IN OPTIE! Gezellige en verzorgde woning met leuke tuin én garage!

Adres: Minervastraat 43, 2640 MORTSEL

OMSCHRIJVING

IN OPTIE!

Uitstekend gelegen op de grens Mortsel - Edegem, vinden we deze gezellige en verzorgde woning met leuke tuin én garage! De gunstige ligging zorgt ervoor dat diverse winkels, scholen en openbaar vervoer (trein, tram, bus) vlakbij zijn gelegen. Verder is het mooie Fort V op het einde van de straat gelegen en kent de locatie ook een uitstekende bereikbaarheid met de wagen en fiets!

We betreden de woning via de inkomhal (+/-7m²) met vestiaire mogelijkheid en gastentoilet van waaruit we toegang hebben tot de gezellige en lichtrijke woonkamer (+/-35m²) op parketvloer! Aansluitend vinden we de verzorgde keuken (+/-6,50m²) welke voorzien werd van een dubbele spoelbak, gasvuur, dampkap, combi-oven en heel wat bergruimte! Het grote schuifraam achteraan de woonkamer zorgt op zijn beurt voor een directe toegang tot de leuke ZO georiënteerde tuin (+/-75m²) waar het heerlijk vertoeven is! Via de houten trap komen we vervolgens tot de overloop op de eerste verdieping welke toegang geeft tot de 2 ruime slaapkamers (17m² - 13m²) welke beide over airco beschikken alsook een prachtige planchervloer en de kleinere derde kamer (4m²) welke dienst kan doen als dressing, bureau of baby-kamer! Verder vinden we op de eerste verdieping ook nog de volledig gerenoveerde badkamer (+/-4m²) welke voorzien werd van een inloopdouche, dubbel lavabomeubel met spiegelkast en een handdoekradiator! Op de ondergrondse verdieping beschikt de woning ook nog over een zeer ruime en droge kelder (+/-27m²) waar zich o.a de aansluitingen voor wasmachine en droogkast bevinden en waar u nog heel wat zaken kan stockeren. Tenslotte beschikt de woning ook nog over een handige garage (4,65m * 2,86m) mét voorgelegen oprit waardoor u eenvoudig de wagen en fiets kan parkeren!

Algemeen: halfopen bebouwing met garage, 2 tot 3 kamers, gerenoveerd 2018-2020, verwarming op gas (recente HR+ condensatieketel 2018), dak vernieuwd en geïsoleerd (2019 - 12cm PIR), airco, elektrische rolluiken (2020), EK conform tot 2044!

EPC: 340 kWh/m² - EK conform!
Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd.

Kortom, een instapklare woning met garage die uw bezoek zeker waard is!

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be
De waarde van uw eigendom kennen ? Maak vrijblijvend een afspraak met onze habicom expert in uw buurt.
  

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

2728804-RES-1

WAT IS EEN EPC WAARDE?

Een EPC is een rapport dat de energiezuinigheid van je woning weergeeft. Op dit certificaat kan je een EPC-kengetal aflezen: dit getal drukt uit hoeveel energie een woning verbruikt per vierkante meter per jaar. Hoe lager je EPC-kengetal, hoe beter de energiescore van je woning is.

Meer info.
EPC

340 kWh/m2

Voorkooprecht

Nee

Bouwvergunning verkregen

In aanvraag

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

In aanvraag

Juridische beslissing

Nog niet aangevraagd

Bestemming

Woongebied

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Risicozone voor overstromingen

Nee

Overstromingsgevoelig

niet ingesteld

Afgebakende oeverzone

Nee

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

Zuidoost

Type dak

Plat dak

Dakbedekking

Roofing

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Volledig ingebouwd

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

pvc

Comfort binnen

Dubbele beglazing, Airconditioning

Erfgoed

Nee

€ 365.000

  • 3

  • 1

  • 114 m2

Uw vastgoedadviseur

Gian Wouters

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons
  • Adres: Minervastraat 43, 2640 MORTSEL
  • Kadastraal inkomen: € 847
  • Garage: 1
  • Netto oppervlakte: 114 m²
  • Woongedeelte: 35 m²
  • Grondoppervlakte: 169 m²
  • Voorgevel: 6 m
  • Perceel breedte: 9 m
  • Bouwjaar: 1951


€ 365.000

  • 3

  • 1

  • 114 m2

IN OPTIE! Gezellige en verzorgde woning met leuke tuin én garage!

