Ruime handelswoning (580m²) in het centrum van Hove op een perceel van 585m²

OMSCHRIJVING

Bent u op zoek naar een interessante investering? Zoekt u een pand waar u wonen en werken kan combineren? Mogelijk hebben wij voor u een opportuniteit!!

In het commerciële centrum van Hove vinden we deze ruime en goed onderhouden handelswoning (580m²) met drie garageboxen en een carport. De perceelsgrootte bedraagt 585m².
Het gebouw werd opgetrokken in 1951 en kreeg doorheen de jaren verschillende keer een update. De stevige betonstructuur is een absolute troef.
Gelegen pal in het centrum van Hove, in directe nabijheid van scholen, winkels, verbindingswegen en openbaar vervoer.

De woning beschikt over individuele centrale verwarming op gas. Er is voornamelijk dubbele beglazing met houten en aluminium schrijnwerk. De elektriciteit is niet conform. Het dak werd reeds voorzien van isolatie.

Op het gelijkvloers is er op heden een apotheek die volledig vernieuwd werd. Deze is op heden verhuurd. De huurovereenkomst dient gerespecteerd te worden. U kan deze verkrijgen op aanvraag!
De bovenverdiepingen zijn voldoende ruim om extra entiteiten te creëren zodat u de huuropbrengst aanzienlijk kan verhogen. Dit uiteraard wel in samenspraak met de gemeente Hove.

Indeling:

Ondergronds:
Zeer ruime en droge kelderruimte (circa 150m²) op stahoogte.

Gelijkvloers:
Aan de straatkant bevindt zich de volledig ingerichte apotheek (88m²) die op heden verhuurd is. Hier is een aparte toegang voorzien.
De privé woonst op het gelijkvloers bereikt u via een zij-ingang. U loopt de ruime inkomhal binnen waar er voldoende ruimte is voor vestiaire en een apart gastentoilet.
Achteraan bevindt zich de ruime leefruimte op parket en een volledig ingerichte keuken. Beide kijken uit op de aangelegde tuin met terras. Voorts is er ook een apart bureel.
Via de zij-ingang hebt u ook toegang naar de garageboxen en carport.

1e verdieping:
Via mooie traphal bereiken we de eerste verdieping. Hier is een 2e leefgedeelte met open haard, een te renoveren keuken, badkamer met ligbad, lavabo en aparte douche en een aparte wasplaats, alleen verbonden door de ruime en statige hal.
Hier zou eventueel een eerste appartement ingericht kunnen worden.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping zijn er nog eens 4 slaapkamers, een ingerichte douchekamer en een ruime hal. Ook via de 2e verdieping is er toegang naar de nog in te richten zolder. Deze wordt momenteel enkel gebruikt als berging.

Graag som ik voor u nog even de pluspunten op van dit unieke gebouw:
  
  • Centrale locatie, pal in het centrum van, in directe nabijheid van winkels, scholen, verbindingswegen
  • Zeer stevige en solide betonconstructie
  • Enorme vloeroppervlakte (580m²) wat veel mogelijkheden geeft (combinatie wonen - werken, herverdelen in appartementen)
  • Algemene staat van het gebouw is goed
  • Inclusief drie garageboxen en carport

EPC: 198 kWh/m² jaar

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be
De waarde van uw eigendom kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.
  

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

20200510-00022678-RES-1

WAT IS EEN EPC WAARDE?

Een EPC is een rapport dat de energiezuinigheid van je woning weergeeft. Op dit certificaat kan je een EPC-kengetal aflezen: dit getal drukt uit hoeveel energie een woning verbruikt per vierkante meter per jaar. Hoe lager je EPC-kengetal, hoe beter de energiescore van je woning is.

Meer info.
EPC

198 kWh/m2

Voorkooprecht

Ja

Bouwvergunning verkregen

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Nee

Juridische beslissing

Nog niet aangevraagd

Bestemming

Woongebied

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Risicozone voor overstromingen

niet ingesteld

Overstromingsgevoelig

niet ingesteld

Afgebakende oeverzone

Nee

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

Noord

Type dak

Zadeldak

Dakbedekking

Pannen

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Volledig ingebouwd

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

hout

Erfgoed

Nee

€ 850.000

  • 8

  • 2

  • 580 m2

Uw vastgoedadviseur

Ben Verhelst

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons CORONA-regels bij plaatsbezoeken
  • Adres: Kapelstraat 12, 2540 HOVE
  • Kadastraal inkomen: € 3.477
  • Garage: 3
  • Netto oppervlakte: 580 m²
  • Grondoppervlakte: 585 m²
  • Voorgevel: 10,74 m
  • Bouwjaar: 1951


