Pal in het centrum van Edegem bieden wij u dit volledig gerenoveerd 3-slaapkamerappartement (98m²) aan. Ondanks de ligging in het centrum kijkt u uit op groen! Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van een gebouw met slechts 4 appartementen. Centrale locatie, in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, verbindingswegen en tennisclub de Dreef. Op wandelafstand vindt u ook het "Hof Ter Linden".

Het gebouw zelf dateert van 1970 maar werd volledig vernieuwd. Er is geen lift in het gebouw. Dit drukt de vaste maandelijkse kosten. Het dak, de voor-en zijgevels werden reeds voorzien van isolatie conform de huidige normen. Het appartement zelf beschikt overal over dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk, de elektriciteit is conform aan de voorschriften van het AREI en de verwarming verloopt op gas (individueel - nieuwe condensatieketel 2022).

Indeling:

De gemeenschappelijke hal op de 3e verdieping kan volledig gebruikt worden door de eigenaar. Erg handig om een schoenenkast of berging te voorzien. We betreden het appartement in de centrale inkomhal. Aan de rechterzijde van het gebouw bevindt zich de lichte leefruimte op kwalitatieve visgraatparket. Aansluitend is er een volledig vernieuwde open keuken die voorzien is van alle comfort. Er werd gewerkt met zeer kwalitatieve materialen en ook al de toestellen zijn inclusief. In de keuken is er ook een ingebouwde kast waar aansluiting voorzien is voor was-en droogmachines.

Ook de badkamer werd volledig gestript en opnieuw opgebouwd met mooie materialen. U beschikt over een inloopdouche, een badkamermeubel met lavabo en spiegelkast en een toilet.

Lopen we verder door komen we aan bij de volwaardige slaapkamers. 2 kamers bevinden zich aan de achterzijde van het gebouw. De masterbedroom kijkt uit op groen!

Inclusief in de prijs een praktische kelderberging!

Graag som ik voor u nog even de troeven op van dit prachtige appartement:

·Toplocatie! Pal in het centrum van Edegem en toch kijkt u uit op groen! In directe nabijheid van winkels, scholen, verbindingswegen, ... ·Volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen ·Individuele centrale verwarming (condensatie 2022), elektriciteit conform AREI, dak en gevels geïsoleerd ·Overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk ·3 volwaardige slaapkamers

EPC 243 kWh/m² jaar (dateert van voor de renovatiewerken. Bij akte wordt een nieuw, verbeterd attest afgeleverd.

Hebben we je interesse gewekt? Voor meer info of een bezoek ter plaatse bel 03/449.42.41 of surf naar www.habicom.be De waarde van uw woning kennen? Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.