Herenhuis ANTWERPEN (2000)

OMSCHRIJVING

Wonen in een instapklare herenwoning in de hotspot van Antwerpen, 'het Zuid'? Wees er snel bij en kom een kijkje nemen en val voor de charme van deze woning.

In een zijstraat aan de Marnixplaats met het gekende monument "Schelde Vrij" vinden we in de Tolstraat deze prachtige herenwoning met 6 (slaap)kamers en 2 badkamers. U hoeft de deur maar uit te gaan en u kan direct genieten van de bruisende stad. Vlakbij vinden we openbaar vervoer (tram, bus), het museum van Schone Kunsten, hippe bars, toffe restaurants, scholen, markten, theaters, …. Kortom alles binnen handbereik. Door de directe nabijheid van de Ring rond Antwerpen bent u tevens razendsnel weg en ook weer thuis.

De combinatie wonen/werken is perfect mogelijk in dit prachtige eigendom.

Via de dubbele deur betreden we de woning en zien we onmiddellijk een mozaïekvloer, een prachtige arduinen trap, hoge plafonds en moulures..... u hoort het: de liefhebber zal hier niet op zijn honger blijven zitten. Dankzij de renovatie gaan authentieke elementen, comfort en moderne luxe hand in hand. De trap op komen we links in het leefgedeelte (ca. 65m²) opgedeeld in een salon met open haard aan de voorkant, een eetkamer en een luxueus ingerichte keuken. Dankzij de plafondhoogte krijgen we een zeer aangenaam en ruimtelijk gevoel. Bovendien zit de verdieping een beetje hoger, waardoor u geen inkijk vanuit de straatzijde en voldoende privacy heeft. Het salon en eetkamer hebben bovendien een mooie parketvloer. De keuken is uitgerust met voldoende bergkasten en toestellen (5 pits-gasbekken, dampkap, oven, microgolf, combinatie koelkast/diepvries, vaatwasser, dubbele spoelbak, granieten werkblad...). De grote raampartijen zorgen op hun beurt voor een mooie lichtinval.

Gaan we de trap op komen we op de tussenverdieping bij de eerste badkamer voorzien van een grote douche, een badkamermeubel met dubbele lavabo, voldoende bergkasten en een toilet. Op de eerste verdieping is er de Masterbedroom (21m²) met aansluitend een ruime dressing (12m²), beide ruimtes hebben op maat gemaakte kasten. Een verdieping hoger, op de tweede verdieping komen we bij een nachthal, twee slaapkamers (16m²- 14m²) en een tweede badkamer met douche, lavabo en toilet. Op de derde verdieping zijn er tenslotte nog een nachthal en 2 kamers (16m² - 11m²), de grote ingericht als bureau of "gameroom", de kleinere met een extra mezzanine ter bereiken met een trap.

Nodigt u graag uw vrienden of familie uit voor een party? De sous-sol heeft een polyvalente ruimte ingericht als een heuse bar compleet met toog en toegang tot een terras (18m², Zuidoost). Deze ruimte zou perfect omgevormd kunnen worden naar praktijk of kantoor en herleid uw woon-werkverkeer naar 0. Verder zijn er in de kelderverdieping nog een wasplaats aan de voorzijde, een bergkelder, een toilet en een meterlokaal. Via een handig deurtje is de fietsenberging/wasplaats bereikbaar vanuit de inkomhal.

De aankoop van een dubbele garage is mogelijk bespreekbaar via de eigenaar.

EPC: 343 kWh/m².

Algemeen: topligging, instapklaar (hedendaagse normen en materialen), EK conform, combinatie wonen/werken mogelijk.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse bel 03/449.42.41 of surf naar www.habicom.be

De waarde van uw woning kennen? Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.

Bezoek de website van dit pand

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

1257097

WAT IS EEN EPC WAARDE?

Een EPC is een rapport dat de energiezuinigheid van je woning weergeeft. Op dit certificaat kan je een EPC-kengetal aflezen: dit getal drukt uit hoeveel energie een woning verbruikt per vierkante meter per jaar. Hoe lager je EPC-kengetal, hoe beter de energiescore van je woning is.

Meer info.
EPC

343 kWh/m2

Voorkooprecht

In aanvraag

Bouwvergunning verkregen

In aanvraag

Dagvaarding en herstelvordering

In aanvraag

Verkavelingsvergunning

In aanvraag

Juridische beslissing

Nog niet aangevraagd

Bestemming

In aanvraag

Documenten

Comfort

Verwarming

CV op gas

Type dak

Zadeldak

Dakbedekking

Pannen

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Volledig ingebouwd

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

hout

Erfgoed

Nee

€ 895.000

  • 5

  • 2

  • 240 m2

Uw vastgoedadviseur

Patrick De Cour

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons
  • Adres: Tolstraat 36, 2000 ANTWERPEN
  • Kadastraal inkomen: € 974
  • Netto oppervlakte: 240 m²
  • Woongedeelte: 55 m²
  • Grondoppervlakte: 82 m²
  • Voorgevel: 6 m
  • Perceel breedte: 6 m


€ 895.000

  • 5

  • 2

  • 240 m2

Herenhuis

ANTWERPEN (2000)

Uw vastgoedadviseur

Patrick De Cour

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons

ALGEMEEN

  • Prijs: € 895.000
  • Kadastraal inkomen: € 974
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal badkamers: 2
  • Adres: Tolstraat 36, 2000 ANTWERPEN
  • Netto oppervlakte: 240 m²
  • Woongedeelte: 55 m²
  • Grondoppervlakte: 82 m²
  • Voorgevel: 6 m
  • Perceel breedte: 6 m

OMSCHRIJVING

Wonen in een instapklare herenwoning in de hotspot van Antwerpen, 'het Zuid'? Wees er snel bij en kom een kijkje nemen en val voor de charme van deze woning. In een zijstraat aan de Marnixplaats met het gekende monument "Schelde Vrij" vinden we in de Tolstraat deze prachtige herenwoning met 6 (slaap)kamers en 2 badkamers. U hoeft de deur maar uit te gaan en u kan direct genieten van de bruisende stad. Vlakbij vinden we openbaar vervoer (tram, bus), het museum van Schone Kunsten, hippe bars, toffe restaurants, scholen, markten, theaters, …. Kortom alles binnen handbereik. Door de directe nabijheid van de Ring rond Antwerpen bent u tevens razendsnel weg en ook weer thuis. De combinatie wonen/werken is perfect mogelijk in dit prachtige eigendom. Via de dubbele deur betreden we de woning en zien we onmiddellijk een mozaïekvloer, een prachtige arduinen trap, hoge plafonds en moulures..... u hoort het: de liefhebber zal hier niet op zijn honger blijven zitten. Dankzij de renovatie gaan authentieke elementen, comfort en moderne luxe hand in hand. De trap op komen we links in het leefgedeelte (ca. 65m²) opgedeeld in een salon met open haard aan de voorkant, een eetkamer en een luxueus ingerichte keuken. Dankzij de plafondhoogte krijgen we een zeer aangenaam en ruimtelijk gevoel. Bovendien zit de verdieping een beetje hoger, waardoor u geen inkijk vanuit de straatzijde en voldoende privacy heeft. Het salon en eetkamer hebben bovendien een mooie parketvloer. De keuken is uitgerust met voldoende bergkasten en toestellen (5 pits-gasbekken, dampkap, oven, microgolf, combinatie koelkast/diepvries, vaatwasser, dubbele spoelbak, granieten werkblad...). De grote raampartijen zorgen op hun beurt voor een mooie lichtinval. Gaan we de trap op komen we op de tussenverdieping bij de eerste badkamer voorzien van een grote douche, een badkamermeubel met dubbele lavabo, voldoende bergkasten en een toilet. Op de eerste verdieping is er de Masterbedroom (21m²) met aansluitend een ruime dressing (12m²), beide ruimtes hebben op maat gemaakte kasten. Een verdieping hoger, op de tweede verdieping komen we bij een nachthal, twee slaapkamers (16m²- 14m²) en een tweede badkamer met douche, lavabo en toilet. Op de derde verdieping zijn er tenslotte nog een nachthal en 2 kamers (16m² - 11m²), de grote ingericht als bureau of "gameroom", de kleinere met een extra mezzanine ter bereiken met een trap. Nodigt u graag uw vrienden of familie uit voor een party? De sous-sol heeft een polyvalente ruimte ingericht als een heuse bar compleet met toog en toegang tot een terras (18m², Zuidoost). Deze ruimte zou perfect omgevormd kunnen worden naar praktijk of kantoor en herleid uw woon-werkverkeer naar 0. Verder zijn er in de kelderverdieping nog een wasplaats aan de voorzijde, een bergkelder, een toilet en een meterlokaal. Via een handig deurtje is de fietsenberging/wasplaats bereikbaar vanuit de inkomhal. De aankoop van een dubbele garage is mogelijk bespreekbaar via de eigenaar. EPC: 343 kWh/m². Algemeen: topligging, instapklaar (hedendaagse normen en materialen), EK conform, combinatie wonen/werken mogelijk. Voor meer info of een bezoek ter plaatse bel 03/449.42.41 of surf naar www.habicom.be De waarde van uw woning kennen? Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

1257097

EPC

343 kWh/m2

Documenten

Comfort

Verwarming

CV op gas

Type dak

Zadeldak

Dakbedekking

Pannen

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Volledig ingebouwd

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

hout

Andere panden in de buurt

IN DE BUURT

Vindt u niet wat u zoekt? Laat ons weten wat je zoekt en wij zoeken voor u!

Zoek