PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 2 juli vanaf 10u00! Enkel op afspraak te bezichtigen! Bieden kan tot dinsdag 5 juli 2022 - 12u00! Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be

Gelegen in een zeer rustige straat zonder doorgaand verkeer, maar toch vlakbij het commerciële centrum van Wilrijk, vinden we deze volledig gerenoveerde en energiezuinige gezinswoning met 4 tot 5 slaapkamers. Kwalitatieve scholen, parken, openbaar vervoer en alle nodige winkels zijn op wandelafstand bereikbaar. Deze woning werd in 2019 tot in de kleinste details gerenoveerd en voorzien van alle comfort. Ook bouwtechnisch is deze woning perfect in orde: Ze is overal voorzien van hoogrendementsbeglazing met aluminium schrijnwerk. De centrale verwarming verloopt via een condensatieketel op aardgas met NEST-thermostaat. Ook de elektriciteit werd volledig vernieuwd en is conform aan de voorschriften van het AREI. Het dak werd eveneens vernieuwd en voorzien van isolatie volgens de laatste normen. Er is ook videofonie met bediening via de smartphone!

Indeling: We betreden de woning in de inkomhal. Hier is een gastentoilet met handenwasser en vestiaire. De inpandige garage met automatische sectionaalpoort biedt zeer veel opbergruimte. Verder vinden we op het gelijkvloers een ruime wasberging met aansluitingen voor was-en droogmachines en een kamer die dienst kan doen als bureau of extra slaapkamer. We hebben hier ook een buitendeur die toegang geeft naar het aangelegde terras op blauwe hardsteen en de tuin met west-oriëntering en nauwelijks inkijk.

Op de eerste verdieping komen we in de zeer ruime leefruimte die dankzij de gevelbrede ramen vooraan en achteraan zeer veel lichtinval geniet. De mooie parketvloer en de strakke zwarte glazen deuren maken het prachtige plaatje af. Het absolute pronkstuk van de woning is de hyper-geïnstalleerde open keuken die voorzien is van alle nodige toestellen van Siemens: vaatwasser, inductie-kookplaat, hetelucht- én combi-oven, grote koelkast en bovendien heel veel handige lades. Het werkblad is van lichtgrijze dekton en dus zeer onderhoudsvriendelijk. Achteraan is er een terras gemaakt met een trap die rechtstreeks uitgeeft op de tuin.

Op de tweede verdieping zijn er 4 slaapkamers waarvan 2 zeer ruime en 2 kleinere. De mooie parketvloer loopt over de hele verdieping door en er is een dakkoepel voor natuurlijk daglicht in de traphal. Centraal is er de stijlvolle badkamer welke is voorzien van een ligbad, een dubbel lavabomeubel en kolomkast. Op de overloop is er nog een tweede apart toilet.

Graag som ik voor u nog even op troeven op van deze instapklare woning: ·Centrale locatie in een rustige en residentiële woonbuurt en toch op wandelafstand van winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer, ... ·Premium renovatie: alles tot in puntjes vernieuwd met kwalitatieve materialen ·Overal hoogrendementsbeglazing met ALU schrijnwerk, condensatieketel en Nest-thermostaat, videofoon met bediening op afstand, dak vernieuwd en geïsoleerd, ... ·4 volwaardige slaapkamers + extra kamer op het gelijkvloers ·Lichte en ruime leefruimte met schitterende open keuken ·Gunstige EPC-score 162 kWh/m² jaar - elektriciteit conform

EPC: 162 kWh/m² STEDENBOUW IN AANVRAAG

Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De richtprijs bedraagt 515.000 euro. U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be

Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.