Op te frissen gezinswoning in het centrum van Hove

Adres: Molenstraat 62, 2540 HOVE

OMSCHRIJVING

In het centrum van Hove, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het station van Hove bieden wij u deze op te frissen gezinswoning (150m²) aan met 3 slaapkamers.
De woning dateert van 1949 en is gelegen op een zuidwest georiënteerd perceel van 177m². Doorheen de jaren werd de woning opgefrist en steeds heel goed onderhouden.

De woning beschikt op de bovenverdieping over dubbele beglazing met houten schrijnwerk, op de gelijkvloerse verdieping is er nog enkele beglazing. De verwarming verloopt op elektriciteit in combinatie met accumulatievuren. De elektriciteit is niet conform aan de voorschriften van het AREI en dient aangepast te worden. Aangezien een energetische renovatie aan de orde is kan u genieten van een verlaagd registratietarief (1% ipv 3%).

Indeling:

We betreden de woning via de centrale inkomhal. Hier is een gastentoilet.
Aan de linkerzijde van de woning is er een inpandige garage met manuele kantelpoort. Door de aanwezigheid van de garage hebt u ook steeds een parkeerplaats voor de woning.
Lopen we verder door op het gelijkvloers treffen we 3 slaapkamers aan. De kleinste kamer geeft toegang naar de zonnige tuin met overdekt terras.
In de tuin is er een trap die naar de eerste verdieping leidt.

Op de eerste verdieping bevindt zich de ingerichte leefruimte in L-vorm en de ingerichte keuken. Enige opfrissing is wel aan de orde.
Tevens op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer met ligbad/douche, toilet en lavabo. Hier is ook aansluiting voorzien voor wasmachine.
Aan de eetkamer grenst een terrasje van waaruit u met de vaste trap de tuin bereikt.

Graag som ik voor u nog eens de troeven op van deze op te frissen gezinswoning:
  
  • Centrale locatie, pal in het centrum van Hove, op wandelafstand van winkels, scholen, station,...
  • Zuidwest georiënteerd perceel met zonnige tuin
  • Verlaagd registratietarief (1% ipv 3%)
  • Inpandige garage + parkeerplaats voor de woning

EPC 857 kWh/m² jaar (renovatieplicht van toepassing)
Stedenbouw aanwezig


Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

  

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

WAT IS EEN EPC WAARDE?

Een EPC is een rapport dat de energiezuinigheid van je woning weergeeft. Op dit certificaat kan je een EPC-kengetal aflezen: dit getal drukt uit hoeveel energie een woning verbruikt per vierkante meter per jaar. Hoe lager je EPC-kengetal, hoe beter de energiescore van je woning is.

Meer info.
EPC

857 kWh/m2

Voorkooprecht

Niet van toepassing

Bouwvergunning verkregen

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Niet van toepassing

Juridische beslissing

Nog niet aangevraagd

Bestemming

Woongebied

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Risicozone voor overstromingen

Nee

Overstromingsgevoelig

niet ingesteld

Afgebakende oeverzone

Nee

G-score

Klasse A

P-score

Klasse A

Comfort

Verwarming

Elektrisch - accumulatieverwarming

Orientatie Achtergevel

Zuidwest

Type dak

Plat dak

Dakbedekking

Roofing

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Kasten met toestellen

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

hout

Erfgoed

Nee

€ 279.000

  • 3

  • 1

  • 150 m2

Uw vastgoedadviseur

Lynn Langeraert

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons
  • Adres: Molenstraat 62, 2540 HOVE
  • Kadastraal inkomen: € 666
  • Garage: 1
  • Netto oppervlakte: 150 m²
  • Woongedeelte: 30 m²
  • Grondoppervlakte: 177 m²
  • Voorgevel: 5,5 m
  • Perceel breedte: 5,5 m
  • Bouwjaar: 1949


€ 279.000

  • 3

  • 1

  • 150 m2

Op te frissen gezinswoning in het centrum van Hove

Adres: Molenstraat 62, 2540 HOVE

Uw vastgoedadviseur

Lynn Langeraert

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons

ALGEMEEN

  • Prijs: € 279.000
  • Kadastraal inkomen: € 666
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Garage: 1
  • Adres: Molenstraat 62, 2540 HOVE
  • Netto oppervlakte: 150 m²
  • Woongedeelte: 30 m²
  • Grondoppervlakte: 177 m²
  • Voorgevel: 5,5 m
  • Perceel breedte: 5,5 m
  • Bouwjaar: 1949

OMSCHRIJVING

In het centrum van Hove, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het station van Hove bieden wij u deze op te frissen gezinswoning (150m²) aan met 3 slaapkamers. De woning dateert van 1949 en is gelegen op een zuidwest georiënteerd perceel van 177m². Doorheen de jaren werd de woning opgefrist en steeds heel goed onderhouden.

De woning beschikt op de bovenverdieping over dubbele beglazing met houten schrijnwerk, op de gelijkvloerse verdieping is er nog enkele beglazing. De verwarming verloopt op elektriciteit in combinatie met accumulatievuren. De elektriciteit is niet conform aan de voorschriften van het AREI en dient aangepast te worden. Aangezien een energetische renovatie aan de orde is kan u genieten van een verlaagd registratietarief (1% ipv 3%).

Indeling:

We betreden de woning via de centrale inkomhal. Hier is een gastentoilet. Aan de linkerzijde van de woning is er een inpandige garage met manuele kantelpoort. Door de aanwezigheid van de garage hebt u ook steeds een parkeerplaats voor de woning. Lopen we verder door op het gelijkvloers treffen we 3 slaapkamers aan. De kleinste kamer geeft toegang naar de zonnige tuin met overdekt terras. In de tuin is er een trap die naar de eerste verdieping leidt.

Op de eerste verdieping bevindt zich de ingerichte leefruimte in L-vorm en de ingerichte keuken. Enige opfrissing is wel aan de orde. Tevens op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer met ligbad/douche, toilet en lavabo. Hier is ook aansluiting voorzien voor wasmachines. Aan de eetkamer grenst een terrasje van waaruit u met de vaste trap de tuin bereikt.

Graag som ik voor u nog eens de troeven op van deze op te frissen gezinswoning:

·Centrale locatie, pal in het centrum van Hove, op wandelafstand van winkels, scholen, station,... ·Zuidwest georiënteerd perceel met zonnige tuin ·Verlaagd registratietarief (1% ipv 3%) ·Inpandige garage + parkeerplaats voor de woning

EPC 857 kWh/m² jaar (renovatieplicht van toepassing) Stedenbouw aanwezig

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

EPC

857 kWh/m2

Comfort

Verwarming

Elektrisch - accumulatieverwarming

Orientatie Achtergevel

Zuidwest

Type dak

Plat dak

Dakbedekking

Roofing

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Kasten met toestellen

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

hout

Andere panden in de buurt

IN DE BUURT

Vindt u niet wat u zoekt? Laat ons weten wat je zoekt en wij zoeken voor u!

Zoek