Opbrengsteigendom MORTSEL (2640)

OMSCHRIJVING

Op een ideale locatie in het centrum van Mortsel, vinden we deze zeer ruime woning met mogelijkheid tot opsplitsing in appartementen. Tal van winkels, scholen en alle openbaar vervoer (bus, tram, trein) vinden we voor de deur. Hiernaast zijn ook de belangrijkste toegangswegen en de autosnelweg vlot te bereiken. De woning werd deels gerenoveerd en is momenteel opgedeeld in twee appartementen, met een duplex-appartement verdeeld over de gelijkvloerse en eerste verdieping en een appartement op de tweede verdieping. Door zijn indeling en grootte leent het gebouw zich ideaal als opbrengst eigendom met mogelijks 2 of 3 appartementen. Bij interesse in een opsplitsing, dient de koper navraag te doen omtrent de voorwaarden bij de dienst stedenbouw van de stad Mortsel Bij het betreden van de woning komt u in de ruime inkomhal (+/-16m²) op tegelvloer van waaruit we de verschillende appartementen alsook de kelder kunnen bereiken. Lopen we verder door, vinden we de inkom van het duplex-appartement welke volgende indeling kent op de gelijkvloerse verdieping: inkomhal op tegelvloer (+/-4m²) met ingebouwde vestiaire kast en apart toilet, zeer ruime woonkamer (+/-63m²) op laminaat met toegang tot het Zuid-Oost geörienteerde terras (+/-32m²), vernieuwde open keuken (+/-10m²) voorzien van alle hedendaags comfort (inbouw koelkast, diepvries, vaatwasser, oven, Falcon fornuis,...), aparte berging (+/-2m²) met aansluiting wasmachine en droogkast. Nemen we de interne draaitrap naar de eerste verdieping, komen we tot het tweede gedeelte van het duplex-appartement met volgende indeling: Ruime overloop (+/-14m²) met ingemaakte kastenwand (en extra toegangsdeur tot algemene traphal), apart toilet, 4 slaapkamers (12m², 14m², 15m² en 18m²) op laminaat, vernieuwde badkamer (+/-5m²) met inloopdouche, dubbel lavabomeubel en handdoekradiator en een aparte berging (+/-7m²). Gaan we via de algemene traphal naar de tweede verdieping, vinden we het tweede appartement welke volgende indeling kent: inkomhal met ingemaakte vestiaire kast (+/-7m²), ruime woonkamer op laminaat (+/-40m²), eenvoudige keuken op tegelvloer (+/-7m²), berging met aansluiting wasmachine, 2 slaapkamers op laminaat (14m² en 15m²) waarvan de kleinere kamer toegang geeft tot het terras (+/-8m²), badkamer (+/-4m²) voorzien van een ligbad met douchegordijn en een apart toilet. Tenslotte is er op de ondergrondse verdieping nog een droge kelder (+/-22m²) aanwezig waar zich de nuts voorzieningen bevinden. Algemeen: Individuele verwarming (condensatieketels op gas), aparte water-gas-en elektriciteitsmeters, vernieuwde ramen op GLV (HR+ beglazing) en originele ramen op 1e en 2e verdieping (aluminium profielen met enkele beglazing), manuele rolluiken aanwezig, mogelijkheid tot het plaatsen van een lift (liftschacht aanwezig). Mogelijks kan dit worden opgesplitst maar hiervoor dient de koper bij interesse navraag te doen bij de dienst stedenbouw van de gemeente Mortsel EPC: 225 kWh/m² (Duplex) 535 kWh/m² (2eV) Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be De waarde van uw eigendom kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt. Meer info over Mortsel ? www.woneninmortsel.be

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

20140917-0001662345-00000002-1

WAT IS EEN EPC WAARDE?

Een EPC is een rapport dat de energiezuinigheid van je woning weergeeft. Op dit certificaat kan je een EPC-kengetal aflezen: dit getal drukt uit hoeveel energie een woning verbruikt per vierkante meter per jaar. Hoe lager je EPC-kengetal, hoe beter de energiescore van je woning is.

Meer info.
EPC

225 kWh/m2

Bouwvergunning verkregen

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Nog niet aangevraagd

Verkavelingsvergunning

Niet van toepassing

Bestemming

Woongebied

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

Zuidoost

Type dak

Plat dak

Dakbedekking

Roofing

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Kasten met toestellen

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

alu

Comfort binnen

Open haard, Dubbele beglazing

Erfgoed

Nee

€ 480.000

  • 6

  • 2

  • 280 m2

Uw vastgoedadviseur

Gian Wouters

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons
  • Adres: Eggestraat 16, 2640 MORTSEL
  • Kadastraal inkomen: € 2.382
  • Netto oppervlakte: 280 m²
  • Grondoppervlakte: 189 m²
  • Voorgevel: 8 m
  • Perceel breedte: 8 m
  • Bouwjaar: 1978

