Gerenoveerde woning met 4 slpks + bureau, garage, dubbele oprit en tuin!

OMSCHRIJVING

PRE-SALE  Kijkmoment  op zaterdag 2 juli vanaf 10u00!  Enkel op afspraak te bezichtigen! Bieden kan tot dinsdag 5 juli 2022 - 12u00!   Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be

Gelegen in een zeer rustige straat zonder doorgaand verkeer, maar toch vlakbij het commerciële centrum van Wilrijk, vinden we deze volledig gerenoveerde en energiezuinige gezinswoning met 4 tot 5 slaapkamers.
Kwalitatieve scholen, parken, openbaar vervoer en alle nodige winkels zijn op wandelafstand bereikbaar.
Deze woning werd in 2019 tot in de kleinste details gerenoveerd en voorzien van alle comfort.
Ook bouwtechnisch is deze woning perfect in orde: Ze is overal voorzien van hoogrendementsbeglazing met aluminium schrijnwerk. De centrale verwarming verloopt via een condensatieketel op aardgas met NEST-thermostaat. Ook de elektriciteit werd volledig vernieuwd en is conform aan de voorschriften van het AREI. Het dak werd eveneens vernieuwd en voorzien van isolatie volgens de laatste normen. Er is ook videofonie met bediening via de smartphone!

Indeling:
We betreden de woning in de inkomhal. Hier is een gastentoilet met handenwasser en vestiaire.
De inpandige garage met automatische sectionaalpoort biedt zeer veel opbergruimte.
Verder vinden we op het gelijkvloers een ruime wasberging met aansluitingen voor was-en droogmachines en een kamer die dienst kan doen als bureau of extra slaapkamer.
We hebben hier ook een buitendeur die toegang geeft naar het aangelegde terras op blauwe hardsteen en de tuin met west-oriëntering en nauwelijks inkijk.

Op de eerste verdieping komen we in de zeer ruime leefruimte die dankzij de gevelbrede ramen vooraan en achteraan zeer veel lichtinval geniet.
De mooie parketvloer en de strakke zwarte glazen deuren maken het prachtige plaatje af.
Het absolute pronkstuk van de woning is de hyper-geïnstalleerde open keuken die voorzien is van alle nodige toestellen van Siemens: vaatwasser, inductie-kookplaat, hetelucht- én combi-oven, grote koelkast en bovendien heel veel handige lades.
Het werkblad is van lichtgrijze dekton en dus zeer onderhoudsvriendelijk.
Achteraan is er een terras gemaakt met een trap die rechtstreeks uitgeeft op de tuin.

Op de tweede verdieping zijn er 4 slaapkamers waarvan 2 zeer ruime en 2 kleinere.
De mooie parketvloer loopt over de hele verdieping door en er is een dakkoepel voor natuurlijk daglicht in de traphal.
Centraal is er de stijlvolle badkamer welke is voorzien van een ligbad, een dubbel lavabomeubel en kolomkast. Op de overloop is er nog een tweede apart toilet.

Graag som ik voor u nog even op troeven op van deze instapklare woning:
  • Centrale locatie in een rustige en residentiële woonbuurt en toch op wandelafstand van winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer, ...
  • Premium renovatie: alles tot in puntjes vernieuwd met kwalitatieve materialen
  • Overal hoogrendementsbeglazing met ALU schrijnwerk, condensatieketel en Nest-thermostaat, videofoon met bediening op afstand, dak vernieuwd en geïsoleerd, ...
  • 4 volwaardige slaapkamers + extra kamer op het gelijkvloers
  • Lichte en ruime leefruimte met schitterende open keuken
  • Gunstige EPC-score 162 kWh/m² jaar - elektriciteit conform

EPC: 162 kWh/m²
STEDENBOUW IN AANVRAAG

Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De richtprijs bedraagt 515.000 euro.
U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be

Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.
  

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

20191018-0002208378-RES-1

WAT IS EEN EPC WAARDE?

Een EPC is een rapport dat de energiezuinigheid van je woning weergeeft. Op dit certificaat kan je een EPC-kengetal aflezen: dit getal drukt uit hoeveel energie een woning verbruikt per vierkante meter per jaar. Hoe lager je EPC-kengetal, hoe beter de energiescore van je woning is.

Meer info.
EPC

162 kWh/m2

Voorkooprecht

Nee

Bouwvergunning verkregen

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Nog niet aangevraagd

Verkavelingsvergunning

Nee

Juridische beslissing

Nog niet aangevraagd

Bestemming

Woongebied

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Risicozone voor overstromingen

Nee

Overstromingsgevoelig

niet ingesteld

Afgebakende oeverzone

Nee

Comfort

Verwarming

CV op gas

Type dak

Plat dak

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Hyper-geïnstalleerd

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

alu

Erfgoed

Nee

€ 515.000

  • 4

  • 1

  • 208 m2

Uw vastgoedadviseur

Heidi Bruyninckx

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons
  • Adres: Standonklaan 26, 2610 WILRIJK
  • Kadastraal inkomen: € 1.383
  • Garage: 1
  • Netto oppervlakte: 208 m²
  • Grondoppervlakte: 245 m²
  • Voorgevel: 6,45 m
  • Bouwjaar: 1960


€ 515.000

  • 4

  • 1

  • 208 m2

Gerenoveerde woning met 4 slpks + bureau, garage, dubbele oprit en tuin!