Adres: Minervastraat 43, 2640 MORTSEL

Uw vastgoedadviseur

Gian Wouters

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons

ALGEMEEN

  • Prijs: € 365.000
  • Kadastraal inkomen: € 847
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Garage: 1
  • Adres: Minervastraat 43, 2640 MORTSEL
  • Netto oppervlakte: 114 m²
  • Woongedeelte: 35 m²
  • Grondoppervlakte: 169 m²
  • Voorgevel: 6 m
  • Perceel breedte: 9 m
  • Bouwjaar: 1951

OMSCHRIJVING

IN OPTIE!

Uitstekend gelegen op de grens Mortsel - Edegem, vinden we deze gezellige en verzorgde woning met leuke tuin én garage! De gunstige ligging zorgt ervoor dat diverse winkels, scholen en openbaar vervoer (trein, tram, bus) vlakbij zijn gelegen. Verder is het mooie Fort V op het einde van de straat gelegen en kent de locatie ook een uitstekende bereikbaarheid met de wagen en fiets!

We betreden de woning via de inkomhal (+/-7m²) met vestiaire mogelijkheid en gastentoilet van waaruit we toegang hebben tot de gezellige en lichtrijke woonkamer (+/-35m²) op parketvloer! Aansluitend vinden we de verzorgde keuken (+/-6,50m²) welke voorzien werd van een dubbele spoelbak, gasvuur, dampkap, combi-oven en heel wat bergruimte! Het grote schuifraam achteraan de woonkamer zorgt op zijn beurt voor een directe toegang tot de leuke ZO georiënteerde tuin (+/-75m²) waar het heerlijk vertoeven is! Via de houten trap komen we vervolgens tot de overloop op de eerste verdieping welke toegang geeft tot de 2 ruime slaapkamers (17m² - 13m²) welke beide over airco beschikken alsook een prachtige planchervloer en de kleinere derde kamer (4m²) welke dienst kan doen als dressing, bureau of baby-kamer! Verder vinden we op de eerste verdieping ook nog de volledig gerenoveerde badkamer (+/-4m²) welke voorzien werd van een inloopdouche, dubbel lavabomeubel met spiegelkast en een handdoekradiator! Op de ondergrondse verdieping beschikt de woning ook nog over een zeer ruime en droge kelder (+/-27m²) waar zich o.a de aansluitingen voor wasmachine en droogkast bevinden en waar u nog heel wat zaken kan stockeren. Tenslotte beschikt de woning ook nog over een handige garage (4,65m * 2,86m) mét voorgelegen oprit waardoor u eenvoudig de wagen en fiets kan parkeren!

Algemeen: halfopen bebouwing met garage, 2 tot 3 kamers, gerenoveerd 2018-2020, verwarming op gas (recente HR+ condensatieketel 2018), dak vernieuwd en geïsoleerd (2019 - 12cm PIR), airco, elektrische rolluiken (2020), EK conform tot 2044!

EPC: 340 kWh/m² - EK conform! Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd.

Kortom, een instapklare woning met garage die uw bezoek zeker waard is!

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be De waarde van uw eigendom kennen ? Maak vrijblijvend een afspraak met onze habicom expert in uw buurt.

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

2728804-RES-1

EPC

340 kWh/m2

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

Zuidoost

Type dak

Plat dak

Dakbedekking

Roofing

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Volledig ingebouwd

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

pvc

Comfort binnen

Dubbele beglazing, Airconditioning

Andere panden in de buurt

IN DE BUURT

Vindt u niet wat u zoekt? Laat ons weten wat je zoekt en wij zoeken voor u!

Zoek