Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
In de aangename gemeente Hemiksem bieden wij u deze uiterst ruime (270 m² bewoonbaar!) en veelzijdige woning aan met bijzonder veel potentieel.
Momenteel is het pand ingedeeld in een volwaardige woning met 3 slaapkamers + bureel over het gelijkvloers en de eerste verdieping. Op de bovenste verdieping doet de volledig opengemaakte zolderverdieping dienst als schoonheidssalon. Er zijn aparte meters voor elektriciteit en gas en de huislift zorgt voor optimale bereikbaarheid van de verdiepingen. Bovendien is de woning aangepast voor mindervaliden!
Hierdoor is dit uitzonderlijke pand geschikt voor gebruik als tweewoonst, combinatie wonen/werken of andere specifieke woonvormen.
De woning werd zeer grondig verbouwd in 1999, heeft een uitstekende structuur en is technisch prima in orde. Het EPC heeft een C-label en voor de elektriciteit wordt een conforme keuring afgeleverd!
Indeling:
De ruime inkomhal heeft een vestiaire/schoenkast, een ruim gastentoilet, apart bureel (13 m²) en toegang tot de huislift.
Rechts gaan we de leefruimte op prachtig visgraat parket en met hoge plafonds binnen. In de achterbouw vinden we de eetkamer met gezellige houtkachel en recent vernieuwde kwaliteitskeuken die voorzien is van zeer veel kastruimte en alle nodige toestellen.
Aansluitend is hier nog een handige berging met aansluiting voor wasmachine/droogkast en toegang naar de ruime droge kelder, deels met kruipruimte.
De gezellige tuin is ingericht met een overdekt terras met ingebouwde barbeque, verschillende struiken en beplantingen en een toegang naast de woning!
De mooie authentieke trap (of de lift) leidt ons naar de eerste verdieping waar we 3 volwaardige slaapkamers vinden en de ruime vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, ruim lavabomeubel en toilet.
Tussen de badkamer en de middelste slaapkamer is er een hijs-lift systeem geïnstalleerd die het toelaat om een persoon tussen de ruimtes te vervoeren. Dit systeem kan ook eenvoudig en zonder schade verwijderd worden.
De bovenste verdieping is volledig opengemaakt en biedt 70 m² aan multifunctionele ruimte, die voorzien is van een doucheruimte, een berging met toilet en CV + elektriciteit op een apart circuit.
Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze unieke woning in Hemiksem:
EPC 297 kWh/m² jaar - C-label
P-socre A - G-score A
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, bel ons op 03-449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.
De waarde van uw eigendom kennen? Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.