Uw vastgoedadviseur

Heidi Bruyninckx

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons

ALGEMEEN

  • Prijs: € 515.000
  • Kadastraal inkomen: € 1.383
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Garage: 1
  • Adres: Standonklaan 26, 2610 WILRIJK
  • Netto oppervlakte: 208 m²
  • Grondoppervlakte: 245 m²
  • Voorgevel: 6,45 m
  • Bouwjaar: 1960

OMSCHRIJVING

PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 2 juli vanaf 10u00! Enkel op afspraak te bezichtigen! Bieden kan tot dinsdag 5 juli 2022 - 12u00! Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be

Gelegen in een zeer rustige straat zonder doorgaand verkeer, maar toch vlakbij het commerciële centrum van Wilrijk, vinden we deze volledig gerenoveerde en energiezuinige gezinswoning met 4 tot 5 slaapkamers. Kwalitatieve scholen, parken, openbaar vervoer en alle nodige winkels zijn op wandelafstand bereikbaar. Deze woning werd in 2019 tot in de kleinste details gerenoveerd en voorzien van alle comfort. Ook bouwtechnisch is deze woning perfect in orde: Ze is overal voorzien van hoogrendementsbeglazing met aluminium schrijnwerk. De centrale verwarming verloopt via een condensatieketel op aardgas met NEST-thermostaat. Ook de elektriciteit werd volledig vernieuwd en is conform aan de voorschriften van het AREI. Het dak werd eveneens vernieuwd en voorzien van isolatie volgens de laatste normen. Er is ook videofonie met bediening via de smartphone!

Indeling: We betreden de woning in de inkomhal. Hier is een gastentoilet met handenwasser en vestiaire. De inpandige garage met automatische sectionaalpoort biedt zeer veel opbergruimte. Verder vinden we op het gelijkvloers een ruime wasberging met aansluitingen voor was-en droogmachines en een kamer die dienst kan doen als bureau of extra slaapkamer. We hebben hier ook een buitendeur die toegang geeft naar het aangelegde terras op blauwe hardsteen en de tuin met west-oriëntering en nauwelijks inkijk.

Op de eerste verdieping komen we in de zeer ruime leefruimte die dankzij de gevelbrede ramen vooraan en achteraan zeer veel lichtinval geniet. De mooie parketvloer en de strakke zwarte glazen deuren maken het prachtige plaatje af. Het absolute pronkstuk van de woning is de hyper-geïnstalleerde open keuken die voorzien is van alle nodige toestellen van Siemens: vaatwasser, inductie-kookplaat, hetelucht- én combi-oven, grote koelkast en bovendien heel veel handige lades. Het werkblad is van lichtgrijze dekton en dus zeer onderhoudsvriendelijk. Achteraan is er een terras gemaakt met een trap die rechtstreeks uitgeeft op de tuin.

Op de tweede verdieping zijn er 4 slaapkamers waarvan 2 zeer ruime en 2 kleinere. De mooie parketvloer loopt over de hele verdieping door en er is een dakkoepel voor natuurlijk daglicht in de traphal. Centraal is er de stijlvolle badkamer welke is voorzien van een ligbad, een dubbel lavabomeubel en kolomkast. Op de overloop is er nog een tweede apart toilet.

Graag som ik voor u nog even op troeven op van deze instapklare woning: ·Centrale locatie in een rustige en residentiële woonbuurt en toch op wandelafstand van winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer, ... ·Premium renovatie: alles tot in puntjes vernieuwd met kwalitatieve materialen ·Overal hoogrendementsbeglazing met ALU schrijnwerk, condensatieketel en Nest-thermostaat, videofoon met bediening op afstand, dak vernieuwd en geïsoleerd, ... ·4 volwaardige slaapkamers + extra kamer op het gelijkvloers ·Lichte en ruime leefruimte met schitterende open keuken ·Gunstige EPC-score 162 kWh/m² jaar - elektriciteit conform

EPC: 162 kWh/m² STEDENBOUW IN AANVRAAG

Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De richtprijs bedraagt 515.000 euro. U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be

Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

20191018-0002208378-RES-1

EPC

162 kWh/m2

Comfort

Verwarming

CV op gas

Type dak

Plat dak

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Hyper-geïnstalleerd

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

alu

Andere panden in de buurt

IN DE BUURT

Vindt u niet wat u zoekt? Laat ons weten wat je zoekt en wij zoeken voor u!

Zoek