Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
In het centrum van Edegem bieden wij u deze te renoveren gezinswoning aan met 2 slaapkamers. De woning biedt enorm veel potentieel voor wie zin heeft in een renovatieproject. Het huis werd gebouwd in 1932 en steeds goed onderhouden door de eigenaars. Ze is gelegen op een perceel van 183m². Achter de woning is er een aangelegde tuin.
De woning is gelegen in directe nabijheid van scholen, winkels, verbindingswegen en openbaar vervoer. Tevens vindt u op wandelafstand het centrum van Edegem.
De woning beschikt overal over enkele beglazing met houten schrijnwerk. De elektriciteit is nog niet conform aan de voorschriften van het AREI en dient dus vernieuwd te worden.
Na keuring werd de woning als "asbestvrij" gecategoriseerd. De verwarming verliep op gas met gaskachels. Er is dus geen centrale verwarming op dit moment.
De woning biedt zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping uitbreidingsmogelijkheden. Er zijn ook mogelijkheden om een extra verdieping te creëren.
Indeling:
We betreden de woning in de centrale inkomhal. Deze geeft toegang naar de droge kelder op stahoogte.
Aan de rechterzijde van de woning vinden we zoals vanouds een "voorkamer". Deze kan tal van functies hebben.
We lopen verder door en komen terecht in de leefruimte die aansluit op de te renoveren keuken en "badkamer".
Aansluitend is er een veranda die idealiter wordt afgebroken om de leefruimte en keuken te vergroten.
Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers op plancher. Ook hier zijn uitbreidingsmogelijkheden.
Graag som ik voor u nog even op troeven op van deze gezinswoning:
EPC: 988kWh/m² (F-label - renovatieverplichting van toepassing).
P-score (perceelscore): klasse A
G-score (gebouwscore): klasse A
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt
