Prachtige drie slaapkamer stadswoning met groen uitzicht op Fort 4

Adres: Drabstraat 32, 2640 MORTSEL

OMSCHRIJVING

Prachtige drie slaapkamer stadswoning met groen uitzicht op Fort 4.

Indeling:
Bij het betreden van de woning word je begroet door een gezellige woonkamer met grote ramen die uitkijken op het indrukwekkende Fort 4. Het uitzicht op het groen van het fort zorgt voor een gevoel van rust en ontspanning en is een mooie achtergrond voor je dagelijkse activiteiten. De keuken is voorzien van alle comfort en biedt voldoende ruimte om te koken en te dineren met het gezin. Op het gelijkvloers vinden we ook de badkamer, deze beschikt over een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. Een van de grootste troeven van deze woning is de stadstuin van maar liefst 55 m2. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven en de rustige omgeving, terwijl je toch in het hart van de stad bent. De tuin is groot genoeg om te spelen, te ontspannen of om te genieten van een barbecue met vrienden en familie. Verder bevinden zich op de eerste verdieping 3 slaapkamers. Tot slot vinden we een ruime kelder met plaats en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Hier bevindt zich ook de CV-ketel.

In de buurt van de woning vind je tal van leuke cafés, restaurants en winkels en het openbaar vervoer allemaal op loopafstand. Maar toch, met het groen van het fort zo dichtbij.  Kortom, deze woning is de perfecte combinatie van rust, groen en het stadsleven.

Bijzonderheden:
  • Gratis parking op maar liefst 250 m
  • Uitzicht op Fort 4
  • EPC 193 kWh/m2jaar
  • Zonnepanelen en airco aanwezig
  • P-score: A, G-score: A
  

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

20230512-0002891279-RES-1

WAT IS EEN EPC WAARDE?

Een EPC is een rapport dat de energiezuinigheid van je woning weergeeft. Op dit certificaat kan je een EPC-kengetal aflezen: dit getal drukt uit hoeveel energie een woning verbruikt per vierkante meter per jaar. Hoe lager je EPC-kengetal, hoe beter de energiescore van je woning is.

Meer info.
EPC

193 kWh/m2

Voorkooprecht

Nee

Bouwvergunning verkregen

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Niet van toepassing

Verkavelingsvergunning

Niet van toepassing

Juridische beslissing

Nog niet aangevraagd

Bestemming

Woongebied

Afgebakend overstromingsgebied

niet ingesteld

Risicozone voor overstromingen

Nee

Overstromingsgevoelig

niet ingesteld

Afgebakende oeverzone

niet ingesteld

G-score

Klasse A

P-score

Klasse A

Documenten

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

Zuidoost

Type dak

Plat dak

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Alle comfort

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

hout

Comfort binnen

Airconditioning

Erfgoed

Nee

€ 349.000

  • 3

  • 1

  • 100 m2

Uw vastgoedadviseur

Emmanuelle Piller

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons


€ 349.000

  • 3

  • 1

  • 100 m2

Prachtige drie slaapkamer stadswoning met groen uitzicht op Fort 4

Adres: Drabstraat 32, 2640 MORTSEL

Uw vastgoedadviseur

Emmanuelle Piller

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons

ALGEMEEN

  • Prijs: € 349.000
  • Kadastraal inkomen: € 681
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Adres: Drabstraat 32, 2640 MORTSEL
  • Netto oppervlakte: 100 m²
  • Voorgevel: 5 m
  • Bouwjaar: 1936

OMSCHRIJVING

Prachtige drie slaapkamer stadswoning met groen uitzicht op Fort 4.

Indeling: Bij het betreden van de woning vinden we een gezellige woonkamer met uitzicht op het indrukwekkende Fort 4. Het uitzicht op het groen van het fort zorgt voor een gevoel van rust en ontspanning en is een mooie achtergrond voor je dagelijkse activiteiten. De keuken is voorzien van alle comfort en biedt voldoende ruimte om te koken en te dineren met het gezin. Op het gelijkvloers vinden we ook de badkamer, deze beschikt over een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. Een van de grootste troeven van deze woning is de stadstuin van maar liefst 55 m2. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven en de rustige omgeving, terwijl je toch in het hart van de stad bent. De tuin is groot genoeg om te spelen, te ontspannen of om te genieten van een barbecue met vrienden en familie. Verder bevinden zich op de eerste verdieping 3 slaapkamers. Tot slot vinden we een ruime kelder met aansluiting voor wasmachine.

In de buurt van de woning vind je tal van leuke cafés, restaurants en winkels en het openbaar vervoer allemaal op loopafstand. Maar toch, met het groen van het fort zo dichtbij. Kortom, deze woning is de perfecte combinatie van rust, groen en het stadsleven.

Bijzonderheden: ·Parking in buurt ·Uitzicht op Fort 4 ·EPC 193 kWh/m²jaar ·Zonnepanelen + airco ·P-score: A, G-score: A

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

20230512-0002891279-RES-1

EPC

193 kWh/m2

Documenten

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

Zuidoost

Type dak

Plat dak

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Alle comfort

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

hout

Comfort binnen

Airconditioning

Andere panden in de buurt

IN DE BUURT

Vindt u niet wat u zoekt? Laat ons weten wat je zoekt en wij zoeken voor u!

Zoek