning is er zonnige tuin met groot terras.

Overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk, centrale verwarming op gas (buderus-HR), elektriciteit conform voorschriften AREI, dak vernieuwd en reeds voorzien van isolatie.

Indeling:

We betreden de woning in de ruime inkomhal met vestiaire. Aan de linkerzijde van de woning is er een garage die momenteel vooral als berging wordt gebruikt. Er is aansluiting voor was-en droogmachines, de verwarmingsinstallatie hangt hier en de zekeringenkast van de elektriciteit. Voor de woning is er een oprit voor 2 wagens. We lopen verder door en komen in een bureel dat voor tal van doeleinden kan dienen. Daarachter is er nog een polvalente ruimte van circa 18m² die uitgeeft op de tuin.

Via de trap bereiken we de eerste verdieping. Hier is een apart toilet met gastentoilet. De leefruimte op tegelvloer geniet erg veel lichtinval. Een open haard zorgt voor de gezelligheid in de koude wintermaanden. De halfopen keuken is voorzien van recente toestellen en voldoende bergkastjes. Achter de woning is er een trap die het terras achter de leefruimte verbindt met de tuin.

Op de 2e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer die beschikt over een ligbad/douche, een toilet en een badkamermeubel met dubbele lavabo, spiegel en bergkastje. De masterbedroom beschikt over elektrische rolluiken.

Graag som ik nog even de pluspunten op van de woning:

- Bouwtechnisch volledig in orde: elektriciteit conform, recente dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk, cv op gas (buderus -HR), dak vernieuwd + isolatie - Aangename woonbuurt in directe nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, ... - Zonnige tuin met uitstekende oriëntatie (zuidwest) - Inpandige garage + oprit voor 2 wagens - Lichte leefruimte met open haard

Beschikbaarheid in onderling overleg met eigenaar. Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd.

EPC: 183 kWh/m²jaar

Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 325.000 euro. U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be

Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

20200722-0002296691-RES-1

EPC

183 kWh/m2

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

Zuidwest

Type dak

Plat dak

Dakbedekking

Roofing

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Kasten met toestellen

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

alu

Andere panden in de buurt

IN DE BUURT

Vindt u niet wat u zoekt? Laat ons weten wat je zoekt en wij zoeken voor u!

Zoek