Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
IN OPTIE !! Gelegen in een aangename woonwijk in Antwerpen-Linkeroever, in een straat zonder doorgaand verkeer, vinden we deze instapklare woning die een aantal mooie troeven biedt zoals een ruim terras en tuin met zonnige west-oriëntering, 3 volwaardige slaapkamers en een inpandige garage.
Alle nodige faciliteiten (eetgelegenheid, slager, supermarkt, scholen) liggen op wandelafstand en ook het St-Anna strand, de jachthaven en de Waaslandtunnel liggen vlakbij. Het centrum van de stad is dus ook heel vlot bereikbaar!
De woning werd gebouwd in 1962 en was steeds door dezelfde familie bewoond en goed onderhouden.
Enige modernisatie naar energiezuinigheid (dakisolatie) en comfort (keuken en badkamer) is de komende jaren wel aangewezen.
Indeling:
We betreden de woning via de ruime inkomhal met veel plaats voor een vestiaire en apart toilet.
Aan de linkerzijde is er de inpandige garage met elektrische poort. Aansluitend vinden we de handige wasruimte waar ook verwarmingsketel staat.
Achteraan rechts is er nog een kamer die perfect dienst kan doen als bureau. Van hieruit kan je naar de aangename tuin die dankzij de optimale west oriëntering vanaf de middag tot 's avond in de zon ligt.
Via de trap bereiken we de eerste verdieping en komen we binnen in de leefruimte die dankzij de grote ramen voor- en achteraan zeer veel lichtinval geniet.
Een schuifraam geeft toegang tot het zalige terras van 12 m², natuurlijk met dezelfde gunstige west oriëntatie.
De aansluitende keuken is ingericht met eiken kasten, een dubbele gootsteen en enkele toestellen. Op de overloop is een handige ingemaakte kast die verrassend veel opbergruimte biedt.
Op de 2e verdieping zijn er nog 3 volwaardige slaapkamers (11, 13 en 16 m²).
De badkamer beschikt over een ligbad, lavabomeubel en toilet.
Graag som ik voor u de troeven van deze woning nog even op:
EPC: 476 kWh/m² - label E - Renovatieplicht van toepassing
P-score D - G-score D
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be
De waarde van uw eigendom kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.
