Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
!! IN OPTIE !!
Graag bieden wij u deze ruime herenwoning (189m²) aan met 4 slaapkamers. De woning werd gebouwd in 1924 en doorheen de jaren altijd goed onderhouden. De charmante voorgevel met authentieke elementen is een absolute eyecatcher.
De woning is gelegen in het centrum van Edegem. In directe nabijheid vindt u winkels, scholen, verbindingswegen en openbaar vervoer. Op wandelafstand vindt u het gemeenteplein!
De woning zelf beschikt deels over dubbele beglazing, deels enkele beglazing (combinatie houten en pvc schrijnwerk). De centrale verwarming verloopt op gas (buderus - condensatie). De platte daken achteraan werden al eens vernieuwd en voorzien van isolatie. De elektriciteit is nog niet conform aan de voorschriften van het AREI.
Mits een grondige renovatie kan u hier een prachtige thuis creëren die voldoet aan al uw woondromen!
Indeling:
We betreden de woning in de ruime inkomhal. Onmiddellijk vallen de hoge plafonds op! In de leefruimte werden er valse plafonds geïnstalleerd maar deze kunnen terug verwijderd worden.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de ruime leefruimte die overloopt in een eet/onvangstkamer.
De ruime keuken vinden we achteraan in de woning. Deze verdient wel een opknapbeurt. Ook de badkamer vinden we terug op het gelijkvloers.
Achter de woning is er een grote tuin. Ondanks de locatie in het centrum is het hier zeer rustig vertoeven.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers. Op de eerste verdieping zijn er uitbreidingsmogelijkheden (eventueel uitbouw + installeren badkamer).
Ook de tweede verdieping beschikt over twee volwaardige, ruime slaapkamers.
Onder de woning is er een ruime en droge kelder (circa 27m²).
Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze gezellige woning:
EPC: 346 kWh/m² (D-label)
STEDENBOUW OP AANVRAAG
P-score (perceelscore): klasse C
G-score (gebouwscore): klasse C
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.
