Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
Graag bieden wij u deze ruime en vrijstaande woning (200m²) aan gelegen op een centrale locatie in Edegem. De woning werd in 1988 gebouwd op een oostgericht perceel van 1175m².
In directe nabijheid vindt u winkels, scholen, verbindingswegen, sportclubs en ziekenhuizen. De centrale locatie, op de as Antwerpen-Brussel is een absolute troef!
De woning biedt zowel op het gelijkvloers als op de verdieping uitbreidingsmogelijkheden.
De woning is steeds goed onderhouden geweest doorheen de jaren. Op heden verdient de woning wel een opfrisbeurt.
Dit eigendom is voorzien van dubbele beglazing met houten schrijnwerk en centrale verwarming op gas (recente brander). De elektriciteit is nog niet conform aan de voorschriften van het AREI.
Na keuring werd de woning als "asbestveilig" gecategoriseerd.
Indeling:
We betreden de woning in de ruime inkomhal. Hier is een aparte vestiaire en een apart gastentoilet met handenwasser.
Aan de rechterzijde van de woning vinden we de lichte leefruimte met open haard op natuursteen. Aansluitend is er een ingerichte keuken voorzien van toestellen. Zowel vanuit de keuken als vanuit de leefruimte hebt u toegang naar de grote tuin. Aansluitend aan de keuken is er een koele berging.
Aan de linkerzijde van de woning treffen we de twee volwaardige slaapkamers aan, alsook een ingerichte/klassieke badkamer met ligbad, douche en een badkamermeubel met dubbele lavabo.
Tevens is er een inpandige garage in de woning. Voor de woning is er een oprit voor meerdere wagens.
Op de eerste verdieping, die momenteel niet is ingericht, zijn er nog tal van mogelijkheden. Hier kan men verschillende extra slaapkamers creëren.
Het dak dient wel nog voorzien te worden van isolatie.
Graag som ik voor u nog even op troeven op van deze charmante villa met veel potentieel:
EPC: 536kWh/m² (F-label, renovatieverplichting van toepassing)
Stedenbouw op aanvraag
P-score: A
G-score: A
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt
Meer info over Edegem ? www.woneninedegem.be
