Ruime gezinswoning (182m²) in de gegeerde collegewijk te Edegem!

OMSCHRIJVING

!!! BOEK NU UW AFSPRAAK OOK ONLINE !!!

In de gegeerde collegewijk in Edegem bieden wij u deze ruime woning aan met veel potentieel! De woning is gelegen in de Adrien De Gerlachestraat, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, verbindingswegen en ga zo maar door. De centrale locatie is een absolute troef! Deze rustige en groene woonwijk is bovendien vlakbij het fortV gelegen. De woning bevindt zich op een perceel van 269m². De bewoonbare oppervlakte bedraagt 182m².

De woning werd door de huidige eigenaars deels gerenoveerd. Er is overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk, centrale verwarming op gas en de elektriciteit is conform de voorschriften van het AREI.

Indeling:

We betreden de woning via de ruime, centrale inkomhal. Hier is voldoende ruimte voor een vestiaire. De leefruimte, op kwalitatieve parketvloer geniet erg veel lichtinval door de grote raampartijen. Achteraan is er nog een gezellig terras waar u kan genieten van de zuidgerichte tuin. Achteraan het perceel (via de Justus Lipsiusstraat) is er toegang voor een wagen. Onder de woning is er een immers een zeer ruime garage van circa 40m².

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de vernieuwde en ingerichte keuken voorzien van alle comfort. Voorts vinden we op het gelijkvloers een ingerichte badkamer met toilet, ligbad/douche, handdoekendroger en een badkamermeubel met spiegel, bergkastjes en een dubbele lavabo. Op de eerste verdieping zijn er momenteel 3 ingerichte slaapkamers op laminaat. In de vierde kamer kan er een badkamer ingericht worden (leidingen reeds getrokken).  Deze kamer werd reeds gestript maar de afwerking werd nog niet voltooid.

Via een uitschuiftrap bereikt u de 2e verdieping (circa 45m²) waar u mits het plaatsen van een vaste trap nog twee extra slaapkamers en een badkamer kan creëren.

Graag som ik de pluspunten nog even op:
  
  • Rustige en groene woonwijk nabij het fortV
  • Elektriciteit conform voorschriften AREI
  • Ruime en lichte leefruimte op kwalitatieve parket
  • 3 grote slaapkamers, 5 slaapkamers en 2 badkamers zijn zeker mogelijk
  • Zuidgerichte tuin die toegang geeft naar de ondergrondse garage

EPC 477 kWh/m² jaar
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse bel 03/449.42.41 of surf naar www.habicom.be
De waarde van uw woning kennen?  Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.
  

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

20200210-0002244180-RES-1

WAT IS EEN EPC WAARDE?

Een EPC is een rapport dat de energiezuinigheid van je woning weergeeft. Op dit certificaat kan je een EPC-kengetal aflezen: dit getal drukt uit hoeveel energie een woning verbruikt per vierkante meter per jaar. Hoe lager je EPC-kengetal, hoe beter de energiescore van je woning is.

Meer info.
EPC

477 kWh/m2

Voorkooprecht

Nee

Bouwvergunning verkregen

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Nee

Juridische beslissing

Nog niet aangevraagd

Bestemming

In aanvraag

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

Zuid

Type dak

Zadeldak

Dakbedekking

Pannen

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Alle comfort

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

alu

Erfgoed

Nee

€ 369.000

  • 3

  • 1

  • 182 m2

Uw vastgoedadviseur

Lynn Langeraert

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons


€ 369.000

  • 3

  • 1

  • 182 m2

Ruime gezinswoning (182m²) in de gegeerde collegewijk te Edegem!

Uw vastgoedadviseur

Lynn Langeraert

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons

ALGEMEEN

  • Prijs: € 369.000
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Garage: 1
  • Adres: Adrien de Gerlachestraat 4, 2650 EDEGEM
  • Netto oppervlakte: 182 m²
  • Woongedeelte: 36 m²
  • Grondoppervlakte: 277 m²
  • Voorgevel: 43,5 m
  • Bouwjaar: 1965

OMSCHRIJVING

!!! BOEK NU UW AFSPRAAK OOK ONLINE !!!

In de gegeerde collegewijk in Edegem bieden wij u deze ruime woning aan met veel potentieel! De woning is gelegen in de Adrien De Gerlachestraat, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, verbindingswegen en ga zo maar door. De centrale locatie is een absolute troef! Deze rustige en groene woonwijk is bovendien vlakbij het fortV gelegen. De woning bevindt zich op een perceel van 269m². De bewoonbare oppervlakte bedraagt 182m².

De woning werd door de huidige eigenaars deels gerenoveerd. Er is overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk, centrale verwarming op gas en de elektriciteit is conform de voorschriften van het AREI.

Indeling:

We betreden de woning via de ruime, centrale inkomhal. Hier is voldoende ruimte voor een vestiaire. De leefruimte, op kwalitatieve parketvloer geniet erg veel lichtinval door de grote raampartijen. Achteraan is er nog een gezellig terras waar u kan genieten van de zuidgerichte tuin. Achteraan het perceel (via de Justus Lipsiusstraat) is er toegang voor een wagen. Onder de woning is er een immers een zeer ruime garage van circa 40m².

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de vernieuwde en ingerichte keuken voorzien van alle comfort. Voorts vinden we op het gelijkvloers een ingerichte badkamer met toilet, ligbad/douche, handdoekendroger en een badkamermeubel met spiegel, bergkastjes en een dubbele lavabo. Op de eerste verdieping zijn er momenteel 3 ingerichte slaapkamers op laminaat. In de vierde kamer kan er een badkamer ingericht worden (leidingen reeds getrokken). Deze kamer werd reeds gestript maar de afwerking werd nog niet voltooid.

Via een uitschuiftrap bereikt u de 2e verdieping (circa 45m²) waar u mits het plaatsen van een vaste trap nog twee extra slaapkamers en een badkamer kan creëren.

Graag som ik de pluspunten nog even op:

·Rustige en groene woonwijk nabij het fortV ·Elektriciteit conform voorschriften AREI ·Ruime en lichte leefruimte op kwalitatieve parket ·3 grote slaapkamers, 5 slaapkamers en 2 badkamers zijn zeker mogelijk ·Zuidgerichte tuin die toegang geeft naar de ondergrondse garage

EPC 477 kWh/m² jaar Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse bel 03/449.42.41 of surf naar www.habicom.be De waarde van uw woning kennen? Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

20200210-0002244180-RES-1

EPC

477 kWh/m2

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

Zuid

Type dak

Zadeldak

Dakbedekking

Pannen

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Alle comfort

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

alu

Andere panden in de buurt

IN DE BUURT

Vindt u niet wat u zoekt? Laat ons weten wat je zoekt en wij zoeken voor u!

Zoek