Te renoveren woning in het centrum van Hove op een perceel van 365m²

Adres: Leon Dumortierstraat 212, 2540 HOVE

OMSCHRIJVING

In het centrum van Hove, in een verkeersluwe straat, bieden wij u deze te renoveren gezinswoning (126m²) aan gelegen op een perceel van 365m².
De woning werd in 1931 gebouwd op een perceel van 265m². Achteraf werd er een stuk achtergrond (100m²) bij aangekocht. Ideaal om groenten of fruit te telen!
In de directe nabijheid van de woning vinden we winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer enzovoort. Kortom alles wat u nodig hebt vinden we op wandelafstand.

De woning zelf beschikt deels over dubbele beglazing met houten schrijnwerk. De verwarming verloopt op gas (kachels). De elektriciteit is niet conform aan de voorschriften van het AREI en dient dus aangepast te worden.

Indeling:

We betreden de woning in de centrale inkomhal. Hier bevindt zich de toegang naar de eerste verdieping en naar de kelder.
Lopen we verder door komen we in de lichte leefruimte. Aan de achterzijde vinden we de op te frissen keuken en de badkamer. Op het gelijkvloers zijn er verschillende mogelijkheden om de woning her in te delen.
Achter de woning is er een diepe tuin met berging en het perceel achtergrond.

De eerste verdieping bereiken we via de vaste trap. Hier zijn drie slaapkamers. Op de verdieping zijn er uitbreidingsmogelijkheden.
Er is ook nog een zolder die u bereikt via een luik in de hal.

Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze gezinswoning met veel potentieel:
  
  • Goede locatie: gelegen in het centrum van Hove in een verkeersluwe straat
  • Perceel van 365m²: 265m² + 100m² achtergrond
  • 3 volwaardige slaapkamers
  • Uitbreidingsmogelijkheden
  • Droge kelder op stahoogte

EPC 652 kWh/m² jaar (F-label)(Renovatieverplichting van toepassing)
Stedenbouw op aanvraag
P-score (perceelscore): A
G-score (gebouwscore): A

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt
  

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

02690644

WAT IS EEN EPC WAARDE?

Een EPC is een rapport dat de energiezuinigheid van je woning weergeeft. Op dit certificaat kan je een EPC-kengetal aflezen: dit getal drukt uit hoeveel energie een woning verbruikt per vierkante meter per jaar. Hoe lager je EPC-kengetal, hoe beter de energiescore van je woning is.

Meer info.
EPC

652 kWh/m2

Voorkooprecht

Niet van toepassing

Bouwvergunning verkregen

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Niet van toepassing

Juridische beslissing

Nog niet aangevraagd

Bestemming

Woongebied

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Risicozone voor overstromingen

Nee

Overstromingsgevoelig

niet ingesteld

Afgebakende oeverzone

Nee

G-score

Klasse A

P-score

Klasse A

Comfort

Verwarming

Kachels op gas

Orientatie Achtergevel

Noord

Type dak

Zadeldak

Dakbedekking

Pannen

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Niet meegedeeld

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

hout

Erfgoed

Nee

€ 249.000

  • 3

  • 1

  • 126 m2

Uw vastgoedadviseur

Lynn Langeraert

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons


€ 249.000

  • 3

  • 1

  • 126 m2

Te renoveren woning in het centrum van Hove op een perceel van 365m²

Adres: Leon Dumortierstraat 212, 2540 HOVE

Uw vastgoedadviseur

Lynn Langeraert

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons

ALGEMEEN

  • Prijs: € 249.000
  • Kadastraal inkomen: € 490
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Adres: Leon Dumortierstraat 212, 2540 HOVE
  • Netto oppervlakte: 126 m²
  • Grondoppervlakte: 365 m²
  • Voorgevel: 5 m
  • Perceel breedte: 5 m
  • Bouwjaar: 1931

OMSCHRIJVING

In het centrum van Hove, in een verkeersluwe straat, bieden wij u deze te renoveren gezinswoning (126m²) aan gelegen op een perceel van 365m². De woning werd in 1931 gebouwd op een perceel van 265m². Achteraf werd er een stuk achtergrond (100m²) bij aangekocht. Ideaal om groenten of fruit te telen! In de directe nabijheid van de woning vinden we winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer enzovoort. Kortom alles wat u nodig hebt vinden we op wandelafstand. De woning zelf beschikt deels over dubbele beglazing met houten schrijnwerk. De verwarming verloopt op gas (kachels). De elektriciteit is niet conform aan de voorschriften van het AREI en dient dus aangepast te worden. Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze gezinswoning met veel potentieel:

·Goede locatie: gelegen in het centrum van Hove in een verkeersluwe straat ·Perceel van 365m²: 265m² + 100m² achtergrond ·3 volwaardige slaapkamers ·Uitbreidingsmogelijkheden ·Droge kelder op stahoogte

EPC 652 kWh/m² jaar (F-label)(Renovatieverplichting van toepassing) Stedenbouw op aanvraag P-score (perceelscore): A G-score (gebouwscore): A

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

02690644

EPC

652 kWh/m2

Comfort

Verwarming

Kachels op gas

Orientatie Achtergevel

Noord

Type dak

Zadeldak

Dakbedekking

Pannen

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Niet meegedeeld

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

hout

Andere panden in de buurt

IN DE BUURT

Vindt u niet wat u zoekt? Laat ons weten wat je zoekt en wij zoeken voor u!

Zoek