Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
Op de grens van Edegem en Mortsel bieden wij u dit polyvalent eigendom (321m²) aan met veel mogelijkheden. Ideaal voor combinatie wonen - werken of om te bewonen met meerdere gezinnen.
Op heden zijn er ook drie busnummers in het gebouw. Het eigendom staat op een zuidgericht perceel van 1080m² en dateert van +/- 1964.
De huidige eigenaars hebben de woning aangekocht in de jaren 90 en sindsdien verschillende verbeteringswerken uitgevoerd.
Voor de woning is er parking voor minstens 4 wagens. Er is ook een inpandige garage die doorloopt naar de tuin.
In directe nabijheid vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer, verbindingswegen en het centrum van Mortsel.
Het eigendom beschikt overal over dubbele beglazing met houten schrijnwerk.De elektriciteit is nog niet conform de voorschriften en vereist dus enkele aanpassingen.
Indeling:
De centrale inkomhal van het gebouw geeft enerzijds toegang naar het gelijkvloers appartement, alsook naar de garage. De gemeenschappelijke trap leidt naar het studio-appartement op de eerste verdieping en naar het 2-slaapkamerappartement op de tweede verdieping.
De huidige eigenares woont momenteel op het gelijkvloers (circa 150m²). De slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, alsook de ingerichte badkamer met douche en badkamermeubel met dubbele lavabo.
Achter het appartement is er een grote veranda aangebouwd vanwaar u uitkijkt op de tuin. De tuin wordt momenteel enkel door de bewoonster van het gelijkvloers gebruikt.
Op de 1e verdieping is er een studio-appartement (circa 55m²) met aparte keuken, douchekamer en slaapkamer.
Het appartement op de 2e verdieping beschikt over 2 aparte slaapkamers, een te renoveren keuken en badkamer en een ruime en lichte leefruimte.
Het gebouw is ook onderkelderd!
Graag som ik voor u nog even de troeven op van dit eigendom met veel mogelijkheden:
EPC GLV 576 kWh/m jaar, EPC 1eV 546 kWh/m² jaar, EPC 2eV 490 kWh/m² jaar (renovatieverplichting van toepassing)
STEDENBOUW OP AANVRAAG
P-score:A G-score:A
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, bel ons op 03-449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.
De waarde van uw eigendom kennen? Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.
