!! IN OPTIE !! Te renoveren woning met veel potentieel te Edegem

OMSCHRIJVING

!! IN OPTIE !!
In de wijk Molenveld te Edegem bieden wij u deze ruime gezinswoning (187m²) aan met garage en oprit voor meerdere wagens.
De woning is gelegen op een zuidwestgericht perceel (293m²) in een rustige woonwijk. Op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels, scholen, ziekenhuizen enzovoort.
Het gebouw zelf werd gebouwd in 1971 en doorheen de jaren altijd heel goed onderhouden en opgefrist.

Er is overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk (oudere generatie) en de verwarming verloopt op gas (Radson). De elektriciteit is niet conform aan de voorschriften van het AREI.

Indeling:

We betreden de woning via de ruime inkomhal met gastentoilet.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime leefruimte op parket. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.
Lopen we verder door komen we in de ingerichte keuken. Deze werd in de jaren 90 al eens vernieuwd, enige opfrissing is wel aan de orde.
Naast de keuken is er een veranda die geïntegreerd kan worden in de leefruimte. Hier zijn veel mogelijkheden.
Achter de woning is er een zuidwestgerichte tuin waar u kan genieten van de avondzon. Tevens is er via de tuin toegang naar de grote garage.

Op de eerste verdieping zijn er respectievelijk 2 ruime slaapkamers en een derde kinderkamer/bureau.
De badkamer is eveneens op te frissen. Momenteel is deze voorzien van een ligbad/douche, toilet en bidet en een lavabo met spiegel.

Mits het plaatsen van een vaste trap kunnen er op de 2e verdieping nog twee extra slaapkamers en een badkamer ingericht worden.
Er is ook een droge kelder (+/-10m²).

Graag som ik voor u nog even de pluspunten op van deze ruime gezinswoning met veel potentieel:
  
  • Residentiële woonwijk, in directe nabijheid van winkels, scholen, ziekenhuizen, verbindingswegen, ...
  • Uitbreidingsmogelijkheden achteraan
  • Garage + oprit voor meerdere wagens
  • Zuidwestgerichte tuin
  • 3 tot 5 slaapkamers (mits plaatsen vaste trap naar 2e verdieping)

EPC 628 kWh/m² jaar
STEDENBOUW IN AANVRAAG

Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.


  

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

02522021

WAT IS EEN EPC WAARDE?

Een EPC is een rapport dat de energiezuinigheid van je woning weergeeft. Op dit certificaat kan je een EPC-kengetal aflezen: dit getal drukt uit hoeveel energie een woning verbruikt per vierkante meter per jaar. Hoe lager je EPC-kengetal, hoe beter de energiescore van je woning is.

Meer info.
EPC

628 kWh/m2

Voorkooprecht

Niet van toepassing

Bouwvergunning verkregen

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Ja

Juridische beslissing

Nog niet aangevraagd

Bestemming

Woongebied

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Risicozone voor overstromingen

niet ingesteld

Overstromingsgevoelig

niet ingesteld

Afgebakende oeverzone

Nee

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

Zuidwest

Type dak

Zadeldak

Dakbedekking

Pannen

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Kasten met toestellen

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

alu

Erfgoed

Nee

€ 375.000

  • 3

  • 1

  • 187 m2

Uw vastgoedadviseur

Ben Verhelst

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons CORONA-regels bij plaatsbezoeken


€ 375.000

  • 3

  • 1

  • 187 m2

!! IN OPTIE !! Te renoveren woning met veel potentieel te Edegem

Uw vastgoedadviseur

Ben Verhelst

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons CORONA-regels bij plaatsbezoeken

ALGEMEEN

  • Prijs: € 375.000
  • Kadastraal inkomen: € 1.266
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Garage: 1
  • Adres: Jozef de Veusterstraat 114, 2650 EDEGEM
  • Netto oppervlakte: 187 m²
  • Grondoppervlakte: 293 m²
  • Perceel breedte: 8,5 m
  • Bouwjaar: 1971

OMSCHRIJVING

!! IN OPTIE !! In de wijk Molenveld te Edegem bieden wij u deze ruime gezinswoning (187m²) aan met garage en oprit voor meerdere wagens. De woning is gelegen op een zuidwestgericht perceel (293m²) in een rustige woonwijk. Op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels, scholen, ziekenhuizen enzovoort. Het gebouw zelf werd gebouwd in 1971 en doorheen de jaren altijd heel goed onderhouden en opgefrist.

Er is overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk (oudere generatie) en de verwarming verloopt op gas (Radson). De elektriciteit is niet conform aan de voorschriften van het AREI.

Indeling:

We betreden de woning via de ruime inkomhal met gastentoilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime leefruimte op parket. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Lopen we verder door komen we in de ingerichte keuken. Deze werd in de jaren 90 al eens vernieuwd, enige opfrissing is wel aan de orde. Naast de keuken is er een veranda die geïntegreerd kan worden in de leefruimte. Hier zijn veel mogelijkheden. Achter de woning is er een zuidwestgerichte tuin waar u kan genieten van de avondzon. Tevens is er via de tuin toegang naar de grote garage.

Op de eerste verdieping zijn er respectievelijk 2 ruime slaapkamers en een derde kinderkamer/bureau. De badkamer is eveneens op te frissen. Momenteel is deze voorzien van een ligbad/douche, toilet en bidet en een lavabo met spiegel.

Mits het plaatsen van een vaste trap kunnen er op de 2e verdieping nog twee extra slaapkamers en een badkamer ingericht worden. Er is ook een droge kelder (+/-10m²).

Graag som ik voor u nog even de pluspunten op van deze ruime gezinswoning met veel potentieel:

·Residentiële woonwijk, in directe nabijheid van winkels, scholen, ziekenhuizen, verbindingswegen, ... ·Uitbreidingsmogelijkheden achteraan ·Garage + oprit voor meerdere wagens ·Zuidwestgerichte tuin ·3 tot 5 slaapkamers (mits plaatsen vaste trap naar 2e verdieping)

EPC 628 kWh/m² jaar STEDENBOUW IN AANVRAAG

Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

Zuidwest

Type dak

Zadeldak

Dakbedekking

Pannen

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Kasten met toestellen

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

alu

Andere panden in de buurt

IN DE BUURT

Vindt u niet wat u zoekt? Laat ons weten wat je zoekt en wij zoeken voor u!

Zoek