Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
Bent u op zoek naar een recente en uiterst ruime (286m² bewoonbaar) woning met oprit en dubbele garage in een zeer rustige straat vlakbij het centrum van Mortsel en op de grens met Edegem?
In directe nabijheid vindt u scholen, winkels, openbaar vervoer (waaronder treinstation), verbindingswegen en al wat u maar kan wensen.
De woning werd gebouwd in 2002 en voldoet aan alle huidige energienormen (EPC A). De verwarming verloopt op een condensatieketel met vloerverwarming op het gelijkvloers en in de badkamer.
Op het dak liggen 15 zonnepanelen mét batterij en een regenwaterput met filter is aangesloten op de toiletten, de tuinkraan en garage kraan.
Indeling:
We betreden de woning in de centrale inkomhal met ingemaakte vestiaire en gastentoilet.
Links vinden we de dubbele garage met ook de trap naar de kelders. Deze biedt maar liefst 65 m² aan kraakpropere kelderkamers + 40 m² opbergruimte in de kruipruimte die eveneens top is afgewerkt en daarom optimaal bruikbaar.
Achteraan komen we in de ruime en lichte leefruimte met gashaard op neutrale natuurstenen vloer. Van hieruit kijkt u op de tuin met aangelegd terras en zonneluifel. Dankzij een optimale zuid-oost oriëntering geniet je hier heerlijk van de zon.
De open kwaliteitskeuken met werkeiland is voorzien van alle comfort: composieten werkblad, inductie-kookplaat, stoomoven, oven met warmhoudlade, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Een geïntegreerde kastdeur biedt toegang tot de handige provisie berging.
Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers (2x 16 m² en 21 m²), waarvan de grootste een ensuite dressing én gigantische badkamer heeft die voorzien is van een grote inloopdouche en dubbel lavabomeubel. Hier is ook ruimte voor een sauna of stoomcabine. Op de overloop is er nog een apart toilet. Een tweede douche en lavabomeubel vinden we in de één van de slaapkamers vooraan (logeerkamer).
Met de vaste trap bereiken we tenslotte de bovenste verdieping (70 m²) welke volledig is opengemaakt tot in de nok en voorzien van 6 veluxen die een zee aan licht binnenlaten. Deze ruimte kan desgewenst nog worden ingedeeld in meerdere kamers. Een mezzanine met bureau is alvast voorzien.
Graag som ik voor u nog even op troeven op van deze prachtige gezinswoning:
EPC: 85 kWh/m² - label A
Waterinfo: P-score A - G-score A
Voor een bezoek ter plaatse kan u één van onze kantoren opbellen op het nummer 03/449.42.41 of mail hallo@habicom.be
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.
