!! IN OPTIE !! PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 4 februari 2023 vanaf 10u!! Bieden kan tot maandag 06/02/2023 18u00!! Inschrijven VERPLICHT via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be

In het centrum van Mortsel bieden wij u deze instapklare gezinswoning (176m²) aan met 4 volwaardige slaapkamers. De woning werd quasi volledig gerenoveerd met gebruik van kwalitatieve materialen! De woning zelf is gelegen op wandelafstand van de markt en het station in Mortsel en bevindt zich in de directe nabijheid van scholen, winkels, verbindingswegen, openbaar vervoer enzovoort. Ondanks de ligging pal in het centrum van Mortsel is het hier toch rustig wonen! Achter de woning is er een aangelegde tuin zonder inkijk met grote tuinberging en terras waar u kan genieten van de avondzon. De woning is modern ingericht met behoud van mooie en authentieke elementen, zoals hoge plafonds, mouluren en prachtige parket. De karakteristieke gevel van de woning is mooi meegenomen.

Qua technieken is de woning volledig in orde: de verwarming verloopt op gas, de elektriciteit werd vernieuwd en is conform aan de voorschriften van het AREI. Er is overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk en de achtergevel + dak werden volledig vernieuwd en voorzien van isolatie.

Indeling:

We betreden de woning via de centrale inkomhal. Hier is voldoende ruimte voor vestiaire en is er een apart gastentoilet met handenwasser. De leefruimte komen we binnen via de mooie glazen deur die voor natuurlijke lichtinval zorgt in de hal. Er is overal gewerkt met kwalitatieve parketvloeren. Achteraan werd een mooie uitbouw gerealiseerd (vergund). Ook hier werden de daken voorzien van voldoende isolatie. De ruime leefkeuken werd ook volledig verbouwd en is voorzien van alle hedendaags comfort met kwalitatieve toestellen. Grenzend aan de keuken is er een praktische berging waar u aansluiting hebt voor was-en droogmachines. Vanuit de eetkamer kijkt u uit op de aangelegde tuin. In de tuin kan u genieten van uw privacy. Er is geen vis-a-vis met achterburen!

Op de tussenverdieping werd een nieuwe badkamer geïnstalleerd in 2018 (Steylaerts) die ook voorzien is van alle comfort (groot ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele lavabo en spiegelkast, toilet).

Op de 1e en 2e verdieping vinden we telkens 2 zeer ruime en volwaardige slaapkamers. De slaapkamers op de 2de verdieping zijn voorzien van grote dakkapellen, wat het ruimtegevoel nog vergroot.

Onder de woning is er nog een droge kelder op stahoogte die momenteel enkel dient als berging.

Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze ruime gezinswoning in het centrum van Mortsel

·Centrale en rustige locatie te Mortsel op wandelafstand van het station, winkels, scholen, verbindingswegen, ziekenhuizen, openbaar vervoer, ... ·Volledig instapklare woning ·4 volwaardige slaapkamers ·Kwalitatief afgewerkte leefruimte op parket met veel licht en een volledig ingerichte keuken voorzien van alle comfort + prachtig gerenoveerde badkamer met ligbad en aparte inloopdouche ·Dak en achtergevel volledig vernieuwd en voorzien van isolatie ·Centrale verwarming op gas + elektriciteit conform aan voorschriften AREI

EPC: 253 kWh/m² jaar Stedenbouw aanwezig

Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 459.000 euro. U vindt alle informatie in het Presale reglement op onze website www.habicom.be

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt