Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
Nabij het centrum van Niel, vinden we achter deze charmante gevel een verrassend ruime woning op een zuidgericht perceel met servitudeweg achteraan.
Dagelijkse winkels, trein en bus, verschillende scholen, de Boomsesteenweg (A12) en andere invalswegen zijn vlakbij gelegen.
De woning werd gebouwd in de jaren 1975 en heeft zijn charmante voorgevel behouden, maar onderging al verschillende updates doorheen de jaren.
Dit resulteert in een instapklare gezinswoning met conforme elektriciteit en een EPC met B-label!
Indeling:
U betreedt de woning via de compacte inkomhal die leidt naar de woonkamer met gezellige open haard.
Aansluitend is er de leefkeuken, voorzien van veel kastruimte, een vaatwasser, gaskookplaat, oven, dampkap en losse koelkast. Dankzij de lichtkoepel in het platte dak geniet je hier volop van daglicht.
Centraal vinden we de badkamer die voorzien is van een ligbad en lavabomeubel.
Daarnaast is er op het gelijkvloers nog een gastentoilet en wasberging aanwezig.
Helemaal achteraan is er nog een tweede zithoek met zicht op en schuifraam naar de tuin. Deze is aangelegd met 2 terrassen en achteraan is er een groot tuinhuis waar je dankzij de toegang via de servitudeweg gemakkelijk fietsen en ander materiaal kan opbergen.
Op de eerste verdieping vinden we achteraan een eerste ruime slaapkamer (10 m²). Grenzend hieraan is er een toilet geïnstalleerd. Leidingen voor een douche indien gewenst, liggen klaar.
Vooraan is er een tweede slaapkamer (12 m²) met rolluiken en ook op de tweede verdieping vinden we nog 2 volwaardige slaapkamers (2x 14m²).
Tenslotte is er een onafgewerkte zolder die nog mogelijkheden biedt.
Samengevat:
EPC: 188 kWh/m² jaar - B-label
P-score A - G-score A
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, bel ons op 03-449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.
De waarde van uw eigendom kennen? Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.
