Volledig gerenoveerde HOB op toplocatie!

Adres: Ter Varentstraat 38, 2640 MORTSEL

OMSCHRIJVING

In één van de mooiste en meest gegeerde woonwijken van Mortsel, Dieseghem, vinden we deze volledig gerenoveerde, instapklare HOB met 4 tot 5 slaapkamers! De uitstekende ligging zorgt ervoor dat diverse winkels, scholen en openbaar vervoer (tram 7 en 15, treinstation Oude-God, busverbindingen) vlakbij zijn gelegen. Hiernaast is ook het natuurgebied "Klein Zwitserland", Fort IV en het zwembad van Mortsel slechts op een boogscheut van de woning gelegen en kent de locatie een uitstekende bereikbaarheid met wagen en fiets!

We betreden de woning via de aangename inkomhal voorzien van een gastentoilet en vestiairemogelijkheid van waaruit we toegang hebben tot de prachtige en lichtrijke woonkamer (+/-55m²) met open keuken (+/-15m²)! Vooraan beschikt de woonkamer over een gezellig salongedeelte op parketvloer welke voorzien werd van een mooie gashaard alsook diverse kwalitatieve inbouwkasten! In het verlengde bevindt zich vervolgens de ruime eetkamer met aansluitend de volledig ingebouwde open keuken welke voorzien is van een heteluchtoven, combi-oven, keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en heel wat bergruimte (MIELE toestellen!). Vanuit de keuken zorgt het schuifraam op zijn beurt voor een directe toegang tot de leuke tuin (+/-60m²) waar het heerlijk vertoeven is! Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de 3 mooie slaapkamers (25m² - 13,50m² - 12,50m²) waarbij de masterbedroom over een prachtige op maat gemaakte dressing beschikt. Verder geeft de overloop ook nog toegang het aparte toilet en de badkamer (+/-12m²) die voorzien werd van zowel een bad als douche en een dubbel lavabomeubel! Ook de zolderverdieping (+/-48m²) werd volledig gerenoveerd en is op heden deels in gebruik als "home-office" en deels als speelkamer voor de kinderen. Indien gewenst kan deze ruimte perfect in gebruik worden genomen als 2 aparte slaapkamers! Op de ondergrondse verdieping beschikt de woning ook nog een ruime en droge kelder (+/-45m²) waar u nog heel wat zaken kan opbergen! Tenslotte biedt de oprit plaats voor 1 wagen en bereiken we via de zij-ingang de vroegere garage die opgedeeld werd in een handige fietsenberging (+/-6,50m²) alsook een fitnessruimte (+/-14m²) met sauna die rechtstreeks uitkomt op de tuin! De tuin werd in 2018 opnieuw aangelegd net als de voortuin waardoor deze ook ten volle kan benut worden!  

Algemeen: luxe totaal renovatie (2009-2020), 4 tot 5 slaapkamers, verwarming op gas (HR condensatieketel), ramen vernieuwd, muren geïsoleerd, dak geïsoleerd, alarminstallatie, airco, alarm, op maat gemaakte kasten, EK conform!

EPC: 159 kWh/m² - EK conform!
Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd.

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze Habicom expert in uw buurt.

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

WAT IS EEN EPC WAARDE?

Een EPC is een rapport dat de energiezuinigheid van je woning weergeeft. Op dit certificaat kan je een EPC-kengetal aflezen: dit getal drukt uit hoeveel energie een woning verbruikt per vierkante meter per jaar. Hoe lager je EPC-kengetal, hoe beter de energiescore van je woning is.

Meer info.
EPC

159 kWh/m2

Voorkooprecht

Nee

Bouwvergunning verkregen

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Niet van toepassing

Juridische beslissing

Nog niet aangevraagd

Bestemming

Woongebied

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Risicozone voor overstromingen

Nee

Overstromingsgevoelig

niet ingesteld

Afgebakende oeverzone

Nee

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

Noordoost

Type dak

Zadeldak

Dakbedekking

Pannen

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Volledig ingebouwd

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

pvc

Comfort binnen

Dubbele beglazing, Airconditioning, Alarm, Videofoon

Erfgoed

Nee

€ 774.500

  • 4

  • 1

  • 220 m2

Uw vastgoedadviseur

Gian Wouters

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons
  • Adres: Ter Varentstraat 38, 2640 MORTSEL
  • Kadastraal inkomen: € 1.580
  • Netto oppervlakte: 220 m²
  • Woongedeelte: 55 m²
  • Grondoppervlakte: 299 m²
  • Voorgevel: 7 m
  • Perceel breedte: 9,5 m
  • Bouwjaar: 1956


€ 774.500

  • 4

  • 1

  • 220 m2

Volledig gerenoveerde HOB op toplocatie!

