!! IN OPTIE !! Charmante herenwoning in het centrum van Edegem

Adres: Florent Geversstraat 6, 2650 EDEGEM

OMSCHRIJVING

!! IN OPTIE !!
Altijd al gedroomd van een woning die overloopt van charmante en authentieke elementen? Zou u graag pal in het centrum van Edegem wonen?

Graag bieden wij u deze ruime herenwoning (182m²) aan met 4 slaapkamers. De woning werd gebouwd in 1924 en doorheen de jaren altijd goed onderhouden.
In directe nabijheid van de woning vindt u winkels, scholen, verbindingswegen en openbaar vervoer. Op wandelafstand vindt u het gemeenteplein!

De woning zelf beschikt overal over dubbele beglazing (combinatie houten en pvc schrijnwerk). De centrale verwarming verloopt op gas (daalderop) en de daken achteraan werden voorzien van extra isolatie, alsook de zijgevel. De elektriciteit is nog niet conform aan de voorschriften van het AREI. Ze is wel asbestveilig!

Indeling:

We betreden de woning in de ruime inkomhal. De hoge plafonds, de magnifieke deuren en originele mouluren trekken onmiddellijk uw aandacht.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zitkamer die overloopt in een eet/onvangstkamer. Ook hier weet u niet goed waar eerst kijken!
De ruime keuken vinden we achteraan in de woning. Deze verdient wel een opknapbeurt. Achter de woning is er een stadskoertje.

Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers op klassieke planchervloer. Op de tussenverdieping bevindt zich de ingerichte badkamer met ligbad, douche en een badkamermeubel met dubbele lavabo.
Ook de tweede verdieping beschikt over twee volwaardige, ruime slaapkamers.

Onder de woning is er een ruime en droge kelder (circa 25m²).

Graag som ik voor u nog even op troeven op van deze gezellige woning:
 
  • Centrale locatie, pal in het centrum van Edegem en in directe nabijheid van winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer, ...
  • Overal dubbele beglazing met PVC en houten schrijnwerk, cv op gas, daken achteraan + zijgevel geïsoleerd.
  • 4 volwaardige slaapkamers
  • Grote en droge kelder op stahoogte
  • Veel charmante en authentieke elementen
 
EPC: 286 kWh/m²
STEDENBOUW OP AANVRAAG
P-score (perceelscore): klasse A
G-score (gebouwscore): klasse A
  
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.
  

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

03038819

WAT IS EEN EPC WAARDE?

Een EPC is een rapport dat de energiezuinigheid van je woning weergeeft. Op dit certificaat kan je een EPC-kengetal aflezen: dit getal drukt uit hoeveel energie een woning verbruikt per vierkante meter per jaar. Hoe lager je EPC-kengetal, hoe beter de energiescore van je woning is.

Meer info.
EPC

286 kWh/m2

Voorkooprecht

Niet van toepassing

Bouwvergunning verkregen

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Niet van toepassing

Juridische beslissing

Nog niet aangevraagd

Bestemming

Woongebied

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Risicozone voor overstromingen

Nee

Overstromingsgevoelig

niet ingesteld

Afgebakende oeverzone

Nee

G-score

Klasse D

P-score

Klasse D

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

Oost

Type dak

Zadeldak

Dakbedekking

Roofing

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Kasten met toestellen

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

hout

Erfgoed

Nee

€ 299.000

  • 4

  • 1

  • 182 m2

Uw vastgoedadviseur

Lynn Langeraert

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons


€ 299.000

  • 4

  • 1

  • 182 m2

!! IN OPTIE !! Charmante herenwoning in het centrum van Edegem

Adres: Florent Geversstraat 6, 2650 EDEGEM

Uw vastgoedadviseur

Lynn Langeraert

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons

ALGEMEEN

  • Prijs: € 299.000
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Adres: Florent Geversstraat 6, 2650 EDEGEM
  • Netto oppervlakte: 182 m²
  • Grondoppervlakte: 84 m²
  • Voorgevel: 5,5 m
  • Bouwjaar: 1924

OMSCHRIJVING

!! IN OPTIE !! Graag bieden wij u deze ruime herenwoning (182m²) aan met 4 slaapkamers. De woning werd gebouwd in 1924 en doorheen de jaren altijd goed onderhouden. In directe nabijheid van de woning vindt u winkels, scholen, verbindingswegen en openbaar vervoer. Op wandelafstand vindt u het gemeenteplein! De woning zelf beschikt overal over dubbele beglazing (combinatie houten en pvc schrijnwerk). De centrale verwarming verloopt op gas (daalderop) en de daken achteraan werden voorzien van extra isolatie, alsook de zijgevel. De elektriciteit is nog niet conform aan de voorschriften van het AREI. Ze is wel asbestveilig! Graag som ik voor u nog even op troeven op van deze gezellige woning: Centrale locatie, pal in het centrum van Edegem en in directe nabijheid van winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer, ... Overal dubbele beglazing met PVC en houten schrijnwerk, cv op gas, daken achteraan + zijgevel geïsoleerd. 4 volwaardige slaapkamers Grote en droge kelder op stahoogte Veel charmante en authentieke elementen EPC: 286 kWh/m² STEDENBOUW OP AANVRAAG P-score (perceelscore): klasse A G-score (gebouwscore): klasse A Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

03038819

EPC

286 kWh/m2

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

Oost

Type dak

Zadeldak

Dakbedekking

Roofing

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Kasten met toestellen

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

hout

Andere panden in de buurt

IN DE BUURT

Vindt u niet wat u zoekt? Laat ons weten wat je zoekt en wij zoeken voor u!

Zoek