Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
Wij bieden u graag deze instapklare woning met garage, dubbele oprit en aangename zuid-tuin aan, die bovendien optimaal gelegen is!
De woning is gelegen vlakbij het commerciële centrum van Wilrijk, kwalitatieve scholen en ook de A12, de Antwerpse Ring, en alle vormen van openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid gelegen.
Deze woning werd gebouwd in 1960 en heeft een zeer degelijke structuur. Ze is voorzien van dubbele beglazing en de centrale verwarming verloopt via een condensatieketel op aardgas. Het dak werd in 2006 volledig vernieuwd en voorzien van isolatie. Dit alles resulteert in een gunstig EPC met B-label.
Indeling:
We betreden de woning in de inkomhal met vestiaire en gastentoilet met handenwasser.
Links is er de ruime garage en achteraan zijn er 2 kamers die momenteel dienst doen als bureau en wasruimte. Via deze wasruimte is er een eerste toegangsdeur naar de tuin.
Deze is optimaal georiënteerd en omgeven door hoge bomen wat een minimum aan inkijk garandeert.
Op de eerste verdieping vinden we de lichtrijke leefruimte op parketvloer die zeer ruim aanvoelt dankzij het open karakter. Achteraan is de semi-open keuken, die voorzien is van een vaatwasser, keramische kookplaat met dampkap, koel-vrieskast en combi oven.
Ook via een deur met trap vanuit de keuken is er toegang tot de zalig groene tuin.
Op de tweede verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers (15 m² en 26 m²) waarvan de voorste nog in 2 kan worden opgedeeld indien gewenst.
De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, een lavabomeubel en een tweede toilet.
Op de derde en hoogste verdieping vinden we een volledig afgewerkte ruimte met ingemaakte kasten en bergruimte rondom en tot in de nok!
Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze instapklare woning:
EPC: 197 kWh/m²
G-score: B - P-score: C
Voor meer info bel ons op 03-449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be
De waarde van uw eigendom kennen? Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.
