Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
!! IN OPTIE !!
PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 19/10/2024 vanaf 10u00! Enkel op afspraak te bezichtigen! Bieden kan tot maandag 21/10/2024 - 18u00! Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be
In het centrum van Edegem, over het gemeenteplein, bieden wij u deze volledig gerenoveerde gezinswoning (192m²) aan met 4 slaapkamers en 2 badkamers. Deze woning werd door de huidige eigenares aangekocht in 2016, tot op de baksteen volledig gestript en volledig heropgebouwd. De woning is voorzien van alle hedendaags comfort en meer... Laat u verbazen op ons kijkmoment volgende week zaterdag 19/10.
De centrale locatie, pal in het centrum van Edegem, zorgt ervoor dat u werkelijk alles op wandelafstand kan terugvinden. (openbaar vervoer, winkels, scholen, parken, ...).
Bouwtechnisch is deze woning perfect in orde: ze beschikt overal over dubbele beglazing met pvc schrijnwerk en de centrale verwarming verloopt op gas (ATAG). Ook de elektriciteit is conform aan de voorschriften van het AREI. Na controle werd de woning gecategoriseerd als "asbestveilig". Begin 2024 werd het dak nog volledig vernieuwd en voorzien van isolatie wat resulteert in een gunstige EPC-score van 134 kWh/m² jaar (B-label).
Indeling:
We betreden de woning in de centrale inkomhal. Hier is een gastentoilet met handenwasser en een ingebouwde berging. Aan de linkerzijde van de woning vinden we de ruime en lichte leefruimte op parket. De open haard zorgt voor gezelligheid en warmte in de koude en donkere wintermaanden.
We lopen verder door en komen in de zeer ruime leefkeuken die voorzien is van een eiland. De keuken zelf is volledig ingericht en voorzien van alle comfort. Vanuit de keuken kijkt u uit op de mooi aangelegde tuin met terras.
Op de 1e verdieping zijn er 2 volwaardige slaapkamers en een derde kleinere kamer die momenteel aansluit bij de masterbedroom en dienst doet als dressing. Tevens vinden we op deze verdieping een gerenoveerde badkamer met ligbad/douche, badkamermeubel met lavabo, spiegel en bergkastjes en een toilet.
Via een vaste trap bereiken we de 2e verdieping. Hier vinden we opnieuw 2 volwaardige slaapkamers op plancher vloer en een douchekamer met douche, lavabo en toilet.
Voor de woning is er een oprit die leidt naar de ruime garage met automatische poort. Momenteel wordt de garage meer gebruikt als berging voor fietsen, hout en andere materialen.
Graag som ik voor u de troeven van deze woning nog eens op:
Beschikbaar uiterlijk 01/07/2025
Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd
EPC: 134kWh/m²jaar
P-score (perceelscore): klasse A
G-score (gebouwscore): klasse A
Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 585.000 euro.
U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be
Voor een bezoek terplaatse bel 03/449.41.42 of mail hallo@habicom.be
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.
