PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 17 april vanaf 10u!! Inschrijven VERPLICHT via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be

In de mooie heraangelegde éénrichtingsstraat de "Hendrik Kuijpersstraat", op de grens van Mortsel met Berchem, vinden we deze aangename en licht verder af te werken herenwoning met 4 slaapkamers en tuin! Tram 7 en 15 alsook diverse bus verbindingen zijn op minder dan 100 meter te vinden. Verder zijn ook alle belangrijke invalswegen en heel wat winkels/scholen vlakbij gelegen!

We betreden de woning via de inkomhal (+/-12m²) op tegelvloer van waaruit we toegang hebben tot de leuke woonkamer (+/-69m²) welke opgedeeld werd in een gezellig salongedeelte op parket, een eetplaats op tegelvloer met volledig uitgeruste open keuken (gasvuur, oven, microgolfoven, koelkast, dubbele spoelbak, vaatwasser en heel wat bergruimte) en de lichtrijke veranda op parket van waaruit er toegang is tot de aangename ZO geörienteerde tuin (+/-95m²)! Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping nog over een apart toilet met handenwasser en een praktische berging/wasplaats (+/-8m²) waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droogkast bevinden. De prachtige houten trap brengt ons vervolgens naar de tussenverdieping waar zich de ruime badkamer (+/-9m²) bevindt welke uitgerust werd met een dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche en een handdoekradiator. Het toilet is apart. Wanneer we verder doorlopen naar de eerste verdieping, vinden we de overloop op originele plancher welke toegang geeft tot de 2 ruime slaapkamers (21m² en 15m²) op laminaat. Ook de tweede verdieping geeft op zijn beurt toegang tot 2 ruime slaapkamers (21m² en 15m²)!

Tot slot beschikt de woning nog over een zeer ruime kelder (+/-43m²) welke ideaal is als extra bergplaats!

Kortom, een leuke en interessante woning die met het afwerken van enkele details verder tot een pareltje kan omgevormd worden! Algemeen: Herenwoning, 4 slaapkamers, dubbele beglazing, verwarming vernieuwd (condensatieketel + nieuwe radiatoren en leidingen), roofing vernieuwd, EK conform tot 2039!

EPC: 405 kWh/m²

Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 445.000 euro. U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.