Uiterst ruime en veelzijdige HOB met lage EPC-score!

OMSCHRIJVING

Wil je wonen in de zeer gegeerde regio tussen Antwerpen en Brussel in een zeer ruime woning met verschillende mogelijkheden en een uiterst gunstig EPC? Dit is je kans!
Gelegen op een rustige pleintje met speeltuin, maar vlakbij belangrijke verbindingswegen, vinden we deze halfopen bebouwing met tot maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers.
De woning combineert een mix van oud en nieuw met behoud van de nodige charme.
Op de oprit kan je gemakkelijk parkeren en er is tevens een ruime inpandige garage. Verder is er voldoende vrije parkeerplaats voor gasten op het plein.

Indeling:

Bij het betreden van de woning bevinden we ons in de inkomhal met gastentoilet en ruimte voor een vestiairekast.
Vervolgens komen we in de leefruimte met open haard en achteraan de bijgebouwde veranda die uitkijkt op de aangelegde tuin.
Aansluitend is er de in 2013 vernieuwde leefkeuken met eethoek. De keuken is voorzien van veel handige lades, een ingebouwde koelkast, oven én microgolf, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en Novy dampkap.
Achter de keuken is er nog een handige berging met toegang naar de tuin en garage en nog een tweede aparte 'koele' berging.

Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers (17, 14 en 9m²) en een ingerichte badkamer met ligbad, douche en een badkamermeubel met spiegelkast.
De 2e verdieping, eveneens toegankelijk via een vaste trap, biedt tal van mogelijkheden. De grote open ruimte kan eenvoudig worden opgedeeld in 2 tot 3 kamers of kan de huidige functie van wooneenheid behouden dankzij een reeds geïnstalleerde kitchenette en de ruime aparte badkamer welke is voorzien van een toilet en lavabo en de leidingen voor een douche of ligbad.

Achter de woning is er een aangelegde zuidgerichte tuin die uitkijkt op groen.
De straat is in een lusvorm dus er is geen doorgaand verkeer en kinderen kunnen spelen op het speelpleintje.

Pluspunten:
  • Halfopen bebouwing met oprit, garage en tuin

  • Centrale en rustige locatie: op wandelafstand van het centrum van Schelle, in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, verbindingswegen,...

  • Ruime en veelzijdige woning met een grote bewoonbare oppervlakte en veel bergruimte

  • Zeer laag EPC dankzij dubbele beglazing met Afzelia schrijnwerk, condensatieketel op gas;
    Dak, spouwmuren, zijgevel en vloer via kruipkelder zijn reeds voorzien van isolatie.

  • Zonnepanelen met nog 8 jaar groenestroom-certificaten twv 700 €/jaar

  • Mogelijkheid tot kangoeroewoning ofwel eengezinswoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers

  • Zonnige tuin met ideale zuid oriëntatie

Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd
EPC:  167 kWh/m²jaar

Voor meer info of een bezoek er plaatste bel 03/449.42.41 of surf naar www.habicom.be
De waarde van uw woning kennen?  Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.


  

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

20211119-0002495539-RES-1

WAT IS EEN EPC WAARDE?

Een EPC is een rapport dat de energiezuinigheid van je woning weergeeft. Op dit certificaat kan je een EPC-kengetal aflezen: dit getal drukt uit hoeveel energie een woning verbruikt per vierkante meter per jaar. Hoe lager je EPC-kengetal, hoe beter de energiescore van je woning is.

Meer info.
EPC

167 kWh/m2

Voorkooprecht

Nee

Bouwvergunning verkregen

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Nee

Juridische beslissing

Nog niet aangevraagd

Bestemming

Woongebied

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Risicozone voor overstromingen

niet ingesteld

Overstromingsgevoelig

niet ingesteld

Afgebakende oeverzone

Nee

Documenten

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

Zuid

Type dak

Plat dak

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Volledig ingebouwd

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

hout

Comfort binnen

Open haard, Garagepoort met afstandsbediening

Comfort buiten

Veranda, Tuinhuis, Zonnepanelen, Zonneboiler

Erfgoed

Nee

€ 465.000

  • 5

  • 2

  • 230 m2

Uw vastgoedadviseur

Heidi Bruyninckx

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons CORONA-regels bij plaatsbezoeken


€ 465.000

  • 5

  • 2

  • 230 m2

Uiterst ruime en veelzijdige HOB met lage EPC-score!

