Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
Op een centrale locatie in Edegem bieden wij u dit zeer ruim duplex/penthouse appartement aan (235m²) gelegen op de derde en vierde verdieping van residentie "Hof Van Bourgondië". Deze residentie werd in 1995 opgericht en doorheen de jaren zeer goed onderhouden. Het appartement beschikt over 5 volwaardige slaapkamers, 2 ingerichte badkamers en 2 terrassen. Inclusief in de prijs een grote garagebox gelegen in het ondergrondse garagecomplex.
In directe nabijheid van deze residentie zijn er winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer en ga zo maar door!
Het appartement zelf beschikt overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk en de individuele centrale verwarming verloopt op gas. De elektriciteit vraagt enkele aanpassingen is dus niet conform aan de voorschriften van het AREI. Het appartement zelf werd gecategoriseerd als "asbestveilig".
Het dak van het gebouw werd al vernieuwd en is voorzien van isolatie conform de normen van 2020. Er zijn geen aanstaande kosten in het gebouw.
Indeling:
U betreedt het appartement in de centrale inkomhal. Hier is een gastentoilet met handenwasser en een ingebouwde vestiaire. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich de lichte en ruime leefruimte op blokjesparket. Via de leefruimte bereikt u de ingerichte keuken. Deze is voorzien van alle comfort. Via een groot schuifraam bereikt u het eerste terras aan de voorzijde van het gebouw. Aansluitend aan het terras is er een ruime berging. Er is ook een elektrische zonneluifel voorzien.
Aan de achterzijde van het gebouw, op de derde verdieping, vinden we twee ruime slaapkamers en een ingerichte badkamer met ligbad/douche en een badkamermeubel met dubbele lavabo.
We bereiken de 4e verdieping via een vaste trap in de centrale inkomhal. Op de 4e verdieping vinden we een derde slaapkamer, alsook een heel grote polyvalente ruimte die gemakkelijk opgedeeld kan worden naar 2 extra slaapkamers. Er zijn reeds twee toegangsdeuren voorzien. Deze ruimte beschikt ook over ingebouwde kasten.
Achteraan in het appartement vinden we nog een technische ruimte met aansluiting voor was-en droogmachines, alsook het 2e overdekte terras.
De vaste maandelijkse kosten bedragen circa 210 euro (syndicus, blokpolis, onderhoud lift, gemene delen en tuinen).
Er zijn geen aanstaande kosten aan het gebouw.
Inclusief in de prijs is een ruime garagebox met automatische poort. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig in het gebouw.
Graag som ik voor u de troeven van dit schitterende appartement even op:
EPC 177 kWh/m² jaar
STEDENBOUW OP AANVRAAG
P-score (perceelscore): A
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, bel ons op 03-449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.
De waarde van uw eigendom kennen? Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.
