Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
!!! IN OPTIE !!!
Op een centrale locatie, gelegen in een rustige woonwijk te Wilrijk, bieden wij u deze charmante gezinswoning (120m²) aan. De woning werd gebouwd in 1931 en vanaf 2013 grondig gerenoveerd. Ze is gelegen op een perceel van 114m². Voor de woning is er een oprit en u kan ook steeds voor de woning parkeren (voor de oprit). Achteraan de woning werd een mooie uitbouw gerealiseerd (vergund).
Gelegen in directe nabijheid van scholen, winkels, verbindingswegen en openbaar vervoer.
De woning beschikt overal over dubbele beglazing met aluminium en pvc schrijnwerk en centrale verwarming op gas (vaillant). De elektriciteit werd vernieuwd en is conform aan de voorschriften van het AREI.
Het dak werd ook grotendeels voorzien van isolatie. Tevens werd de woning gecategoriseerd als asbestvrij.
Indeling:
We betreden de woning via de inkomhal. Hier is voldoende ruimte voor vestiaire en een gastentoilet met handenwasser.
Aan de linkerzijde van de woning treffen we de lichte leefruimte aan op plancher. We lopen verder door en komen in de ruime leefkeuken op tegelvloer. De keuken werd volledig vernieuwd en is voorzien van alle comfort. Grote schuifdeuren geven toegang naar de aangelegde tuin met terras.
De grote ramen achteraan zorgen voor extra veel natuurlijke lichtinval.
Op de eerste verdieping zijn er 2 volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer met ligbad/douche, badkamermeubel met wastafel en een toilet.
Onder de woning is er een ruime garage die momenteel als bergplaats wordt gebruikt. Erg praktisch om fietsen te stallen.
Graag som ik voor u nog even op troeven op van deze charmante woning:
EPC: 337 kWh/m² (D-label)
STEDENBOUW OP AANVRAAG
P-score (perceelscore): klasse A
G-score (gebouwscore): klasse A
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03/449.42.41 of mail hallo@habicom.be
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.