Uw vastgoedadviseur

Heidi Bruyninckx

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons CORONA-regels bij plaatsbezoeken

ALGEMEEN

  • Prijs: € 465.000
  • Kadastraal inkomen: € 989
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal badkamers: 2
  • Garage: 1
  • Adres: Guido Gezelleplaats 32, 2627 SCHELLE
  • Netto oppervlakte: 230 m²
  • Woongedeelte: 48 m²
  • Bouwjaar: 1979

OMSCHRIJVING

Wil je wonen in de zeer gegeerde regio tussen Antwerpen en Brussel in een zeer ruime woning met verschillende mogelijkheden en een uiterst gunstig EPC? Dit is je kans! Gelegen op een rustige pleintje met speeltuin, maar vlakbij belangrijke verbindingswegen, vinden we deze halfopen bebouwing met tot maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. De woning combineert een mix van oud en nieuw met behoud van de nodige charme. Op de oprit kan je gemakkelijk parkeren en er is tevens een ruime inpandige garage. Verder is er voldoende vrije parkeerplaats voor gasten op het plein.

Indeling:

Bij het betreden van de woning bevinden we ons in de inkomhal met gastentoilet en ruimte voor een vestiairekast. Vervolgens komen we in de leefruimte met open haard en achteraan de bijgebouwde veranda die uitkijkt op de aangelegde tuin. Aansluitend is er de in 2013 vernieuwde leefkeuken met eethoek. De keuken is voorzien van veel handige lades, een ingebouwde koelkast, oven én microgolf, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en Novy dampkap. Achter de keuken is er nog een handige berging met toegang naar de tuin en garage en nog een tweede aparte 'koele' berging.

Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers (17, 14 en 9m²) en een ingerichte badkamer met ligbad, douche en een badkamermeubel met spiegelkast. De 2e verdieping, eveneens toegankelijk via een vaste trap, biedt tal van mogelijkheden. De grote open ruimte kan eenvoudig worden opgedeeld in 2 tot 3 kamers of kan de huidige functie van wooneenheid behouden dankzij een reeds geïnstalleerde kitchenette en de ruime aparte badkamer welke is voorzien van een toilet en lavabo en de leidingen voor een douche of ligbad.

Achter de woning is er een aangelegde zuidgerichte tuin die uitkijkt op groen. De straat is in een lusvorm dus er is geen doorgaand verkeer en kinderen kunnen spelen op het speelpleintje.

Pluspunten: ·Halfopen bebouwing met oprit, garage en tuin ·Centrale en rustige locatie: op wandelafstand van het centrum van Schelle, in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, verbindingswegen,... ·Ruime en veelzijdige woning met een grote bewoonbare oppervlakte en veel bergruimte ·Zeer laag EPC dankzij dubbele beglazing met Afzelia schrijnwerk, condensatieketel op gas; Dak, spouwmuren, zijgevel en vloer via kruipkelder zijn reeds voorzien van isolatie. ·Zonnepanelen met nog 8 jaar groenestroom-certificaten twv 700 €/jaar ·Mogelijkheid tot kangoeroewoning ofwel eengezinswoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers ·Zonnige tuin met ideale zuid oriëntatie Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd EPC: 167 kWh/m²jaar

Voor meer info of een bezoek er plaatste bel 03/449.42.41 of surf naar www.habicom.be De waarde van uw woning kennen? Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

20211119-0002495539-RES-1

EPC

167 kWh/m2

Documenten

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

Zuid

Type dak

Plat dak

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Volledig ingebouwd

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

hout

Comfort binnen

Open haard, Garagepoort met afstandsbediening

Comfort buiten

Veranda, Tuinhuis, Zonnepanelen, Zonneboiler

Andere panden in de buurt

IN DE BUURT

Vindt u niet wat u zoekt? Laat ons weten wat je zoekt en wij zoeken voor u!

Zoek