IN OPTIE

In een aangename straat in Mortsel vinden we deze instapklare woning met mooi volume en gezellige stadstuin. De woning bevindt zich in de rustige Pastoor van der Auwerastraat met in de omgeving enkele scholen, winkels, de Carrefour en het openbaar vervoer op wandelafstand (trein, tram, bus). Ook het landschapspark Frijthout is ook op wandelafstand.

Via de inkomhal komen we binnen in de gerenoveerde woning. Links hebben we rechtstreeks toegang tot de leefruimte. De living werd volledig opengetrokken tijdens de renovatie van de woning. Vooraan bevindt zich de open keuken, (uitgerust met combi oven, vaatwasmachine, inductievuur, ijskast & vriezer) centraal hebben we de eetplaats en achteraan de living. Die staat in contact met de stadstuin door middel van het grote schuifraam over de volledige breedte van de gevel. De tuin heeft door middel van een poortje toegang tot een handige voetweg naar de straat. De totale oppervlakte van leefruimte en open keuken bedraagt 37m². Beneden wordt er verwarmd met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevindt zich momenteel één ruime slaapkamer (14,5m²) met annex dressing (8m²). Opsplitsing naar 2 slaapkamers is mogelijk. De badkamer is ook op deze verdieping en is uitgerust met lavabo, douche, handdoekradiator & toilet.

Tijdens de renovatie werd het dak volledig geïsoleerd (12cm) en voorzien van nieuwe pannen. De zolderverdieping (ca. 19m²) kan aan de binnenzijde op eigen tempo nog afgewerkt worden. Zo zijn er nog eens 2 extra slaapkamers mogelijk. Leidingen liggen klaar.

Er is ook nog een ruime berging op het gelijkvloers aanwezig met aansluitingen voor wasmachine. De ketel op gas werd hier geïnstalleerd.

Troeven van deze woning: rustige, gezellige buurt, aangename leefruimte, instapklaar, gunstige EPC en conform attest elektriciteit!

EPC: 130 kWh/m²j Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be

De waarde van uw eigendom kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt. Meer info over Mortsel ? bezoek www.woneninmortsel.be !