Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
Wij bieden u deze uitstekend gelegen woonst aan met twee woongelegenheden en magazijn, (twee appartementen, kangeroewoning of beneden praktijkruimte met boven een woonst).
De woonst is gelegen op een perceel van 959m² die door middel van de zijdelingse oprit toegang geeft naar het magazijn van 312m² en een grond van 797m².
Dit eigendom werd gebouwd in 2011 en voorziet u van alle hedendaags comfort zoals zonnescreens, domotica en een alarm. De elektriciteit is conform aan de voorschriften van het AREI.
Indeling:
Het gelijkvloers appartement (102m²) betreden we via de inkomhal voorzien van ingemaakte kasten en vervolgens komen we in de woonkamer met volledig ingerichte open keuken en berging. Dit alles heeft zicht op de prachtige tuin met aangelegd terras.
Via de hal lopen we door naar de badkamer met ligbad en afzonderlijk toilet, 2 slaapkamers van 11m² en 9m² waarvan 1 voorzien van volledig ingemaakte kasten.
De kelder is toegankelijk via de hal.
Het duplex appartement (132m²) betreden we door middel van de trap die ons meteen toegang geeft tot de woonkamer (46m²) met volledig ingerichte keuken open keuken en afzonderlijk toilet.
De keuken beschikt achteraan over een deur verwerkt in de keuken die toegang geeft tot een bureau ruimte of berging.
Vervolgens nemen we de trap naar de tweede verdieping voorzien van twee ruime slaapkamers (15m² en 12m²), prachtig ingerichte badkamer met grote inloopdouche, badkamer meubel met dubbele lavabo en een toilet.
De slaapkamers zijn uitgerust van een airco!
Om het plaatje helemaal af te maken kan u de achterliggende grond bij aankopen voor 45.000 euro die reeds voorzien is van een putboring.
Alle nuts voorzieningen zijn op aparte meters zowel voor de appartementen als het magazijn.
De woonst heeft twee regenwater putten waarvan eentje gebruikt wordt om de toiletten te spoelen.
Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze woonst met twee woongelegenheden:
EPC gelijkvloers: 137 kWh/m² (B-label)
EPC duplex: 142 kWh/m² (B-label)
P-score (perceelscore): A
G-score (gebouwscore): A
Voor meer info of een bezoek ter plaatse bel 03/449.42.41 of surf naar www.habicom.be
De waarde van uw woning kennen? Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.
