Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
Graag bieden wij u deze charmante gezinswoning (115m²) aan gelegen in een rustige woonwijk te Oud-Berchem. De woning zelf dateert van 1870 en werd doorheen de jaren verschillende gerenoveerd en vernieuwd naar de hedendaagse normen.
In directe nabijheid vindt u verbindingswegen, openbaar vervoer, scholen, winkels, ziekenhuizen enzovoort.
De woning zelf beschikt overal over dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk. De centrale verwarming verloopt op gas. Het dak is reeds voorzien van isolatie wat resulteert in een EPC-score van 197 kWh/m² jaar (B-label).
Indeling:
We betreden de woning in de kleine maar gezellige inkomhal. Onmiddellijk valt op dat alles werd opgemaakt om een gevoel van ruimte te creëren.
Vooraan de woning vinden we de ingerichte keuken die voorzien is van alle comfort. Lopen we verder door komen we in de eet/zitruimte die uitkijkt op het aangelegde terras achter de woning. Hier is rustig zitten en kan u genieten van uw privacy.
Op de eerste verdieping vinden we een lichte leefruimte op parket waar momenteel de zit/tv-hoek is geïnstalleerd. Aan de achterzijde van de woning vinden we de ingerichte badkamer met ligbad/douche en een toilet.
De tweede verdieping is momenteel ingericht als één grote slaapkamer. Mits het plaatsen van een tussenmuurtje kan men hier een tweede slaapkamer creëren.
Er is ook nog een droge kelder op stahoogte!
Graag som ik voor u nog eens de troeven op van deze instapklare gezinswoning:
EPC 197 kWh/m² jaar (B-label)
Stedenbouw op aanvraag
G-score: A
P-score: A
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be
De waarde van uw eigendom kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.
