Volledig gerenoveerd appartement met 3 slaapkamers in het centrum van Edegem

Adres: Patronaatstraat 7, 2650 EDEGEM

OMSCHRIJVING

Pal in het centrum van Edegem bieden wij u dit volledig gerenoveerd 3-slaapkamerappartement (98m²) aan. Ondanks de ligging in het centrum kijkt u uit op groen!
Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van een gebouw met slechts 4 appartementen.
Centrale locatie, in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, verbindingswegen en tennisclub de Dreef. Op wandelafstand vindt u ook het "Hof Ter Linden".

Het gebouw zelf dateert van 1970 maar werd volledig vernieuwd. Er is geen lift in het gebouw. Dit drukt de vaste maandelijkse kosten. Het dak, de voor-en zijgevels werden reeds voorzien van isolatie conform de huidige normen.
Het appartement zelf beschikt overal over dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk, de elektriciteit is conform aan de voorschriften van het AREI en de verwarming verloopt op gas (individueel - nieuwe condensatieketel 2022).

Indeling:

De gemeenschappelijke hal op de 3e verdieping kan volledig gebruikt worden door de eigenaar. Erg handig om een schoenenkast of berging te voorzien.
We betreden het appartement in de centrale inkomhal.
Aan de rechterzijde van het gebouw bevindt zich de lichte leefruimte op kwalitatieve visgraatparket.
Aansluitend is er een volledig vernieuwde open keuken  die voorzien is van alle comfort. Er werd gewerkt met zeer kwalitatieve materialen en ook al de toestellen zijn inclusief.
In de keuken is er ook een ingebouwde kast waar aansluiting voorzien is voor was-en droogmachines.

Ook de badkamer werd volledig gestript en opnieuw opgebouwd met mooie materialen. U beschikt over een inloopdouche, een badkamermeubel met lavabo en spiegelkast en een toilet.

Lopen we verder door komen we aan bij de volwaardige slaapkamers.  2 kamers bevinden zich aan de achterzijde van het gebouw. De masterbedroom kijkt uit op groen!

Inclusief in de prijs een praktische kelderberging!

Graag som ik voor u nog even de troeven op van dit prachtige appartement:
  
  • Toplocatie! Pal in het centrum van Edegem en toch kijkt u uit op groen! In directe nabijheid van winkels, scholen, verbindingswegen, ...
  • Volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen
  • Individuele centrale verwarming (condensatie 2022), elektriciteit conform AREI, dak en gevels geïsoleerd
  • Overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk
  • 3 volwaardige slaapkamers

EPC 243 kWh/m² jaar (dateert van voor de renovatiewerken. Bij akte wordt een nieuw, verbeterd attest afgeleverd.

Hebben we je interesse gewekt? Voor meer info of een bezoek ter plaatse bel 03/449.42.41 of surf naar www.habicom.be
De waarde van uw woning kennen?  Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.
  

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

2164687

WAT IS EEN EPC WAARDE?

Een EPC is een rapport dat de energiezuinigheid van je woning weergeeft. Op dit certificaat kan je een EPC-kengetal aflezen: dit getal drukt uit hoeveel energie een woning verbruikt per vierkante meter per jaar. Hoe lager je EPC-kengetal, hoe beter de energiescore van je woning is.

Meer info.
EPC

243 kWh/m2

Voorkooprecht

Niet van toepassing

Bouwvergunning verkregen

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Nee

Juridische beslissing

Nog niet aangevraagd

Bestemming

Woongebied

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Risicozone voor overstromingen

Nee

Overstromingsgevoelig

niet ingesteld

Afgebakende oeverzone

Nee

G-score

Klasse A

P-score

Klasse A

Documenten

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

Oost

Type dak

Plat dak

Dakbedekking

Roofing

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Alle comfort

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

alu

Erfgoed

Nee

€ 375.000

  • 3

  • 1

  • 98 m2

Uw vastgoedadviseur

Ben Verhelst

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons


€ 375.000

  • 3

  • 1

  • 98 m2

Volledig gerenoveerd appartement met 3 slaapkamers in het centrum van Edegem

Adres: Patronaatstraat 7, 2650 EDEGEM

Uw vastgoedadviseur

Ben Verhelst

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons

ALGEMEEN

  • Prijs: € 375.000
  • Kadastraal inkomen: € 682
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Adres: Patronaatstraat 7, 2650 EDEGEM
  • Netto oppervlakte: 98 m²
  • Grondoppervlakte: 117 m²
  • Bouwjaar: 1970

OMSCHRIJVING

Pal in het centrum van Edegem bieden wij u dit volledig gerenoveerd 3-slaapkamerappartement (98m²) aan. Ondanks de ligging in het centrum kijkt u uit op groen! Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van een gebouw met slechts 4 appartementen. Centrale locatie, in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, verbindingswegen en tennisclub de Dreef. Op wandelafstand vindt u ook het "Hof Ter Linden".

Het gebouw zelf dateert van 1970 maar werd volledig vernieuwd. Er is geen lift in het gebouw. Dit drukt de vaste maandelijkse kosten. Het dak, de voor-en zijgevels werden reeds voorzien van isolatie conform de huidige normen. Het appartement zelf beschikt overal over dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk, de elektriciteit is conform aan de voorschriften van het AREI en de verwarming verloopt op gas (individueel - nieuwe condensatieketel 2022).

Indeling:

De gemeenschappelijke hal op de 3e verdieping kan volledig gebruikt worden door de eigenaar. Erg handig om een schoenenkast of berging te voorzien. We betreden het appartement in de centrale inkomhal. Aan de rechterzijde van het gebouw bevindt zich de lichte leefruimte op kwalitatieve visgraatparket. Aansluitend is er een volledig vernieuwde open keuken die voorzien is van alle comfort. Er werd gewerkt met zeer kwalitatieve materialen en ook al de toestellen zijn inclusief. In de keuken is er ook een ingebouwde kast waar aansluiting voorzien is voor was-en droogmachines.

Ook de badkamer werd volledig gestript en opnieuw opgebouwd met mooie materialen. U beschikt over een inloopdouche, een badkamermeubel met lavabo en spiegelkast en een toilet.

Lopen we verder door komen we aan bij de volwaardige slaapkamers. 2 kamers bevinden zich aan de achterzijde van het gebouw. De masterbedroom kijkt uit op groen!

Inclusief in de prijs een praktische kelderberging!

Graag som ik voor u nog even de troeven op van dit prachtige appartement:

·Toplocatie! Pal in het centrum van Edegem en toch kijkt u uit op groen! In directe nabijheid van winkels, scholen, verbindingswegen, ... ·Volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen ·Individuele centrale verwarming (condensatie 2022), elektriciteit conform AREI, dak en gevels geïsoleerd ·Overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk ·3 volwaardige slaapkamers

EPC 243 kWh/m² jaar (dateert van voor de renovatiewerken. Bij akte wordt een nieuw, verbeterd attest afgeleverd.

Hebben we je interesse gewekt? Voor meer info of een bezoek ter plaatse bel 03/449.42.41 of surf naar www.habicom.be De waarde van uw woning kennen? Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

2164687

EPC

243 kWh/m2

Documenten

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

Oost

Type dak

Plat dak

Dakbedekking

Roofing

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Alle comfort

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

alu

Andere panden in de buurt

IN DE BUURT

Vindt u niet wat u zoekt? Laat ons weten wat je zoekt en wij zoeken voor u!

Zoek