Adres: Ter Varentstraat 38, 2640 MORTSEL

Uw vastgoedadviseur

Gian Wouters

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons

ALGEMEEN

  • Prijs: € 774.500
  • Kadastraal inkomen: € 1.580
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Adres: Ter Varentstraat 38, 2640 MORTSEL
  • Netto oppervlakte: 220 m²
  • Woongedeelte: 55 m²
  • Grondoppervlakte: 299 m²
  • Voorgevel: 7 m
  • Perceel breedte: 9,5 m
  • Bouwjaar: 1956

OMSCHRIJVING

In één van de mooiste en meest gegeerde woonwijken van Mortsel, Dieseghem, vinden we deze volledig gerenoveerde, instapklare HOB met 4 tot 5 slaapkamers! De uitstekende ligging zorgt ervoor dat diverse winkels, scholen en openbaar vervoer (tram 7 en 15, treinstation Oude-God, busverbindingen) vlakbij zijn gelegen. Hiernaast is ook het natuurgebied "Klein Zwitserland", Fort IV en het zwembad van Mortsel slechts op een boogscheut van de woning gelegen en kent de locatie een uitstekende bereikbaarheid met wagen en fiets!

We betreden de woning via de aangename inkomhal voorzien van een gastentoilet en vestiairemogelijkheid van waaruit we toegang hebben tot de prachtige en lichtrijke woonkamer (+/-55m²) met open keuken (+/-15m²)! Vooraan beschikt de woonkamer over een gezellig salongedeelte op parketvloer welke voorzien werd van een mooie gashaard alsook diverse kwalitatieve inbouwkasten! In het verlengde bevindt zich vervolgens de ruime eetkamer met aansluitend de volledig ingebouwde open keuken welke voorzien is van een heteluchtoven, combi-oven, keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en heel wat bergruimte (MIELE toestellen!). Vanuit de keuken zorgt het schuifraam op zijn beurt voor een directe toegang tot de leuke tuin (+/-60m²) waar het heerlijk vertoeven is! Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de 3 mooie slaapkamers (25m² - 13,50m² - 12,50m²) waarbij de masterbedroom over een prachtige op maat gemaakte dressing beschikt. Verder geeft de overloop ook nog toegang het aparte toilet en de badkamer (+/-12m²) die voorzien werd van zowel een bad als douche en een dubbel lavabomeubel! Ook de zolderverdieping (+/-48m²) werd volledig gerenoveerd en is op heden deels in gebruik als "home-office" en deels als speelkamer voor de kinderen. Indien gewenst kan deze ruimte perfect in gebruik worden genomen als 2 aparte slaapkamers! Op de ondergrondse verdieping beschikt de woning ook nog een ruime en droge kelder (+/-45m²) waar u nog heel wat zaken kan opbergen! Tenslotte biedt de oprit plaats voor 1 wagen en bereiken we via de zij-ingang de vroegere garage die opgedeeld werd in een handige fietsenberging (+/-6,50m²) alsook een fitnessruimte (+/-14m²) met sauna die rechtstreeks uitkomt op de tuin! De tuin werd in 2018 opnieuw aangelegd net als de voortuin waardoor deze ook ten volle kan benut worden!

Algemeen: luxe totaal renovatie (2009-2020), 4 tot 5 slaapkamers, verwarming op gas (HR condensatieketel), ramen vernieuwd, muren geïsoleerd, dak geïsoleerd, alarminstallatie, airco, alarm, op maat gemaakte kasten, EK conform!

EPC: 159 kWh/m² - EK conform! Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd.

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze Habicom expert in uw buurt.

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

EPC

159 kWh/m2

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

Noordoost

Type dak

Zadeldak

Dakbedekking

Pannen

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Volledig ingebouwd

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

pvc

Comfort binnen

Dubbele beglazing, Airconditioning, Alarm, Videofoon

Andere panden in de buurt

IN DE BUURT

Vindt u niet wat u zoekt? Laat ons weten wat je zoekt en wij zoeken voor u!

Zoek