Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
PRE-SALE Kijkmoment op woensdag 26/03 en donderdag 27/03! Enkel op afspraak te bezichtigen! Bieden kan tot maandag 31/03/2025 - 18u00! Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be
Op een centrale locatie, gelegen in de Hof Van Riethwijk te Mortsel, bieden wij u deze ruime en instapklare gezinswoning ( 195m²) aan met 3 slaapkamers.
De woning is gelegen in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, ziekenhuizen enzovoort. Al wat u maar kan wensen vindt u terug in de directe omgeving.
Achter de woning is er een zonnige, westgerichte tuin. Voor de woning is er een oprit voor 2 wagens.
De woning zelf werd gebouwd in 1963 en sinds 2014 grondig gerenoveerd. Ze beschikt overal over dubbele beglazing met PVC schrijnwerk en de centrale verwarming verloopt op gas. De elektriciteit werd eveneens vernieuwd en is conform aan de voorschriften van het AREI. Tevens werd de woning als asbestveilig gecategoriseerd. Op het dak werden er 14 zonnepanelen geïnstalleerd. Dit resulteert in een gunstige EPC-score van 131 kWh/m² jaar (B-label).
Indeling:
We betreden de woning in de ruime inkomhal. Hier is voldoende ruimte voor vestiaire en een apart gastentoilet.
Aan de rechterzijde van de woning vinden we de inpandige garage met automatische poort.
Lopen we verder door hebben we aan de rechterkant van de woning een polyvalente ruimte die kan dienen als slaap of gastenkamer. Hier is ook een douche en badkamermeubel met lavabo voorzien.
Achter de woning is er aangelegde tuin met een vernieuwd terras op tegels.
Op de eerste verdieping vinden we de ruime en lichte leefruimte op blokjesparket. De ingerichte keuken werd volledig vernieuwd en is voorzien van alle comfort.
Achteraan vinden we elektrische rolluiken. Zowel in de leefruimte als in de slaapkamers is er airco voorzien.
Op de tweede verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers en een vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en een badkamermeubel met dubbele lavabo en spiegelkast.
Graag som ik voor u nog even op troeven op van deze ruime gezinswoning:
EPC: 131 kWh/m² (B-label)
STEDENBOUW IN AANVRAAG
P-score (perceelscore): B
G-score (gebouwscore): A
Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 485.000 euro.
U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.
