Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
In een recente woonwijk te Edegem bieden wij u deze zeer ruime en energiezuinige gezinswoning (264m²) aan op een zuidgericht perceel!
Het gebouw werd opgetrokken in 2011 en is gelegen op wandelafstand van winkels, scholen, ziekenhuizen en sportclubs. Kortom alles wat u maar kan wensen vindt u in de directe nabijheid.
De woning telt 5 volwaardige slaapkamers, 2 ingerichte badkamers, een lichte leefruimte op parket en een ruime leefkeuken. Tevens is er een inpandige garage en 2 opritten.
De aangelegde tuin, met uitstekende oriëntatie, kijkt uit op en groen en beschikt over een gezellige pergola!
Het gebouw beschikt overal over dubbele beglazing met PVC schrijnwerk. De centrale verwarming verloopt op gas (condensatie) en de elektriciteit is conform aan de voorschriften van het AREI.
Qua isolatie voldoet de woning aan alle hedendaagse normen. Zowel de muren als de daken zijn geïsoleerd. Tevens werden er 13 zonnepanelen geïnstalleerd + batterij. Dit resulteert in een zeer goede EPC-score van 77 kWh/m² jaar (A-label).
Indeling:
We betreden de woning in de ruime inkomhal. Hier is voldoende ruimte voor vestiaire en een apart gastentoilet.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de lichte leefruimte met openhaard op mooie parketvloer. Vanuit de leefruimte kijkt u uit op de aangelegde tuin.
We lopen verder door en bereiken de ingerichte keuken die voorzien is van alle comfort. Vanuit de keuken is er ook toegang naar de inpandige garage.
Op de eerste verdieping zijn er drie zeer ruime en volwaardige slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een aparte badkamer met ligbad, toilet en een badkamermeubel met dubbele lavabo.
De 2 kinderkamers worden verbonden met elkaar door de douchekamer met ruime douche en een badkamermeubel.
Er is nog een vierde kamer op de eerste verdieping die kan dienen als bureau of babykamer.
Op de tweede verdieping zijn er nog twee ruime slaapkamers. Aansluitend aan de kleinste kamer is er een toilet waar u nog een extra douche zou kunnen installeren.
Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze ruime gezinswoning in een groene woonwijk:
EPC: 70 kWh/m² jaar (A-label)
Stedenbouw aanwezig
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt
