PRESALE ZA. 19/09 - instapklare herenwoning met garage en mooie tuin

OMSCHRIJVING

PRE-SALE  zaterdag 19 september vanaf 9u30 - enkel op afspraak -  bieden kan tot maandag 21/09 12u! Inschrijven verplicht via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be

In de mooie heraangelegde éénrichtingsstraat de "Hendrik Kuijpersstraat",  op de grens van Mortsel met Berchem, vinden we deze grondig gerenoveerde en statige herenwoning met garage en rustige tuin.
Ook tram 7 en 15 en diverse bus verbindingen zijn op minder dan 100 meter.  Alle belangrijke invalswegen zijn op minder dan 7 minuten rijden.

Via de authentieke inkomhal komen we in de open keuken die voorzien is van alle comfort met kwaliteitstoestellen (Novy, Liebher, Siemens): 4-pit gasvuur, 2 ovens waarvan 1 combi, vaatwas, koelkast, dampkap.
De lichte eetplaats kijkt uit via een schuifraam op de mooie en groene tuin. (vooraan voorzien van tof terras met steigerhout.)  Via enkele trapjes komen we in de cosy living met authentieke moluren, houten parket,
open haard cassette.  Op de tussenverdieping bevindt zich de badkamer met bad / douche en dubbele wastafel en toilet.  De eerste verdieping heeft vooraan de master bedroom over de volledige breedte van de woning.
Achteraan is een tweede slaapkamer, momenteel ingericht als dressing.  Op de bovenste verdieping (voorzien van airco 2020) zijn nog 2 extra slaapkamers, waarvan de grootste vooraan momenteel ingericht is als bureau/hobbyruimte.

De woning heeft tevens een inpandige garage voor wagen/fietsen, ...  die aansluit met de droge kelder. Hier staat tevens de wasmachine en droogkast. Verder biedt de kelder voldoende ruimte voor berging.

Belangrijkste uitgevoerde renovaties:

. aanbouw met nieuwe keuken met dakisolatie 18 cm rockwoll (2014)
. bovendak vernieuwd en geïsoleerd (2016)
. ramen, voordeur en garagepoort  vernieuwd (2012)
. achtergevel geïsoleerd 8 cm en voorzien van crepi (2013)
. Plaatsing 11 zonnepanelen (3.100 kwh - 2019)

Troeven:
. instapklare woning in de gegeerde Hendrik Kuijpersstraat
. gezellige, zonnige en rustige tuin
. airco - open haard
. gunstig  EPC + keuring elektriciteit conform!

Deze instapklare herenwoning met garage en tuin op een toplocatie in Mortsel is uw bezoek zeker waard!

EPC:  239 kWh/m²

Stedenbouwkundige informatie aangevraagd.


Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 545.000 euro.
U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.
  

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

2310140

WAT IS EEN EPC WAARDE?

Een EPC is een rapport dat de energiezuinigheid van je woning weergeeft. Op dit certificaat kan je een EPC-kengetal aflezen: dit getal drukt uit hoeveel energie een woning verbruikt per vierkante meter per jaar. Hoe lager je EPC-kengetal, hoe beter de energiescore van je woning is.

Meer info.
EPC

239 kWh/m2

Voorkooprecht

Nog niet aangevraagd

Bouwvergunning verkregen

Nog niet aangevraagd

Dagvaarding en herstelvordering

Nog niet aangevraagd

Verkavelingsvergunning

Nog niet aangevraagd

Juridische beslissing

Nog niet aangevraagd

Bestemming

Nog niet aangevraagd

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

Zuidoost

Type dak

Plat dak

Dakbedekking

Roofing

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Volledig ingebouwd

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

alu

Comfort binnen

Open haard, Dubbele beglazing, Airconditioning

Erfgoed

Nee

€ 545.000

  • 4

  • 1

  • 185 m2

Uw vastgoedadviseur

Kurt Van Camp

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons


€ 545.000

  • 4

  • 1

  • 185 m2

PRESALE ZA. 19/09 - instapklare herenwoning met garage en mooie tuin

Uw vastgoedadviseur

Kurt Van Camp

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons

ALGEMEEN

  • Prijs: € 545.000
  • Kadastraal inkomen: € 976
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Garage: 1
  • Adres: Hendrik Kuyperstraat 48, 2640 MORTSEL
  • Netto oppervlakte: 185 m²
  • Grondoppervlakte: 175 m²
  • Voorgevel: 5 m
  • Perceel breedte: 5 m
  • Bouwjaar: 1905

OMSCHRIJVING

PRE-SALE zaterdag 19 september vanaf 9u30 - enkel op afspraak - bieden kan tot maandag 21/09 12u! Inschrijven verplicht via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be

In de mooie heraangelegde éénrichtingsstraat de "Hendrik Kuijpersstraat", op de grens van Mortsel met Berchem, vinden we deze grondig gerenoveerde en statige herenwoning met garage en rustige tuin. Ook tram 7 en 15 en diverse bus verbindingen zijn op minder dan 100 meter. Alle belangrijke invalswegen zijn op minder dan 7 minuten rijden.

Via de authentieke inkomhal komen we in de open keuken die voorzien is van alle comfort met kwaliteitstoestellen (Novy, Liebher, Siemens): 4-pit gasvuur, 2 ovens waarvan 1 combi, vaatwas, koelkast, dampkap. De lichte eetplaats kijkt uit via een schuifraam op de mooie en groene tuin. (vooraan voorzien van tof terras met steigerhout.) Via enkele trapjes komen we in de cosy living met authentieke moluren, houten parket, open haard cassette. Op de tussenverdieping bevindt zich de badkamer met bad / douche en dubbele wastafel en toilet. De eerste verdieping heeft vooraan de master bedroom over de volledige breedte van de woning. Achteraan is een tweede slaapkamer, momenteel ingericht als dressing. Op de bovenste verdieping (voorzien van airco 2020) zijn nog 2 extra slaapkamers, waarvan de grootste vooraan momenteel ingericht is als bureau/hobbyruimte.

De woning heeft tevens een inpandige garage voor wagen/fietsen, ... die aansluit met de droge kelder. Hier staat tevens de wasmachine en droogkast. Verder biedt de kelder voldoende ruimte voor berging. Belangrijkste uitgevoerde renovaties: . aanbouw met nieuwe keuken met dakisolatie 18 cm rockwoll (2014) . bovendak vernieuwd en geïsoleerd (2016) . ramen, voordeur en garagepoort vernieuwd (2012) . achtergevel geïsoleerd 8 cm en voorzien van crepi (2013) . Plaatsing 11 zonnepanelen (3.100 kwh - 2019) Troeven: . instapklare woning in de gegeerde Hendrik Kuijpersstraat . gezellige, zonnige en rustige tuin . airco - open haard . gunstig EPC + keuring elektriciteit conform! Deze instapklare herenwoning met garage en tuin op een toplocatie in Mortsel is uw bezoek zeker waard!

EPC: 239 kWh/m² Stedenbouwkundige informatie aangevraagd.

Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 545.000 euro. U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

Zuidoost

Type dak

Plat dak

Dakbedekking

Roofing

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Volledig ingebouwd

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

alu

Comfort binnen

Open haard, Dubbele beglazing, Airconditioning

Andere panden in de buurt

IN DE BUURT

Vindt u niet wat u zoekt? Laat ons weten wat je zoekt en wij zoeken voor u!

Zoek