Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
De zeer gegeerde Oosterveldwijk is gelegen op het knooppunt van de gemeenten Wilrijk, Edegem, Berchem en Mortsel. Vanuit deze residentële wijk zijn winkels, scholen en alle vormen van openbaar vervoer (bus, tram, trein) op wandelafstand te bereiken. Ook het gemeentelijke park fort V en domein Middelheim met het bekende museum liggen vlakbij. Uitstekende verbinding naar Antwerpen – Brussel via E19 en A12, naar Hasselt – Gent via Ring.
Het kleinschalige gebouw wordt prima onderhouden door de mede-eigenaars. Er zijn géén maandelijkse kosten! De blokpolis en verlichting van de gemene delen worden jaarlijks door één van de mede-eigenaars afgerekend.
Het EPC is een zeer gunstig B-label (129 kWh), er is overal hoogrendementsbeglazing en de verwarming loopt op een zuinige condensatieketel! Er is geen asbest aanwezig (enkel bakelieten schakelaar in de kelder), maar de elektriciteit heeft een paar kleine aanpassingen nodig.
Indeling:
We komen binnen in het appartement op de eerste verdieping via de gemeenschappelijke traphal. In de inkomhal is een handige inbouwkast.
Vooraan zien we de lichtrijke leefruimte met aansluitend de keuken, welke is voorzien van een gaskookplaat, oven, dampkap en dubbele gootsteen.
Centraal is er de badkamer met ligbad en lavabomeubel. Het toilet is apart.
Verder zijn er 2 slaapkamers waarvan de kleinste (10 m²) toegang geeft tot het terrasje.
Achter de grootste (14 m²) slaapkamer is er nog een derde kamer van 11 m² die perfect dienst kan doen als bureau, dressing, speelkamer,...
Bij het appartement hoort tenslotte nog 2 handige bergruimtes in de kelder.
Het appartement is momenteel verhuurd aan een zeer correcte en propere huurder.
Opzeggen is mogelijk mits naleving van de wettelijke opzegtermijn.
Samengevat:
- Ruim appartement met 2 à 3 slaapkamers en veel lichtinval
- Klein gebouw zonder gemeenschappelijke kosten en inwonende syndicus/beheerder
- Absolute topligging in de Oosterveld-wijk
EPC: 193 kWh/m²jaar - B-label
Waterinfo: G-score A - P-score A
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.
