Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
Graag bieden wij u deze ruime en instapklare gezinswoning (220m²) aan gelegen in het centrum van Wilrijk. Op wandelafstand vindt u de Bist waar het aangenaam winkelen is.
Tevens vindt u in directe nabijheid openbaar vervoer, winkels, scholen, verbindingswegen enzovoort.
De woning is gelegen op een Oostgericht perceel van 150m². Achter de woning is er een aangelegde tuin met terras.
De woning zelf omvat op het gelijkvloers een gerenoveerd studio-appartement met aparte slaapkamer en een inpandige garage. Op de 1e en 2e verdieping vinden we een duplexappartement met 3 slaapkamers, badkamer en een grote leefkeuken aansluitend aan het terras.
Het gebouw werd opgetrokken in 1960 en beschikt overal over dubbele beglazing met PVC schrijnwerk. De centrale verwarming verloopt op gas en de elektriciteit is conform aan de voorschriften van het AREI.
Indeling:
We betreden de woning in de centrale inkomhal. Aan de rechterzijde van de woning vinden we een inpandige garage met sectionaal poort.
Lopen we verder door komen we in het gerenoveerde studio-appartement dat beschikt over een douchekamer met toilet, een lichte leefruimte met ingerichte keuken en een aparte slaapkamer.
Tevens is er een groot terras en een aangelegde tuin (kunstgras).
Op de 1e verdieping vinden we een lichte leefruimte op klassieke tegelvloer en een grote ingerichte leefkeuken die uitgeeft op het zonnige terras. Tevens is er een aparte kamer/bureau die eventueel geïntegreerd kan worden in de leefruimte.
Op de 2e verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een derde kleinere kamer/bureau. Tevens vinden we hier een ingerichte badkamer met ligbad/douche en een dubbele lavabo. Er is ook een apart toilet.
Aansluitend aan de grootste slaapkamer is er nog een terras met berging.
Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze ruime woning in het centrum van Wilrijk:
P-score: A; G-score: A
EPC: 323kWh/m² (D-label)
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.
