Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
IN OPTIE !! Wij bieden u graag deze instapklare woning met garage, ruime kelder en aangename tuin aan, die bovendien optimaal gelegen is!
Deze zeer rustige straat heeft geen doorgaand verkeer en vlakbij gelegen is er een speelpleintje en het wandelpark de 'Hollebeekvallei'.
Vanuit deze residentiële wijk zijn dagelijkse winkels, scholen en alle grote invalswegen vlot bereikbaar.
De woning werd gebouwd in 1957 en werd in 1996 achteraan uitgebreid. Ze is overal voorzien van dubbele beglazing (vooraan HR-beglazing) en het dak werd recent vernieuwd en geïsoleerd conform 2050. De centrale verwarming verloopt via een energiezuinige condensatieketel op stookolie. . Dit alles resulteert in een gunstig EPC (C-label).
Indeling:
We betreden de woning in de inkomhal met gastentoilet.
Links is er de zonnige leefruimte op neutrale tegelvloer met achteraan de open leefkeuken (2019), die voorzien is van een vaatwasser, inductie kookplaat met dampkap, koel-vrieskast, oven en composieten werkblad.
Er is enorm veel kastruimte met handige lades voorzien en een lichtstraat zorgt voor optimale lichtinval.
De dubbele glazen deur geeft toegang naar de zalig groene tuin met een minimum aan inkijk en toegangsdeur naar de kelder/garage.
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers (3,70 x 4,10 en 3,60 x 3,70) en daartussen nog een 3de kamer (360 x 4,10).
De stijlvol gerenoveerde badkamer (2015) is voorzien van een ligbad én inloopdouche en een lavabomeubel met spiegelkast.
Verder is er nog een aparte wasruimte met hangtoilet en lavabo.
Een absolute troef van deze woning is de inpandige garage met elektrische poort en oprit ervoor en de handige kelder die een zee aan opbergruimte biedt én 2de aansluiting voor wasmachine + gootsteen !
Vanuit de kelder is er ook toegang tot de tuin.
Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze instapklare woning:
EPC: 243 kWh/m²
G-score: A - P-score: A
Voor meer info bel ons op 03-449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be
De waarde van uw eigendom kennen? Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.