€ 480.000

  • 6

  • 2

  • 280 m2

Opbrengsteigendom

MORTSEL (2640)

Uw vastgoedadviseur

Gian Wouters

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons

ALGEMEEN

  • Prijs: € 480.000
  • Kadastraal inkomen: € 2.382
  • Aantal slaapkamers: 6
  • Aantal badkamers: 2
  • Adres: Eggestraat 16, 2640 MORTSEL
  • Netto oppervlakte: 280 m²
  • Grondoppervlakte: 189 m²
  • Voorgevel: 8 m
  • Perceel breedte: 8 m
  • Bouwjaar: 1978

OMSCHRIJVING

Op een ideale locatie in het centrum van Mortsel, vinden we deze zeer ruime woning met mogelijkheid tot opsplitsing in appartementen. Tal van winkels, scholen en alle openbaar vervoer (bus, tram, trein) vinden we voor de deur. Hiernaast zijn ook de belangrijkste toegangswegen en de autosnelweg vlot te bereiken. De woning werd deels gerenoveerd en is momenteel opgedeeld in twee appartementen, met een duplex-appartement verdeeld over de gelijkvloerse en eerste verdieping en een appartement op de tweede verdieping. Door zijn indeling en grootte leent het gebouw zich ideaal als opbrengst eigendom met mogelijks 2 of 3 appartementen. Bij interesse in een opsplitsing, dient de koper navraag te doen omtrent de voorwaarden bij de dienst stedenbouw van de stad Mortsel Bij het betreden van de woning komt u in de ruime inkomhal (+/-16m²) op tegelvloer van waaruit we de verschillende appartementen alsook de kelder kunnen bereiken. Lopen we verder door, vinden we de inkom van het duplex-appartement welke volgende indeling kent op de gelijkvloerse verdieping: inkomhal op tegelvloer (+/-4m²) met ingebouwde vestiaire kast en apart toilet, zeer ruime woonkamer (+/-63m²) op laminaat met toegang tot het Zuid-Oost geörienteerde terras (+/-32m²), vernieuwde open keuken (+/-10m²) voorzien van alle hedendaags comfort (inbouw koelkast, diepvries, vaatwasser, oven, Falcon fornuis,...), aparte berging (+/-2m²) met aansluiting wasmachine en droogkast. Nemen we de interne draaitrap naar de eerste verdieping, komen we tot het tweede gedeelte van het duplex-appartement met volgende indeling: Ruime overloop (+/-14m²) met ingemaakte kastenwand (en extra toegangsdeur tot algemene traphal), apart toilet, 4 slaapkamers (12m², 14m², 15m² en 18m²) op laminaat, vernieuwde badkamer (+/-5m²) met inloopdouche, dubbel lavabomeubel en handdoekradiator en een aparte berging (+/-7m²). Gaan we via de algemene traphal naar de tweede verdieping, vinden we het tweede appartement welke volgende indeling kent: inkomhal met ingemaakte vestiaire kast (+/-7m²), ruime woonkamer op laminaat (+/-40m²), eenvoudige keuken op tegelvloer (+/-7m²), berging met aansluiting wasmachine, 2 slaapkamers op laminaat (14m² en 15m²) waarvan de kleinere kamer toegang geeft tot het terras (+/-8m²), badkamer (+/-4m²) voorzien van een ligbad met douchegordijn en een apart toilet. Tenslotte is er op de ondergrondse verdieping nog een droge kelder (+/-22m²) aanwezig waar zich de nuts voorzieningen bevinden. Algemeen: Individuele verwarming (condensatieketels op gas), aparte water-gas-en elektriciteitsmeters, vernieuwde ramen op GLV (HR+ beglazing) en originele ramen op 1e en 2e verdieping (aluminium profielen met enkele beglazing), manuele rolluiken aanwezig, mogelijkheid tot het plaatsen van een lift (liftschacht aanwezig). Mogelijks kan dit worden opgesplitst maar hiervoor dient de koper bij interesse navraag te doen bij de dienst stedenbouw van de gemeente Mortsel EPC: 225 kWh/m² (Duplex) 535 kWh/m² (2eV) Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be De waarde van uw eigendom kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt. Meer info over Mortsel ? www.woneninmortsel.be

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

20140917-0001662345-00000002-1

EPC

225 kWh/m2

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

Zuidoost

Type dak

Plat dak

Dakbedekking

Roofing

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Kasten met toestellen

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

alu

Comfort binnen

Open haard, Dubbele beglazing

Andere panden in de buurt

IN DE BUURT

Vindt u niet wat u zoekt? Laat ons weten wat je zoekt en wij zoeken voor u!

Zoek