Een betere ervaring via cookies

Om u de best mogelijke ervaring te bieden, gebruiken zowel wij als derde partijen technologieën zoals cookies om toegang te krijgen tot apparaatinformatie en/of deze op te slaan. Door in te stemmen met deze technologieën, stelt u ons en derde partijen in de mogelijkheid persoonlijke gegevens zoals browsegedrag of unieke ID's op deze website te verwerken. U kan uw keuze altijd wijzigen onderaan de pagina via de optie 'cookies' of 'cookie instellingen'.

Instellingen aanpassen

  • Home
  • Huis verkopen
  • Kopen
  • Verhuren
  • Huren
  • Over ons
  • Kantoren
  • Openingsuren
  • Contacteer ons
  • Blog
  • Nieuwbouw
  • Diensten
  • Gratis schatting
  • Zoekopdracht
  • FAQ
  • Disclaimer
  • Privacy statement
  • Cookie policy
  • Cookie settings

Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805

© Omnicasa Software Solutions

    • over ons
    • WONEN-magazine
    • diensten
    • zoekopdracht
    • blog
    • faq
    • jobs
    • klantenlogin

    nlen
    Logo
    • Kopen
    • Huren
    • Nieuwbouw
    • Verkopen
    • Verhuren
    • Contact
    Logo
    • Home
    • Kopen
    • Huren
    • Nieuwbouw
    • Verkopen
    • Verhuren
    • Contact
    • over ons
    • WONEN-magazine
    • diensten
    • zoekopdracht
    • blog
    • faq
    • jobs
    • klantenlogin

    • nlen

    Appartementsgebouw met drie 3-slpk appartementen + 3 garages

    Gemzenstraat 21, 2610 Wilrijk
    9 Slpk(s).
    3 Badk(s).
    276m²
    595.000EUR

    Deel dit pand

    Heidi Bruyninckx

    Jouw vastgoedexpert

    Heidi Bruyninckx

    • Bel 03/449.42.41
    • Chat met ons
    • Mail ons
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test

    Omschrijving

    Op een zeer gunstige locatie bieden wij u dit appartementsgebouw aan met drie 3-slaapkamerappartementen en 3 garageboxen.

    Het gebouw is gelegen in de zeer gegeerde Oosterveldwijk in Wilrijk, grenzend aan Mortsel, Berchem en Edegem.

    In directe nabijheid vinden we scholen, winkels, openbaar vervoer, Middelheim park en Fort V, belangrijke invalswegen,...

    Het gebouw zelf, dateert van 1965 en werd doorheen de jaren goed onderhouden.

    Het dak is reeds voorzien van isolatie 10 cm Recticel en de voor- en zijgevel werd in 2018 opnieuw gevoegd en voorzien van een hydrofuge laag.

    Er is overal dubbele beglazing met pvc schrijnwerk van 2011. De verwarming verloopt op aardgas met 3 condensatieketels.

    Er zijn individuele meters voor gas en elektriciteit, voor water is er 1 gemeenschappelijke meter.

    Indeling:

    • Gelijkvloers appartement: hal met vestiaire, ingerichte keuken, leefruimte, 3 slaapkamers,
      badkamer met lavabomeubel en CV-ketel, toilet en ommuurde koer (20 m²) met deur naar het garagecomplex.
    • Eerste verdieping: hal met vestiaire, eenvoudige keuken (gootsteen en kasten - losse toestellen van de huurder),
      leefruimte op blokjesparket, 3 slaapkamers, badkamer met douche, lavabo en CV-ketel, apart toilet en terras (3 m²).
    • Tweede verdieping: identieke indeling als de eerste verdieping maar heeft al een vernieuwde badkamer en keuken.
    • 3 garageboxen in het garagecomplex achter het appartementsgebouw

    Graag som ik nog even de troeven op van dit opbrengsteigendom:

    -  Gelegen op een zeer centrale locatie, in directe nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, groen, ...

    -  3 ruime appartementen met 3 slaapkamers, terras én garage

    -  Dak voorzien van 10 cm isolatie, overal dubbele beglazing en 3 condensatieketels

    -  2 van de 3 appartementen zijn reeds verhuurd aan zeer correcte huurders!

    EPC glv: 349 kWh/m² jaar  -  EPC 1eV: 206 kWh/m² jaar  -   EPC 2eV: 258 kWh/m² jaar  (GEEN renovatieplicht!)

    P-score A - G-score A

    Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be

    Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

    Energieprestatie

    Keuringsattest elektriciteitJa, niet conform AREI
    EPC258
    Unieke code20240514-0003244785-RES-1

    Financieel

    Prijs€ 595.000
    Kadastraal inkomen€ 2.649

    Comfort

    Type verwarmingIndividueel
    VerwarmingCV op gas
    KeukenKasten met toestellen
    BeglazingDubbel

    Bebouwing

    BebouwingHalfopen
    Bouwjaar1965
    Oriëntatie achtergevelZuid
    Type dakPlat dak
    DakmateriaalRoofing
    Staat dakPerfecte staat

    Documenten

    EPC gelijkvloers - Gemzenstraat 21 bus 001 Wilrijk.pdfDownloaden
    EPC tweede verd - Gemzenstraat 21 bus 201, Wilrijk.pdfDownloaden
    EPC eerste verd - Gemzenstraat 21 bus 101, Wilrijk.pdfDownloaden

    Stedenbouwkundige informatie

    VoorkooprechtNee
    Bouwvergunning verkregenJa
    Dagvaarding uitgebrachtNog niet aangevraagd
    VerkavelingsvergunningNiet van toepassing
    BestemmingWoongebied
    Risicozone voor overstromingenNee
    Afgebakend overstromingsgebiedNee
    Afgebakende oeverzoneNee
    G-scoreKlasse A
    P-scoreKlasse A

    bekijk zeker deze woningen ook eens.