Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
Graag bieden wij u dit appartementsgebouw (525m²) aan met 5 3-slaapkamerappartementen, 5 autostaanplaatsen en 5 kelders. Het gebouw is gelegen in de wijk Buizegem te Edegem.
In directe nabijheid vinden we de Romeinse Put en het Sint-Goriksplein. Tevens vindt u in directe nabijheid van het gebouw scholen, winkels en openbaar vervoer.
Allemaal factoren die ertoe bijdragen dat de appartementen vlot verhuurd geraken.
Het gebouw zelf dateert van 1970. Doorheen de jaren werd het gebouw goed onderhouden en regelmatig gemoderniseerd. Enige opfrissing in sommige appartementen is wel aan de orde. Het dak is reeds voorzien van isolatie conform de huidige normen.
Er is overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk, weliswaar van een oudere generatie. De verwarming verloopt op gas. Er zijn individuele meters voor water, gas en elektriciteit. Iedere huurder betaalt dus voor zijn eigen verbruik. De elektriciteit dient in sommige appartementen wel nog gemoderniseerd te worden. Na controle werden er geen asbestmaterialen aangetroffen in het gebouw.
Indeling:
Links op het gelijkvloers vinden we een eerste appartement (105m²) met 3 slaapkamers. Dit appartement beschikt over een inpandige autostaanplaats, een kelderberging en een grote tuin.
Aan de rechterzijde, op het gelijkvloers, bevinden zich de autostaanplaatsen.
Op de 1e en 2e verdieping zijn er telkens 2 ruime appartementen (105m²) met 3 slaapkamers, een terrasje, autostaanplaats en kelder. Alle appartementen hebben dezelfde groot en zijn identiek aan elkaar.
Mits enige opfrissing kan men de huur optimaliseren en een mooi huurrendement bekomen!
Graag som ik nog even de troeven op van dit opbrengsteigendom:
Stedenbouw op aanvraag
Alle keuringen en huurovereenkomst kunnen op aanvraag bezorgd worden.
EPC B1 309 kWh/m² jaar, B2 156 kWh/m² jaar, B3 139 kWh/m² jaar, B4 202 kWh/m² jaar, B5 476 kWh/m² jaar
P-score A - G-score A
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.
