Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
Midden in het bruisende centrum van Oud Berchem, vinden we deze handelswoning met op het gelijkvloers een horecazaak (met huurovereenkomst) met een vloeroppervlakte van 65 m² en daarboven een triplex-wooneenheid met 150 m² vloeroppervlakte.
De Statiestraat onderging onlangs een volledige heraanleg die parkeren, flaneren en aangenaam winkelen verwelkomt. Deze handelswoning bevindt zich aan het einde van de straat, waardoor het station van Berchem, de prachtige Cogels-Osylei en de Zurenborg-wijk op een steenworp liggen.
Ook is er een optimale verbinding naar de belangrijke assen via de oprit met de snelweg en de Ring rond Antwerpen.
Het handelsgelijkvloers is recent opgefrist en doet momenteel dienst als horeca-zaak. Een volledig vernieuwd afzuiging systeem zorgt ervoor dat er geen enkele geur overlast is.
Via een aparte inkom krijgen we toegang tot de authentieke traphal met op de eerste verdieping een leefruimte met grote raampartij vooraan en een ingerichte keuken achteraan.
Op de tweede verdieping vinden we vooraan een ruime slaapkamer (17 m²), een centrale kamer (11 m²) en achteraan de badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet.
Op de derde en hoogste verdieping is er vooraan nog een ruime slaapkamer (17 m²) en een tweede, kleinere slaapkamer onder het schuine dak (11 m²).
Tenslotte is er nog een droge kelder.
Nuttige informatie:
- Overal dubbele beglazing
- 2 aparte elektrische installaties en circuits voor de CV op aardgas
- 2 aparte meters voor gas, water en elektriciteit!
- condensatieketel gelijkvloers - niet-condensertende ketel triplex
- elektrische installaties vernieuwd maar niet gekeurd
- de naastgelegen handelswoning met nummer 161 is ook te koop!
EPC gelijkvloers niet-residentieel: C-label (Géén renovatieplicht van toepassing)
EPC triplex: 446 kWh/m² jaar - E-label (Renovatieplicht van toepassing)
Waterinfo: G-score C - P-score C
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, bel ons op 03-449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.
De waarde van uw eigendom kennen? Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.