€ 850.000

  • 8

  • 2

  • 580 m2

Ruime handelswoning (580m²) in het centrum van Hove op een perceel van 585m²

Uw vastgoedadviseur

Ben Verhelst

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons CORONA-regels bij plaatsbezoeken

ALGEMEEN

  • Prijs: € 850.000
  • Kadastraal inkomen: € 3.477
  • Aantal slaapkamers: 8
  • Aantal badkamers: 2
  • Garage: 3
  • Adres: Kapelstraat 12, 2540 HOVE
  • Netto oppervlakte: 580 m²
  • Grondoppervlakte: 585 m²
  • Voorgevel: 10,74 m
  • Bouwjaar: 1951

OMSCHRIJVING

Bent u op zoek naar een interessante investering? Zoekt u een pand waar u wonen en werken kan combineren? Mogelijk hebben wij voor u een opportuniteit!!

In het commerciële centrum van Hove vinden we deze ruime en goed onderhouden handelswoning (580m²) met drie garageboxen en een carport. De perceelsgrootte bedraagt 585m². Het gebouw werd opgetrokken in 1951 en kreeg doorheen de jaren verschillende keer een update. De stevige betonstructuur is een absolute troef. Gelegen pal in het centrum van Hove, in directe nabijheid van scholen, winkels, verbindingswegen en openbaar vervoer.

De woning beschikt over individuele centrale verwarming op gas. Er is voornamelijk dubbele beglazing met houten en aluminium schrijnwerk. De elektriciteit is niet conform. Het dak werd reeds voorzien van isolatie.

Op het gelijkvloers is er op heden een apotheek die volledig vernieuwd werd. Deze is op heden verhuurd. De huurovereenkomst dient gerespecteerd te worden. U kan deze verkrijgen op aanvraag! De bovenverdiepingen zijn voldoende ruim om extra entiteiten te creëren zodat u de huuropbrengst aanzienlijk kan verhogen. Dit uiteraard wel in samenspraak met de gemeente Hove.

Indeling:

Ondergronds: Zeer ruime en droge kelderruimte (circa 150m²) op stahoogte.

Gelijkvloers: Aan de straatkant bevindt zich de volledig ingerichte apotheek (88m²) die op heden verhuurd is. Hier is een aparte toegang voorzien. De privé woonst op het gelijkvloers bereikt u via een zij-ingang. U loopt de ruime inkomhal binnen waar er voldoende ruimte is voor vestiaire en een apart gastentoilet. Achteraan bevindt zich de ruime leefruimte op parket en een volledig ingerichte keuken. Beide kijken uit op de aangelegde tuin met terras. Voorts is er ook een apart bureel. Via de zij-ingang hebt u ook toegang naar de garageboxen en carport.

1e verdieping: Via mooie traphal bereiken we de eerste verdieping. Hier is een 2e leefgedeelte met open haard, een te renoveren keuken, badkamer met ligbad, lavabo en aparte douche en een aparte wasplaats, alleen verbonden door de ruime en statige hal. Hier zou eventueel een eerste appartement ingericht kunnen worden.

2e verdieping: Op de 2e verdieping zijn er nog eens 4 slaapkamers, een ingerichte douchekamer en een ruime hal. Ook via de 2e verdieping is er toegang naar de nog in te richten zolder. Deze wordt momenteel enkel gebruikt als berging.

Graag som ik voor u nog even de pluspunten op van dit unieke gebouw:

·Centrale locatie, pal in het centrum van, in directe nabijheid van winkels, scholen, verbindingswegen ·Zeer stevige en solide betonconstructie ·Enorme vloeroppervlakte (580m²) wat veel mogelijkheden geeft (combinatie wonen - werken, herverdelen in appartementen) ·Algemene staat van het gebouw is goed ·Inclusief drie garageboxen en carport

EPC: 198 kWh/m² jaar

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be De waarde van uw eigendom kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

20200510-00022678-RES-1

EPC

198 kWh/m2

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

Noord

Type dak

Zadeldak

Dakbedekking

Pannen

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Volledig ingebouwd

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

hout

Andere panden in de buurt

IN DE BUURT

Vindt u niet wat u zoekt? Laat ons weten wat je zoekt en wij zoeken voor u!

Zoek