Op te frissen EGW met garage en tuin!

OMSCHRIJVING

In de populaire wijk "Hof Van Rieth", op de grens Mortsel-Edegem, vinden we deze verzorgde doch op te frissen Bel-etage woning met garage en gezellige tuin! In de onmiddellijke omgeving zijn er tal van winkels, scholen, pleintjes en groen. Verder kent deze locatie ook een uitstekende bereikbaarheid met de wagen, fiets en openbaar vervoer!

We betreden de woning via de ruime inkomhal (+/-9m²) met gastentoilet en vestiaire welke toegang geeft tot de inpandige garage (6,26m * 3,80m) met in het verlengde een praktische berging (+/-3m²) waar zich de verwarmingsketel bevindt. Verder geeft de inkomhal ook nog toegang tot het aangename bureau (+/-11m²) van waaruit u een directe toegang heeft tot het overdekte terras (+/-12,50m²) met in het verlengde de gezellige tuin (+/-60m²) waar het heerlijk vertoeven is! De houten trap brengt ons vervolgens tot de eerste verdieping waar we de lichtrijke woonkamer (+/-35m²) aantreffen met aansluitend de te renoveren keuken (+/-6m²) welke voorzien is van de nodige toestellen en opbergruimte. Nemen we opnieuw de trap naar de tweede verdieping, vinden we tenslotte de 2 ruime slaapkamers (20m² - 13m²) en de badkamer (+/-5,50m²) welke voorzien is van een douche, bidet en een lavabo.

Algemeen: te moderniseren, betonconstructie, verwarming op gas, deels enkele en deels dubbele beglazing, inpandige garage met oprit, mogelijkheid om uit te bouwen!

Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze woning met veel potentieel:
 
  • Centrale locatie op wandelafstand van het centrum van Mortsel en Edegem, winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer, ...
  • Inpandige garage + oprit voor de woning
  • Aangelegde tuin
  • Opfrissen naar eigen keuze
  • Uitbreidingsmogelijkheden achteraan
 
EPC: 600 kWh/m²
  
Voor een bezoek ter plaatse kan u één van onze kantoren opbellen op het nummer 03/449.42.41 of mail hallo@habicom.be
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.
  

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

20220802-0002649431-RES-1

WAT IS EEN EPC WAARDE?

Een EPC is een rapport dat de energiezuinigheid van je woning weergeeft. Op dit certificaat kan je een EPC-kengetal aflezen: dit getal drukt uit hoeveel energie een woning verbruikt per vierkante meter per jaar. Hoe lager je EPC-kengetal, hoe beter de energiescore van je woning is.

Meer info.
EPC

600 kWh/m2

Voorkooprecht

Nee

Bouwvergunning verkregen

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Niet van toepassing

Juridische beslissing

Nog niet aangevraagd

Bestemming

Woongebied

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Risicozone voor overstromingen

Nee

Overstromingsgevoelig

niet ingesteld

Afgebakende oeverzone

Nee

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

Noord

Type dak

Zadeldak

Dakbedekking

Pannen

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Kasten met toestellen

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

alu

Comfort binnen

Dubbele beglazing

Erfgoed

Nee

€ 335.000

  • 2

  • 1

  • 140 m2

Uw vastgoedadviseur

Gian Wouters

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons
  • Adres: Hof van Riethlaan 84, 2640 MORTSEL
  • Kadastraal inkomen: € 951
  • Garage: 1
  • Netto oppervlakte: 140 m²
  • Woongedeelte: 35 m²
  • Grondoppervlakte: 156 m²
  • Voorgevel: 6 m
  • Perceel breedte: 6 m
  • Bouwjaar: 1958


€ 335.000

  • 2

  • 1

  • 140 m2

Op te frissen EGW met garage en tuin!

Uw vastgoedadviseur

Gian Wouters

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons

ALGEMEEN

  • Prijs: € 335.000
  • Kadastraal inkomen: € 951
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Garage: 1
  • Adres: Hof van Riethlaan 84, 2640 MORTSEL
  • Netto oppervlakte: 140 m²
  • Woongedeelte: 35 m²
  • Grondoppervlakte: 156 m²
  • Voorgevel: 6 m
  • Perceel breedte: 6 m
  • Bouwjaar: 1958

OMSCHRIJVING

In de populaire wijk "Hof Van Rieth", op de grens Mortsel-Edegem, vinden we deze verzorgde doch op te frissen Bel-etage woning met garage en gezellige tuin! In de onmiddellijke omgeving zijn er tal van winkels, scholen, pleintjes en groen. Verder kent deze locatie ook een uitstekende bereikbaarheid met de wagen, fiets en openbaar vervoer!

We betreden de woning via de ruime inkomhal (+/-9m²) met gastentoilet en vestiaire welke toegang geeft tot de inpandige garage (6,26m * 3,80m) met in het verlengde een praktische berging (+/-3m²) waar zich de verwarmingsketel bevindt. Verder geeft de inkomhal ook nog toegang tot het aangename bureau (+/-11m²) van waaruit u een directe toegang heeft tot het overdekte terras (+/-12,50m²) met in het verlengde de gezellige tuin (+/-60m²) waar het heerlijk vertoeven is! De houten trap brengt ons vervolgens tot de eerste verdieping waar we de lichtrijke woonkamer (+/-35m²) aantreffen met aansluitend de te renoveren keuken (+/-6m²) welke voorzien is van de nodige toestellen en opbergruimte. Nemen we opnieuw de trap naar de tweede verdieping, vinden we tenslotte de 2 ruime slaapkamers (20m² - 13m²) en de badkamer (+/-5,50m²) welke voorzien is van een douche, bidet en een lavabo.

Algemeen: te moderniseren, betonconstructie, verwarming op gas, deels enkele en deels dubbele beglazing, inpandige garage met oprit, mogelijkheid om uit te bouwen!

Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze woning met veel potentieel: Centrale locatie op wandelafstand van het centrum van Mortsel en Edegem, winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer, ... Inpandige garage + oprit voor de woning Aangelegde tuin Opfrissen naar eigen keuze Uitbreidingsmogelijkheden achteraan EPC: 600 kWh/m² Voor een bezoek ter plaatse kan u één van onze kantoren opbellen op het nummer 03/449.42.41 of mail hallo@habicom.be Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

20220802-0002649431-RES-1

EPC

600 kWh/m2

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

Noord

Type dak

Zadeldak

Dakbedekking

Pannen

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Kasten met toestellen

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

alu

Comfort binnen

Dubbele beglazing

Andere panden in de buurt

IN DE BUURT

Vindt u niet wat u zoekt? Laat ons weten wat je zoekt en wij zoeken voor u!

Zoek