PRE-SALE 25/09! HOB met garage en tuin!

OMSCHRIJVING

PRE-SALE kijkmoment op zaterdag 25 september vanaf 9u30!! Inschrijven VERPLICHT via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be

Uitstekend gelegen in de gegeerde Diesehemwijk, vinden we deze op te frissen HOB met garage en fantastische tuin!  Het natuurgebied "Klein Zwitserland" is op wandelafstand gelegen en ook Fort IV en het zwembad van Mortsel zich eveneens vlakbij!
Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 385.000 euro.

We betreden de woning via de inkomhal (+/-6,50m²) met gastentoilet en ingemaakte vestiaire van waaruit we toegang hebben tot aangename en lichtrijke woonkamer (+/-32m²) op laminaat. Aansluitend vinden we de verzorgde keuken (+/-9m²) op tegelvloer welke voorzien is van een elektrisch kookfornuis, microgolfoven, dampkap, koelkast, spoelbak en heel wat bergruimte. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is er vervolgens toegang tot de ruime veranda (+/-19m²) met in het verlengde de zalige ZO tuin (+/-125m²) waar het heerlijk vertoeven is! Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de 3 slaapkamers (15,50m² - 15,50m² - 7,50m²) en de badkamer (+/-5,50m²) welke voorzien is van een ligbad met douchescherm, toilet, bidet en een lavabomeubel met spiegelkast. Via de uitvouwbare zoldertrap komen we vervolgens tot de zolderruimte (+/-22m²) welke ingericht werd als hobby kamer/bureau ruimte. Tot slot beschikt de woning nog over een handige garage (6,20m * 2,78m) met achtergelegen berging (+/-7,50m²) en bevindt er zicht op de ondergrondse verdieping nog een praktische en verzorgde kelder (+/-25m²)!

BELANGRIJK: De berging achter de garage en de veranda werden destijds zonder vergunning geplaatst, maar kunnen volgens Stad Mortsel wel administratief geregulariseerd worden.
Algemeen: halfopen bebouwing, betonconstructie, garage met oprit, elektrische rolluiken, verwarming op gas (nieuwe condensatieketel van 2020), dak vernieuwd in 2008 (natuurleien + isolatie)!
EPC: 449 kWh/m²
Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd.

U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.
  

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

20210903-0002459827-RES-1

WAT IS EEN EPC WAARDE?

Een EPC is een rapport dat de energiezuinigheid van je woning weergeeft. Op dit certificaat kan je een EPC-kengetal aflezen: dit getal drukt uit hoeveel energie een woning verbruikt per vierkante meter per jaar. Hoe lager je EPC-kengetal, hoe beter de energiescore van je woning is.

Meer info.
EPC

449 kWh/m2

Voorkooprecht

Nee

Bouwvergunning verkregen

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

In aanvraag

Verkavelingsvergunning

Niet van toepassing

Juridische beslissing

Nog niet aangevraagd

Bestemming

Woongebied

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Risicozone voor overstromingen

niet ingesteld

Overstromingsgevoelig

niet ingesteld

Afgebakende oeverzone

Nee

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

Zuidoost

Type dak

Zadeldak

Dakbedekking

Natuurleien

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Kasten met toestellen

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

pvc

Erfgoed

Nee

€ 385.000

  • 3

  • 1

  • 140 m2

Uw vastgoedadviseur

Gian Wouters

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons CORONA-regels bij plaatsbezoeken
  • Adres: Sint Reinhildisstraat 6, 2640 MORTSEL
  • Kadastraal inkomen: € 1.051
  • Garage: 1
  • Netto oppervlakte: 140 m²
  • Woongedeelte: 32 m²
  • Grondoppervlakte: 300 m²
  • Perceel breedte: 10 m
  • Bouwjaar: 1963


€ 385.000

  • 3

  • 1

  • 140 m2

PRE-SALE 25/09! HOB met garage en tuin!

Uw vastgoedadviseur

Gian Wouters

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons CORONA-regels bij plaatsbezoeken

ALGEMEEN

  • Prijs: € 385.000
  • Kadastraal inkomen: € 1.051
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Garage: 1
  • Adres: Sint Reinhildisstraat 6, 2640 MORTSEL
  • Netto oppervlakte: 140 m²
  • Woongedeelte: 32 m²
  • Grondoppervlakte: 300 m²
  • Perceel breedte: 10 m
  • Bouwjaar: 1963

OMSCHRIJVING

PRE-SALE kijkmoment op zaterdag 25 september vanaf 9u30!! Inschrijven VERPLICHT via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be

Uitstekend gelegen in de gegeerde Diesehemwijk, vinden we deze op te frissen HOB met garage en fantastische tuin! Het natuurgebied "Klein Zwitserland" is op wandelafstand gelegen en ook Fort IV en het zwembad van Mortsel zich eveneens vlakbij! Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 385.000 euro.

We betreden de woning via de inkomhal (+/-6,50m²) met gastentoilet en ingemaakte vestiaire van waaruit we toegang hebben tot aangename en lichtrijke woonkamer (+/-32m²) op laminaat. Aansluitend vinden we de verzorgde keuken (+/-9m²) op tegelvloer welke voorzien is van een elektrisch kookfornuis, microgolfoven, dampkap, koelkast, spoelbak en heel wat bergruimte. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is er vervolgens toegang tot de ruime veranda (+/-19m²) met in het verlengde de zalige ZO tuin (+/-125m²) waar het heerlijk vertoeven is! Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de 3 slaapkamers (15,50m² - 15,50m² - 7,50m²) en de badkamer (+/-5,50m²) welke voorzien is van een ligbad met douchescherm, toilet, bidet en een lavabomeubel met spiegelkast. Via de uitvouwbare zoldertrap komen we vervolgens tot de zolderruimte (+/-22m²) welke ingericht werd als hobby kamer/bureau ruimte. Tot slot beschikt de woning nog over een handige garage (6,20m * 2,78m) met achtergelegen berging (+/-7,50m²) en bevindt er zicht op de ondergrondse verdieping nog een praktische en verzorgde kelder (+/-25m²)!

BELANGRIJK: De berging achter de garage en de veranda werden destijds zonder vergunning geplaatst, maar kunnen volgens Stad Mortsel wel administratief geregulariseerd worden. Algemeen: halfopen bebouwing, betonconstructie, garage met oprit, elektrische rolluiken, verwarming op gas (nieuwe condensatieketel van 2020), dak vernieuwd in 2008 (natuurleien + isolatie)! EPC: 449 kWh/m² Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd.

U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

Zuidoost

Type dak

Zadeldak

Dakbedekking

Natuurleien

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Kasten met toestellen

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

pvc

Andere panden in de buurt

IN DE BUURT

Vindt u niet wat u zoekt? Laat ons weten wat je zoekt en wij zoeken voor u!

Zoek