Aangename gezinswoning op een zeer rustige locatie te Edegem

Adres: Putlaan 26, 2650 EDEGEM

OMSCHRIJVING

Op een zeer rustige locatie, in een verkeersluwe straat, bieden wij u deze gezinswoning (180m²) aan met 3 slaapkamers.
De woning dateert van 1970 en werd doorheen de jaren zeer goed onderhouden. Mits enige opfrissing bekomt u een fantastische thuis op een zeer leuke locatie.
In directe nabijheid vindt u winkels, scholen, groen, verbindingswegen en openbaar vervoer.

De woning zelf beschikt overal over vernieuwde dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk. Ook de automatische garagepoort werd vernieuwd.
De elektriciteit is niet conform aan de voorschriften van het AREI. De centrale verwarming verloopt op stookolie.

Indeling:

We betreden de woning via de centrale inkomhal. Hier is voldoende ruimte voor vestiaire en een gastentoilet.
Aan de linkerzijde van de woning treffen we de ruime garage aan. Voor de woning is er ook een oprit voor 1 wagen.
Achteraan, op het gelijkvloers, werd er een uitbouw gerealiseerd, die extra mogelijkheden biedt. Het is perfect mogelijk hier een extra kamer of bureau in te richten.
Lopen we verder door komen we in de aangelegde tuin met tuinberging. Door het vele groen kan u genieten van uw privacy en de rust.

Op de eerste verdieping vinden we de lichte leefruimte in L-vorm op parket. Hier is een open haard geïnstalleerd. Achter de leefruimte is er een terras dat nog verder afgewerkt dient te worden.
De ingerichte keuken is voorzien van toestellen. Enige opfrissing is wel aan de orde!

Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een derde kinderkamer/bureau.
Tevens is er een ingerichte badkamer met ligbad en een badkamermeubel met dubbele lavabo en een toilet. Ook hier is enige opfrissing opportuun.

Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze aangename gezinswoning:
  
  • Zeer rustige locatie, in een verkeersluwe straat, in directe nabijheid van scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer, ...
  • Overal vernieuwde dubbele beglazing met ALU schrijnwerk
  • Ruim gelijkvloers met veel mogelijkheden + inpandige garage + oprit
  • Aangelegde tuin met berging
  • Oprit voor de woning

EPC 624 kWh/m² jaar
Stedenbouw op aanvraag
P-score (perceelscore): A
G-score (gebouwscore): A

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be
De waarde van uw eigendom kennen ? Maak vrijblijvend een afspraak met onze habicom expert in uw buurt.

Meer info over Edegem ? www.woneninedegem.be
  

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

WAT IS EEN EPC WAARDE?

Een EPC is een rapport dat de energiezuinigheid van je woning weergeeft. Op dit certificaat kan je een EPC-kengetal aflezen: dit getal drukt uit hoeveel energie een woning verbruikt per vierkante meter per jaar. Hoe lager je EPC-kengetal, hoe beter de energiescore van je woning is.

Meer info.
EPC

624 kWh/m2

Voorkooprecht

Niet van toepassing

Bouwvergunning verkregen

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Niet van toepassing

Juridische beslissing

Nog niet aangevraagd

Bestemming

Woongebied

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Risicozone voor overstromingen

Nee

Overstromingsgevoelig

niet ingesteld

Afgebakende oeverzone

Nee

G-score

Klasse A

P-score

Klasse A

Comfort

Verwarming

CV op stookolie

Orientatie Achtergevel

Oost

Type dak

Plat dak

Dakbedekking

Roofing

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Kasten met toestellen

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

alu

Erfgoed

Nee

€ 375.000

  • 3

  • 1

  • 180 m2

Uw vastgoedadviseur

Ben Verhelst

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons
  • Adres: Putlaan 26, 2650 EDEGEM
  • Kadastraal inkomen: € 1.127
  • Garage: 1
  • Netto oppervlakte: 180 m²
  • Woongedeelte: 34 m²
  • Grondoppervlakte: 191 m²
  • Voorgevel: 6 m
  • Bouwjaar: 1970


€ 375.000

  • 3

  • 1

  • 180 m2

Aangename gezinswoning op een zeer rustige locatie te Edegem

Adres: Putlaan 26, 2650 EDEGEM

Uw vastgoedadviseur

Ben Verhelst

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons

ALGEMEEN

  • Prijs: € 375.000
  • Kadastraal inkomen: € 1.127
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Garage: 1
  • Adres: Putlaan 26, 2650 EDEGEM
  • Netto oppervlakte: 180 m²
  • Woongedeelte: 34 m²
  • Grondoppervlakte: 191 m²
  • Voorgevel: 6 m
  • Bouwjaar: 1970

OMSCHRIJVING

Op een zeer rustige locatie, in een verkeersluwe straat, bieden wij u deze gezinswoning (180m²) aan met 3 slaapkamers. De woning dateert van 1970 en werd doorheen de jaren zeer goed onderhouden. Mits enige opfrissing bekomt u een fantastische thuis op een zeer leuke locatie. In directe nabijheid vindt u winkels, scholen, groen, verbindingswegen en openbaar vervoer. De woning zelf beschikt overal over vernieuwde dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk. Ook de automatische garagepoort werd vernieuwd. De elektriciteit is niet conform aan de voorschriften van het AREI. De centrale verwarming verloopt op stookolie. Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze aangename gezinswoning:

·Zeer rustige locatie, in een verkeersluwe straat, in directe nabijheid van scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer, ... ·Overal vernieuwde dubbele beglazing met ALU schrijnwerk ·Ruim gelijkvloers met veel mogelijkheden + inpandige garage + oprit ·Aangelegde tuin met berging ·Oprit voor de woning

EPC 624 kWh/m² jaar Stedenbouw op aanvraag P-score (perceelscore): A G-score (gebouwscore): A

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

EPC

624 kWh/m2

Comfort

Verwarming

CV op stookolie

Orientatie Achtergevel

Oost

Type dak

Plat dak

Dakbedekking

Roofing

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Kasten met toestellen

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

alu

Andere panden in de buurt

IN DE BUURT

Vindt u niet wat u zoekt? Laat ons weten wat je zoekt en wij zoeken voor u!

Zoek