Kwalitatief opbrengsteigendom met mooi aangelegde tuin

Adres: Vuurkruisenlaan 17, 2640 MORTSEL

OMSCHRIJVING

In een rustige en gegeerde woonwijk in Mortsel, vinden we dit aantrekkelijk opbrengsteigendom.  Fort IV, het zwembad, het openbaar vervoer en de nodige winkels zijn op wandelafstand.
Het gebouw werd als twee woonentiteiten opgenomen in het vergunningenregister (vergund geacht).
Naast de functie van appartementsgebouw, is er ook het potentieel als ruime gezinswoning of kangoeroewoning (mits vergunning).

Indeling op het gelijkvloers:  living/studio en eetplaats op kwalitatieve blokjesparket, achteraan verzorgde keuken en recente badkamer een overdekt terras die via grote schuiframen onmiddellijk toegang verschaft naar de prachtig aangelegde tuin.

Op de 1ste verdieping:  een ruime duplex bestaande uit living, eetplaats en keuken, badkamer en overdekt terras. Op de 2de verdieping bevinden zich momenteel 3 slaapkamers en een
kleine bureauruimte / linnenkast.  Via een trektrap komen we op de zolder, voorzien van een dakkapel en dakisolatie.  Het gebouw is volledig onderkelderd.

EPC: 205 en 349 kWh/m²j
Waterinfo: P-score: klasse A G-score: klasse A
Stedenbouw: Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv
Oppervlakte: Bruto vloeroppervlakte volgens meting EPC's.

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.
  

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

0002788796

WAT IS EEN EPC WAARDE?

Een EPC is een rapport dat de energiezuinigheid van je woning weergeeft. Op dit certificaat kan je een EPC-kengetal aflezen: dit getal drukt uit hoeveel energie een woning verbruikt per vierkante meter per jaar. Hoe lager je EPC-kengetal, hoe beter de energiescore van je woning is.

Meer info.
EPC

205 kWh/m2

Voorkooprecht

Nee

Bouwvergunning verkregen

Niet van toepassing

Dagvaarding en herstelvordering

Nog niet aangevraagd

Verkavelingsvergunning

Niet van toepassing

Juridische beslissing

Nog niet aangevraagd

Bestemming

Woongebied

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Risicozone voor overstromingen

Nee

Overstromingsgevoelig

niet ingesteld

Afgebakende oeverzone

niet ingesteld

G-score

Klasse A

P-score

Klasse A

Comfort

Verwarming

CV op gas

Type dak

Zadeldak

Dakbedekking

Pannen

Keuken

Volledig ingebouwd

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

Andere

Erfgoed

Nee

€ 485.000

  • 3

  • 2

  • 207 m2

Uw vastgoedadviseur

Olivier Pirenne

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons


€ 485.000

  • 3

  • 2

  • 207 m2

Kwalitatief opbrengsteigendom met mooi aangelegde tuin

Adres: Vuurkruisenlaan 17, 2640 MORTSEL

Uw vastgoedadviseur

Olivier Pirenne

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons

ALGEMEEN

  • Prijs: € 485.000
  • Kadastraal inkomen: € 1.355
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 2
  • Adres: Vuurkruisenlaan 17, 2640 MORTSEL
  • Netto oppervlakte: 207 m²
  • Grondoppervlakte: 247 m²
  • Bouwjaar: 1962

OMSCHRIJVING

In een rustige en gegeerde woonwijk in Mortsel, vinden we dit aantrekkelijk opbrengsteigendom. Fort IV, het zwembad, het openbaar vervoer en de nodige winkels zijn op wandelafstand. Het gebouw werd als twee woonentiteiten opgenomen in het vergunningenregister (vergund geacht). Naast de functie van appartementsgebouw, is er ook het potentieel als ruime gezinswoning of kangoeroewoning (mits vergunning).

Indeling op het gelijkvloers: living/studio en eetplaats op kwalitatieve blokjesparket, achteraan verzorgde keuken en recente badkamer een overdekt terras die via grote schuiframen onmiddellijk toegang verschaft naar de prachtig aangelegde tuin.

Op de 1ste verdieping: een ruime duplex bestaande uit living, eetplaats en keuken, badkamer en overdekt terras. Op de 2de verdieping bevinden zich momenteel 3 slaapkamers en een kleine bureauruimte / linnenkast. Via een trektrap komen we op de zolder, voorzien van een dakkapel en dakisolatie. Het gebouw is volledig onderkelderd.

EPC: 205 en 349 kWh/m²j Waterinfo: P-score: klasse A G-score: klasse A Stedenbouw: Vg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv Oppervlakte: Bruto vloeroppervlakte volgens meting EPC's.

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

0002788796

EPC

205 kWh/m2

Comfort

Verwarming

CV op gas

Type dak

Zadeldak

Dakbedekking

Pannen

Keuken

Volledig ingebouwd

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

Andere

Andere panden in de buurt

IN DE BUURT

Vindt u niet wat u zoekt? Laat ons weten wat je zoekt en wij zoeken voor u!

Zoek