Op een gunstige en centrale locatie te Mortsel, vinden we deze lichtrijke gezinswoning met leuke tuin en mogelijkheid tot garage! Naast het openbaar vervoer dat met tram, trein en bus in overvloed aanwezig is, zijn ook verschillende winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving te vinden! Verder kan u ten volle genieten van het mooie Fort IV en het zwembad welke eveneens op wandelafstand zijn gelegen.

Aangenaam binnenkomen doen we via de ruime inkomhal (+/-9m²) met gastentoilet en vestiairemogelijkheid. Aansluitend vinden we de lichtrijke woonkamer (+/-30m²) op gezellige parketvloer met in het verlengde de recente en volledig uitgeruste keuken (+/-18m²) welke voorzien is van een koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak, oven, inductiekookvuur, dampkap en enorm veel bergruimte! Zowel de keuken als de woonkamer geven een directe toegang tot de aangename veranda (+/-11m²) waar het schuifraam toegang geeft tot het prachtig gerenoveerde terras (+/-22m²) waar het heerlijk vertoeven is! De leuke tuin (+/-85m²) ligt in het verlengde van het terras en beschikt over een zeer handige achteruitgang welke rechtstreeks toegang geeft tot het weerstandsplein! Terug binnen, beschikt de woning op de eerste verdieping over 2 ruime slaapkamers (26m² - 14,50m²), een derde kamer (+/-10m²) welke in gebruik is als dressing en ook een ruime en mooi gerenoveerde badkamer (+/-7,50m²) welke beschikt over een inloopdouche, dubbel lavabomeubel met spiegelkast en een toilet. Tenslotte beschikt de woning op de ondergrondse verdieping nog over een zeer ruime kelder (+/-60m²) waar u nog heel wat zaken kan stockeren en waar zich o.a de aansluitingen voor het wasmachine bevinden. Met het bekomen van de nodige vergunning kan de woning nog uitgebreid worden d.m.v een extra verdieping en kan er achteraan een garage gezet worden!

Algemeen: gesloten bebouwing, 2 tot 3 kamers, dubbele beglazing, verwarming op gas (HR+ ketel 2012 ), voorgevel gezandstraald (2022), achtergevel geïsoleerd en afgewerkt met crépi (2020), terras gerenoveerd (2020), tuin met achteringang, EK conform tot 2042!

EPC: 476 kWh/m²

Kortom, een woning die uw bezoek zeker waard is!

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.