• Home
  • Huis verkopen
  • Kopen
  • Verhuren
  • Huren
  • Over ons
  • Kantoren
  • Openingsuren
  • Contacteer ons
  • Blog
  • Nieuwbouw
  • Diensten
  • Gratis schatting
  • Zoekopdracht
  • FAQ
  • Disclaimer
  • Privacy statement
  • Cookie policy
  • Cookie settings

Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805

© Omnicasa Software Solutions

Een betere ervaring via cookies

Om u de best mogelijke ervaring te bieden, gebruiken zowel wij als derde partijen technologieën zoals cookies om toegang te krijgen tot apparaatinformatie en/of deze op te slaan. Door in te stemmen met deze technologieën, stelt u ons en derde partijen in de mogelijkheid persoonlijke gegevens zoals browsegedrag of unieke ID's op deze website te verwerken. U kan uw keuze altijd wijzigen onderaan de pagina via de optie 'cookies' of 'cookie instellingen'.

Instellingen aanpassen

    • over ons
    • WONEN-magazine
    • diensten
    • zoekopdracht
    • blog
    • faq
    • jobs
    • klantenlogin

    nlen
    Logo
    • Kopen
    • Huren
    • Nieuwbouw
    • Verkopen
    • Verhuren
    • Contact
    Logo
    • Home
    • Kopen
    • Huren
    • Nieuwbouw
    • Verkopen
    • Verhuren
    • Contact
    • over ons
    • WONEN-magazine
    • diensten
    • zoekopdracht
    • blog
    • faq
    • jobs
    • klantenlogin

    • nlen

    Op te frissen HOB met 2 garages aan Fort 4 te Mortsel

    Neerhoevelaan 57, 2640 Mortsel
    3 Slpk(s).
    1 Badk(s).
    190m²
    415.000EUR

    Deel dit pand

    Kurt Van Camp

    Jouw vastgoedexpert

    Kurt Van Camp

    • Bel 03/449.42.41
    • Chat met ons
    • Mail ons
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test

    Omschrijving

    Eerste kijkdag op za. 23 november vanaf 10u - vooraf inschrijven verplicht 03/449.42.41 - hallo@habicom.be

    In de gegeerde Neerhoevelaan, recht tegenover Fort IV en vlakbij kasteel Cantecroy, vinden we deze op te frissen HOB met 3 slpks + 2 garages.

    Na een drukke werkdag parkeer je zorgeloos de wagen op de oprit van de woning of in één van de 2 garages.  Via de inkomhal met rechts een toilet en links de doorgang naar de garage, kom je in de living/eetplaats op blokjesparket.

    Achteraan heb je zicht op de fijne tuin met zicht op het groen.  De originele keuken is verzorgd, maar kan zeker een upgrade gebruiken.  Hier heb je ook doorgang naar de veranda en de garage.  Deze is voorzien van een sectionaalpoort.  Hier bevindt zicht tevens de trap naar de droge kelder.  

    Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slpks en een deels vernieuwde badkamer (instapdouche).  Via een volwaardige trap kom je op zolder, die perspectief brengt voor 2 extra kamers (voldoende stahoogte)

    Naast de woning is er nog een tweede oprit met extra garage!

    Troeven:

    • toplocatie: centrum Mortsel op wandelafstand, rustig gelegen aan Fort IV, tennisvelden, ...
    • dakisolatie schuin dak 22 cm - plat dak 6 cm
    • Vaillant HR condensatieketel

    Wordt deze op te frissen HOB met veel potentieel uw nieuwe woonst?

    EPC: 283 kWh/m²
    P-score B - G-score: A
    bewoonbare oppervlakte volgens EPC attest

    info?  03-449 42 41 - hallo@habicom.be

    De waarde van uw eigendom kennen?  Maak afspraak met uw habicom-expert

    Energieprestatie

    Keuringsattest elektriciteitJa, niet conform AREI
    CO2 uitstoot10594
    EPC283
    EPC totaal53797
    Unieke code20241024-0003423966-RES-1

    Financieel

    Prijs€ 415.000
    Kadastraal inkomen€ 1.410

    Comfort

    Type verwarmingIndividueel
    VerwarmingCV op gas
    CommentaarVAILLANT CONDENSATIE
    KeukenKasten met toestellen
    BeglazingDubbel
    Raamkozijnalu

    Bebouwing

    BebouwingHalfopen
    Bouwjaar1978
    Oriëntatie achtergevelNoordwest
    Type dakZadeldak
    DakmateriaalPannen
    BodemattestAanwezig
    AsbestAsbest gevonden, verwijdering verplicht
    Datum asbestattest31/10/2024

    Documenten

    EPC NEERHOEVENLAAN 57 MORTSEL.pdfDownloaden
    AREI Neerhoevelaan 57 Mortsel.pdfDownloaden
    Bodemattest.pdfDownloaden
    ASBEST.pdfDownloaden

    Stedenbouwkundige informatie

    VoorkooprechtNee
    Bouwvergunning verkregenJa
    Dagvaarding uitgebrachtIn aanvraag
    VerkavelingsvergunningJa
    BestemmingWoongebied
    Risicozone voor overstromingenNee
    Afgebakend overstromingsgebiedNee
    Afgebakende oeverzoneNee
    Asbest gevonden, verwijdering verplicht
    Datum asbestattest31/10/2024
    G-scoreKlasse A
    P-scoreKlasse A

    bekijk zeker deze woningen ook eens.